Решение по делу № 2-3407/2018 от 14.06.2018

Дело № 2-3407/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г.                   г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Софроновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Управляющая компания «Волжский-3» к Плотникову Ивану Андреевичу, Зотикову Льву Витальевичу о приведении пандуса в первоначальное (проектное) положение,

У с т а н о в и л :

Истец ООО «Управляющая компания «Волжский-3» (далее (ООО «УК «Волжский-3») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ.) к ответчикам Плотникову И.А., Зотикову Л.В. о приведении пандуса в первоначальное (проектное) положение, указывая, что многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> был построен АО «Инкост» и введен в эксплуатацию Распоряжением администрации города Чебоксары № р от ДД.ММ.ГГГГ Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Волжский-3».

Проектом застройки вышеуказанного многоквартирного дома, а также согласно заключению № О ДД.ММ.ГГГГ управления государственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики по рабочему проекту на строительство жилого дома переменной этажности со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой (поз. №) в мкр. «<адрес>, утвержденного начальником управления государственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики была предусмотрена доступность инвалидов и маломобильных групп населения на уровень первого этажа, встроенных помещений, т.е. так называемый пандус.

Согласно техническому паспорту на многоквартирный жилой дом переменной этажности со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания (офисы № по №) и подземной автостоянкой пандус обеспечивает доступность инвалидов и маломобильных групп населения на уровень первого этажа только нежилых (офисных) помещений № и №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. и выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение (офис) № находится в собственности Плотникова И.А..

Нежилое помещение (офис) № до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности Кудряшову В.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ перешло в собственность Зотикова Л.В. согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники нежилого помещения № Кудряшов В.И. и нежилого помещения № Плотников И.А. в нарушение требований жилищного законодательства установили перегородку с дверью перед лестничным маршем, чем ограничили доступ в нежилые помещения для людей, относящихся к маломобильным группам населения.

Собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> обратились по данному факту в Госжилиспекцию Чувашии.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекция Чувашии выдала ООО «УК «Волжский-3» предписание № с требованием привести в первоначальное проектное состояние входную группу в нежилые помещения № и № или узаконить выполненную перепланировку со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Волжский-3» направило в адрес собственников нежилых помещений № Кудряшова В.И. и № Плотникова И.А. письмо с требованием привести до ДД.ММ.ГГГГ в проектное первоначальное состояние входную часть в нежилые помещения № и № и обеспечить доступ для маломобильных групп населения.    Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Волжский-3» сообщила в Госжилинспекцию Чувашии, что работы по сносу перегородки выполнены с приложением фотоматериала, однако сам пандус не был приведен в соответствие требованиям СП 59.13330.2012, а именно не был устранен перепад уровня пола крыльца и пандуса, не был осуществлен ремонт штукатурки кирпичных стен пандуса и окраска их водоэмульсионной краской с колером в цвет окраски стен многоквартирного дома.

Кроме этого собственники нежилого помещения № Кудряшов В.И. и нежилого помещения № Плотников И.А. демонтировали кирпичную кладку стен (ограждение пандуса) из обыкновение го глиняного кирпича марки 125 на цементно-песчаном растворе марки 100 высотой 120 с л. и вместо ограждения пандуса таковой стенкой уложили на его место плитку, т.е. оставив пандус без так называемого поручня.

В соответствии с требованиями Свода правил СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» в зданиях и сооружениях должны быть обеспечены для МГН условия использования в полном объеме помещений для безопасного осуществления необходимой деятельности самостоятельно либо при помощи сопровождающего, а также эвакуации в случае экстренной ситуации.

П.5.1.1. СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» установлено, что в здании должен быть как минимум один вход, доступный для МГН, с поверхности земли и из каждого доступного для МГН подземного или надземного уровня, соединенного с этим зданием, что и было предусмотрено в рабочей документации застройщика АО «Инкост».

П.5.1.2. СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» установлено, что наружные лестницы и пандусы должны иметь поручни с учетом технических требований к опорным стационарным устройствам по ГОСТ Р 51261.

П.5.2.2. ГОСТ Р 51261 «Устройства опорные стационарные реабилитационные. Типы и технические требования» установлено, что пандусы, предназначенные для передвижения инвалидов в креслах-колясках, должны быть оснащены с обеих сторон одиночными или парными поручнями, что тоже было заложено в проектной (рабочей) документации застройщика многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Поскольку собственниками нежилых помещений № Кудряшовым В.И. и собственником нежилого помещения № Плотниковым И.А. демонтирована кирпичная кладка стен (ограждение пандуса) из обыкновенного глиняного кирпича марки 125 на цементно-песчаном растворе марки 100 высотой 120 см с установленным на поручнем, то считаем, что пандус не отвечает требованиям СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», требованиям ГОСТ Р 51261 «Устройства опорные стационарные реабилитационные. Типы и технические требования», а также нарушает права и законные интересы маломобильных групп населения и собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> целом.

Письмами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Волжский-3» обратилось к собственникам нежилых помещений № и № с требованием привести конструкцию пандуса многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с проектом застройки. Однако вышеназванные письма остались без ответа, а также пандус фактически не приведен в соответствии с проектом застройки многоквартирного дома.

В связи с тем, что устройство для обеспечения доступа к нежилым помещениям маломобильных групп населения (пандус) был предусмотрен в проекте застройки многоквартирного дома, а значит входит в состав общего имущества многоквартирного дома, то управляющая компания «Волжский-3» на основании ч.2 ст.162 ЖК РФ должна оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Учитывая, что устройство для доступа инвалидов и маломобильных групп населения на уровень первого этажа, встроенных помещений (пандус) предусмотренный рабочей документацией обеспечивает доступность только в нежилые помещения № и №, а также тот факт, что изменение и частичный демонтаж пандуса, а именно демонтаж стенок пандуса из кирпича, а также изменение перепада уровня пола крыльца и пандуса, произошло в период, когда собственником нежилого помещения № являлся Кудряшов В.В., то есть до ДД.ММ.ГГГГ, то считаем, что он должен являться третьим лицом.

