Решение по делу № 2-717/2018 от 15.02.2018

                                                                                        Дело № 2-717/2018

    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2018 года                                                                               г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан                в составе:

председательствующего судьи                                                  Л.Ф. Ауловой,

при секретаре судебного заседания                                         Л.Ф. Валиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Гусарову Е.А., Гусаровой Е.Н. Гусарову М.Е., Гусарову Д.Е. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств, а именно о взыскании с ответчиков текущего долга по платежам на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 919 357 рублей 65 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 196 714 рублей 42 копейки и возврат государственной пошлины в сумме 13 780 рублей 36 копеек.

В обоснование своих требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками заключен договор социальной ипотеки №. Во исполнение данного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. В соответствии с пунктом 3.1.7 договора предусмотрено обязанность ответчиков ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры. В нарушение условий договора ответчики не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погашения задолженности, которая оставлена без надлежащего исполнения. Ответчики не производят оплату. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить 58,29452217 кв.м., а фактически выкупили 31,83925273 кв.м., долг – 26,45526944 кв.м. (896 374 рубля 05 копеек из расчета текущей цены 1 кв.м. 33 882 рубля 63 копейки). Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 983 рубля 6 копеек. Указанные обстоятельства, явились основанием для обращения истца в суд.

Просроченная задолженность ответчиков по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 896 374 рублей 05 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 919 357 рублей 65 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Гусаров Е.А., и Гусаров М.Е. в судебном заседании исковые требования признали.

В судебное заседание ответчики Гусарова Е.Н. и Гусаров Д.Е. в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками заключен договор социальной ипотеки №. Во исполнение данного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры.

Обязательство ответчиков согласно договору является ежемесячная оплата стоимости квартиры, а также своевременная плата за пользование невыкупленными метрами квартиры.

Ответчики, данные обязательства не исполняются.

Истец направил ответчикам требование о погашении задолженности. Однако задолженность в сумме 919 357 рублей 65 копеек по настоящее время не погашена ответчиками.

Следовательно, иск в части взыскания задолженности в сумме 919 357 рулей 65 копеек подлежит удовлетворению.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в общей сумме 919 357 рублей 65 копеек.

    Суд соглашается с представленными расчетами истца и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга 919 357 рублей 65 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами 196 714 рублей 42 копейки.

    Ответчики Гусаров Е.А. и Гусаров М.Е. в судебном заседании исковые требования признали. Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 13 780 рулей 36 копеек.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 919 357 ░░░░░░ 65 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 196 714 ░░░░░░ 42 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 780 ░░░░░░ 36 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 919 357 ░░░░░░ 65 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░