Решение по делу № 2-2378/2016 от 02.06.2016

Дело № 2-2378/2016                                    КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2016 года        г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием представителя истца Баевой Т.П. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кукуштанского сельского поселения к Черепанову ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кукуштанского сельского поселения обратилась в суд с иском к Черепанову М.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обосновании требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района и Черепановым М.Ю. был заключен договор аренды земельного участка №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование на условиях аренды земельный участок имеющий кадастровый №, общей площадью 1331 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю проведена регистрация аренды земельного участка. В соответствии с п. 2.1 величина годовой арендной платы за участок определяется в соответствии с условиями конкурса от ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты> рублей. Арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, арендатор обязан вносить годовую арендную плату не позднее 15 сентября. В нарушение п. 2.1 договора ответчик не выполняет принятых на себя обязательств по оплате арендуемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с предложением о погашении возникшей задолженности по договору до ДД.ММ.ГГГГ. Однако по настоящее время задолженность не погашена. Задолженность ответчика по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Согласно расчета на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за неуплату арендной платы составляет <данные изъяты> рубля. Просит взыскать с Черепанова М.Ю. сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рубля.

Представитель истца администрации Кукуштанского сельского поселения – Баева Т.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. На вынесении заочного решения согласна.

Ответчик – Черепанов М.Ю. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен по последнему известному суду адресу, почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истечение срока хранения».

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В данном случае не получение почтовых отправлений ответчиком по последнему известному адресу места жительства, свидетельствует о его волеизъявлении, об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Учитывая установленные обстоятельства, сведения о не получении ответчиком по последнему известному суду адресу почтовых отправлений, принимая во внимание положения статьи 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин не явки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыв на иск не представил. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

Третье лицо – Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителя в суд не направили.

С учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, суд определил – рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района и Черепановым ФИО6 заключен договор аренды №, по условиям которого во временное владение и пользование Черепанову М.Ю. за плату предоставлен земельный участок имеющий кадастровый №, общей площадью 1331 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Земельный участок передан Черепанову М.Ю., что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Договор сторонами не оспорен.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный пунктом 2.1, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

На основании п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Кукуштанского сельского поселения направила в адрес ответчика претензию о погашении имеющейся задолженности по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно представленному истцом расчету долга по оплате арендных платежей, задолженность Черепанова М.Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Пеня согласно представленному расчету по договору аренды земельного участка составляет <данные изъяты> рубля (л.д. 8).

Таким образом, судом установлено, что ответчик свои обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком исполняет ненадлежащим образом. Проверив расчет взыскания арендных платежей за пользование имуществом и расчет пени подлежащих взысканию с ответчика, суд находит его правильным.

В соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

На основании данной нормы распоряжение земельными участками на территории <адрес> осуществляет администрация Кукуштанского сельского поселения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, т.е. бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лежит на сторонах.

Ответчиком не представлены доказательства в подтверждение оплаты долга по оплате арендных платежей, а также доказательства неправильности расчета, представленного истцом.

Оценив доказательства в совокупности, принимая во внимание, что Черепанов М.Ю. не исполнил обязательства перед истцом по уплате арендных платежей, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Кукуштанского сельского поселения о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Кукуштанского сельского поселения удовлетворить.

Взыскать с Черепанова ФИО7 в пользу администрации Кукуштанского сельского поселения задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> копейка.

Взыскать с Черепанова ФИО8 в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Пермский районный суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20.07.2016 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья                                     А.В.Балакина