Решение по делу № 2-1313/2023 (2-10811/2022;) от 12.09.2022

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                            12 января 2023 года

                                                                  г.Красногорск

                                                               дело №2-1313/23

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «Изумрудные холмы-4», 3-е лицо: ЗАО «Затонское», о признании права собственности на нежилое помещение,

                                                            УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что является членом ГСК «Изумрудные холмы-4», имущественный пай, соответствующий одному машино-месту №,398, площадью 13,8 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0010104:10647, которое расположено в подвальном этаже – 1, по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, стр.1, в размере 820 292 рубля, выплачен полностью.

Выплата пая подтверждается выданной кооперативом справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ.

Указала также, что дом, в котором приобретено машино-место, введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес, истец получила доступ на автостоянку, машино-местом пользуется, однако оформить право собственности на машино-место во внесудебном порядке истец не может по причине отсутствия зарегистрированного права у гаражного кооператива.

Истец просит суд признать за ней право собственности на приобретенное машино-место.

Ответчик ГСК «Изумрудные холмы-4» и 3-е лицо ЗАО «Затонское» в суд не явились, извещались судом.

Участники процесса считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, что установлено положениями ст.165.1 ГК РФ и п.п.63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Кроме направления в адрес участников процесса судебных извещений, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно положениям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, истец ФИО2 является членом ГСК «Изумрудные холмы-4».

Имущественный пай, соответствующий одному машино-месту №,398, площадью 13,8 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0010104:10647, которое расположено в подвальном этаже – 1, по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, стр.1, в размере 820 292 рубля, выплачен полностью.

Выплата пая подтверждается выданной кооперативом справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Судом установлено, что дом, в котором истец приобрела машино-место, введен в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ выдано ЗАО «Затонское» л.д.14-17), дому присвоен почтовый адрес (постановление Администрации г.о. Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № л.д.18), истец получила доступ на автостоянку и машино-местом пользуется (акт от ДД.ММ.ГГГГ л.д.12).

Судом также установлено, что оформить право собственности на машино-место во внесудебном порядке истец не может по причине отсутствия зарегистрированного права у гаражного кооператива, застройщиком дома являлся не гаражный кооператив, а ЗАО «Затонское» (уведомление органа государственной регистрации л.д.19).

Принимая во внимание, что истец приобретала машино-место для собственных нужд, стоимость машино-места оплачена в полном объеме, учитывая также, что строительство дома окончено, машино-место фактически передано истцу и права истца на машино-место никем не оспариваются, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска не может быть отказано. За истцом в судебном порядке следует признать право собственности на приобретенное машино-место №,398, площадью 13,8 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0010104:10647, расположенное в подвальном этаже – 1, по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, стр.1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт: 4601 128993, выдан ДД.ММ.ГГГГ 2 Отделом милиции Люберецкого УВД <адрес>, код подразделения 503-044) право собственности на машино-место №,398, площадью 13,8 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0010104:10647, расположенное в подвальном этаже – 1, по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, стр.1.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на указанное выше машино-место.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: