Решение от 02.04.2021 по делу № 2-704/2021 от 24.02.2021

        №2-704/2021

        26RS0012-01-2021-000806-64

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2021 года                                                                                       гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Барминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО7 о снятии с регистрационного учета.

    В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

    Определением судьи от 10 марта 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Отдел МВД России по г. Ессентуки.

    В обоснование заявленных исковых требований, с учетом их уточнений, истцами указано следующее.

    В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО10, и ФИО4, они стали собственниками Квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 32.2 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> балка, <адрес>.

    Согласно п. 5 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу после перехода права общей долевой к Покупателям.

    До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцами на основании договора купли-продажи квартиры.

    С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несёт, своих личных вещей в квартире не имеет, местонахождение ответчика неизвестно.

    В результате невыполнения ответчиком обязательства о снятии с регистрационного учета истцы вынуждены нести расходы по коммунальным услугам.

    Регистрация ответчика в квартире создает истцам препятствия пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, так как лишает их как собственников, возможности распорядится принадлежащим им имуществом.

    Просят суд:

    Признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> балка, <адрес> снять его с регистрационного учёта.

    Истцы ФИО5, ФИО6 действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о рассмотрении дела, представили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором настаивают на удовлетворении заявленных исковых требований, и не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащем образом извещен о рассмотрении дела, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Ессентуки в судебное заседание не явился, надлежащем образом извещен о рассмотрении дела.

Суд, с согласия стороны истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами ФИО10, и ФИО4, истцы являются собственниками квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 32,2 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> балка, <адрес>.

    Согласно п. 5 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу после перехода права общей долевой к Покупателям.

    До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцами на основании договора купли-продажи квартиры.

    С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несёт, своих личных вещей в квартире не имеет, местонахождение ответчика истцам неизвестно.

    В результате невыполнения ответчиком обязательства о снятии с регистрационного учета истцы вынуждены нести расходы по коммунальным услугам.

    Регистрация ответчика в квартире создает истцам препятствия пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, так как лишает их как собственников, возможности распорядится принадлежащим им имуществом.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, истец не намерена ни на каких условиях.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

        В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает, в ремонте и оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. Кроме того, истцы не предоставляли принадлежащее им жилое помещение ни во владение, ни в пользование ответчика, договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключали и заключать не намерены. Личных вещей ответчика в помещении не имеется.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ФИО7 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> балка, <адрес>.

Требования истцов о признании ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> балка, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> балка, <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении. В связи с чем дополнительного решения о снятии с регистрационного учета, не требуется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░6 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░>.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░5, ░░░6 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░7 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░, <░░░░░>, ░░░7, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░░