Решение от 15.08.2022 по делу № 33-9969/2022 от 08.06.2022

Судья Д.Ф. Губаева                                                       УИД 16RS0051-01-

                                                                              2021-018347-41

                                                                           № 2-646/2022

    Дело № 33-9969/2022

                                                                         Учет 170 г

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 августа 2022 года                                                                город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

                    председательствующего Э.Д. Соловьевой,

                        судей А.С. Гильманова, Р.И. Камалова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.Р. Хуснуллиной

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.С. Гильманова гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика, Банк ВТБ (публичное акционерное общество), – А.Ю. Тилибаева на заочное решение Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от 25 февраля 2022 года, которым постановлено:

иск удовлетворить.

Обязать публичное акционерное общество «ВТБ» исполнить условия соглашения от 15.06.2020 к кредитному договору № 634/2064-0001459 от 27.10.2014 и внести изменения в запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в Управление Росреестра по Республике Татарстан, путем подачи в Управление Росреестра заключенного дополнительного соглашения от 15.06.2020.

Обязать публичное акционерное общество «ВТБ» исполнить условия соглашения от 15.06.2020 по кредитному договору№ 634/2064-0001459 от 27.10.2014 по уменьшению процентной ставки до 5 % и произвести перерасчет графика платежей, излишне внесенные заемщиком суммы за период с 21.06.2020 (пункт 4.5. доп. соглашения) зачесть в счет основного долга (тело кредита).

    Взыскать с публичного акционерного общества «ВТБ» (ИНН 7702070139, ОГРН 1027739609391) в доход бюджета муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 600 рублей.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав выступление представителя истца Р.В. Никитина- Л.А. Чеглаковой, возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия

    У С Т А Н О В И Л А:

    Р.В. Никитин обратился в суд с иском к публичному акционерному обществу (далее –ПАО) Банк ВТБ о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных требований указано, что 27 октября 2014 года между Р.В. Никитиным и ПАО Банк ВТБ был заключен кредитный договор № 634/2064-0001459 на сумму 1 670 000 рублей для целевого использования, оплаты по договору участия в долевом строительстве №СД/1-10/190/374/14/АБН от 27 октября 2014 года. Процентная ставка по договору составила 12,35% годовых, срок кредита 98 месяцев.

Кроме того, с банком заключен договор ипотеки (залога недвижимости), квартиры, приобретаемой по указанному договору.

15 июня 2020 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение № 1 к указанному кредитному договору об изменении процентной ставки по кредитному договору с 12,35% до 5 % годовых. Также сторонами установлено, что соглашение подлежит обязательному предоставлению в управление Росреестра для внесения изменения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец обратился с заявлением к ответчику с просьбой сообщить дату, время и место подачи данного дополнительного соглашения в Управление Росреестра Республики Татарстан для внесения изменений в записи в ЕГРН.

Письмом от 16 июня 2020 истцом фактически получен отказ в подаче дополнительного соглашения для внесения изменений в запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец считает, что стороны достигли соглашения об изменении процентной ставки по кредитному договору и добровольно приняли на себя обязательство заключить дополнительное соглашение на конкретных условиях, согласие Банка с условиями дополнительного соглашения подтверждается подписанием такового.

Поскольку все существенные условия дополнительного соглашения к кредитному договору были согласованы, полагает, что банк не может отказаться от подачи дополнительного соглашения для внесения изменения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит обязать ПАО Банк ВТБ исполнить условия дополнительного соглашения от 15 июня 2020 года к кредитному договору № 634/2064-0001459 от 27 октября 2014 года и внести изменения в запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в Управление Росреестра по Республике Татарстан, путем подачи в Управление Росреестра заключенного дополнительного соглашения от 15 июня 2020 года; обязать ПАО Банк ВТБ исполнить условия соглашения от 15 июня 2020 года по кредитному договору № 634/2064-0001459 от 27 октября 2014 года по уменьшению процентной ставки до 5 % и произвести перерасчет графика платежей, излишне внесенные заемщиком суммы за период с 21 июня 2020 года (пункт 4.5. дополнительного соглашения) зачесть в счет основного долга (тело кредита).

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика представил возражения на исковое заявление, в котором в удовлетворении иска просил отказать в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, просил производство по делу прекратить, поскольку ранее уже было рассмотрено аналогичное дело, где истцу было отказано.

Суд принял решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ответчика, Банк ВТБ (публичное акционерное общество), – А.Ю. Тилибаев, считая решение суда незаконным и необоснованным, ставит вопрос об его отмене. Выражает несогласие с удовлетворением исковых требований, утверждая, что производство по делу подлежало прекращению, поскольку имеется вступившее в законную силу решение Приволжского районного суда города Казани от 21 января 2021 года, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. Отмечает, что данным решением установлена недействительность дополнительного соглашения от 15 июня 2020 года, поскольку до подписания данного соглашения все права требования по вышеуказанному кредитному договору были переданы ООО «Ипотечный агент ВТБ-Ипотека», которое не привлечено к участию по настоящему делу.

Представитель истца Р.В. Никитина- Л.А. Чеглакова возражала против доводов жалоб, просила решение суда оставить без изменения.

    В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Р.В. Никитина - Л.А. Чеглакова возражала против доводов жалоб, просила решение суда оставить без изменения.

    Иные лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседа░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 40 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ 23 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░ 2008 ░░░░ N 11 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 4 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 150 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 330, ░░░░░ 4 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 364 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 40 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ – ░░░) «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░-░░░░░░░».

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░-░░░░░░░», ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 199, ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-105/2021 ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ 13 ░░░░░ 30 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░, ░.72/2.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░