Просят суд обязать собственников нежилого помещения Зотикова Л.В. и Плотникова И.А. в солидарном порядке привести пандус многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, который обеспечивает доступ маломобильных групп населения к нежилым помещения № и №. а также который был заложен в проект застройки многоквартирного дома в первоначальное проектное состояние, а также в соответствии с требованиями СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» и ГОСТ Р 51261 «Устройства опорные стационарные реабилитационные. Типы и технические требования) и в соответствии с рабочей документацией 701-17-6.01/06-19-АС2 - Архитектурно-строительные решения застройщика многоквартирного дома, а именно выполнить:

-    кирпичную кладку стен из обыкновенного глиняного кирпича марки 125 на цементно-песчаном растворе марки 100 высотой 120 см от основания и длинной 30 метров;

-    поверхность пандуса из бетона кл.25 F150 - 50 мм согласно ГОСТ 13015.0-83;

-    работы по устранению перепада уровня пола крыльца и пандуса с соблюдением уклона, а именно уклон пандуса равным 10%;

-    улучшенную штукатурку стен пандуса с последующей окраской фасадной краской под цвет архитектурного цвета здания, а именно в темно-серый цвет.

Взыскать солидарно с Зотикова Л.В. и Плотникова И.А. государственную пошлину в размере 6.000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Волжский-3», не явились, извещены надлежаще о слушании дела, ранее представили суду заявление об отказе от исковых требований к ответчикам Плотникову И.А. и Кудряшову В.И. о приведении пандуса в первоначальное (проектное) состояние в полном объеме в связи с тем, что ответчиками произведены работы по восстановлению пандуса в надлежащее состояние и выполненные работы приняты председателем Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ понятны.

В судебное заседание ответчики Плотников И.А., Зотиков Л.В., третье лицо Кудряшов В.И. и его представитель Кудряшова Т.В., представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции по Чувашской Республике, не явились, извещены надлежаще о слушании дела, своих возражений суду не представили.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска, если отказ принят судом.

Поскольку отказ от исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, судом принят отказ от исковых требований в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа истца ООО «Управляющая компания «Волжский-3» от исковых требований к ответчикам Плотникову И.А. и Кудряшову В.И. о приведении пандуса в первоначальное (проектное) состояние, и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, п.3 ст.220,221 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л:

Принять отказ истца ООО «Управляющая компания «Волжский-3» от исковых требований к ответчикам Плотникову Ивану Андреевичу, Зотикову Льву Витальевичу о приведении пандуса в первоначальное (проектное) положение, а именно: возложении обязанности на собственников нежилого помещения Зотикова Л.В. и Плотникова И.А. в солидарном порядке привести пандус многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, который обеспечивает доступ маломобильных групп населения к нежилым помещения № и №. а также который был заложен в проект застройки многоквартирного дома в первоначальное проектное состояние, а также в соответствии с требованиями СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» и ГОСТ Р 51261 «Устройства опорные стационарные реабилитационные. Типы и технические требования) и в соответствии с рабочей документацией 701-17-6.01/06-19-АС2 - Архитектурно-строительные решения застройщика многоквартирного дома, а именно выполнить:

-    кирпичную кладку стен из обыкновенного глиняного кирпича марки 125 на цементно-песчаном растворе марки 100 высотой 120 см от основания и длинной 30 метров;

-    поверхность пандуса из бетона кл.25 F150 - 50 мм согласно ГОСТ 13015.0-83;

-    работы по устранению перепада уровня пола крыльца и пандуса с соблюдением уклона, а именно уклон пандуса равным 10%;

-    улучшенную штукатурку стен пандуса с последующей окраской фасадной краской под цвет архитектурного цвета здания, а именно в темно-серый цвет.

Производство по делу по иску ООО «Управляющая компания «Волжский-3» к Плотникову Ивану Андреевичу, Зотикову Льву Витальевичу о приведении пандуса в первоначальное (проектное) положение, а именно: возложении обязанности на собственников нежилого помещения Зотикова Л.В. и Плотникова И.А. в солидарном порядке привести пандус многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, который обеспечивает доступ маломобильных групп населения к нежилым помещения № и №. а также который был заложен в проект застройки многоквартирного дома в первоначальное проектное состояние, а также в соответствии с требованиями СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» и ГОСТ Р 51261 «Устройства опорные стационарные реабилитационные. Типы и технические требования) и в соответствии с рабочей документацией 701-17-6.01/06-19-АС2 - Архитектурно-строительные решения застройщика многоквартирного дома, а именно выполнить:

-    кирпичную кладку стен из обыкновенного глиняного кирпича марки 125 на цементно-песчаном растворе марки 100 высотой 120 см от основания и длинной 30 метров;

-    поверхность пандуса из бетона кл.25 F150 - 50 мм согласно ГОСТ 13015.0-83;

-    работы по устранению перепада уровня пола крыльца и пандуса с соблюдением уклона, а именно уклон пандуса равным 10%;

-    улучшенную штукатурку стен пандуса с последующей окраской фасадной краской под цвет архитектурного цвета здания, а именно в темно-серый цвет, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд ЧР в течение 15 дней со дня вынесения через Московский районный суд города Чебоксары ЧР.

Председательствующий: судья Т.В. Иванова