Решение по делу № 2-75/2018 от 03.11.2017

Дело № 2-75/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием истца Андреева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.В. к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Андреев А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в 1982 году на основании распоряжения администрации г. Дивногорска было создано садоводческое товарищество «<данные изъяты>», в котором его отцу ФИО3 был выделен земельный участок №.

В связи с тем, что он часто бывал на указанном земельном участке, в 1991 году председатель садоводческого товарищества <данные изъяты>» предложил ему пользоваться спорным земельным участком, на что он дал согласие, оплатил вступительный взнос и регулярно оплачивает целевые взносы.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №

С 1991 года он правомерно владеет и пользуется указанным земельным участком, в связи с чем, полагает, что у него возникло право на спорный земельный участок.

Определением Дивногорского городского суда Красноярского края от 07.11.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «МРСК Сибири», МУП ЭС г.Дивногорска, ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы».

Истец Андреев А.В. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика – администрацииг.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что удовлетворение заявленных требований возможно только после установления совокупности обстоятельств, указанных п. 1 ст. 234 ГК РФ: добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным.

Представители третьих лиц - ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», ПАО «МРСК Сибири», МУП ЭС г. Дивногорска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она - <данные изъяты>, спорный участок находится в садовом обществе «<данные изъяты>», земельный участок был выделен истцу в 1991 году, их семья пользуется указанным участком.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что его участок и участок истца находятся рядом, расположены они в садовом обществе «<данные изъяты> Андреев А.В. пользуется земельным участком около 20 лет, выращивает картофель, участок огорожен.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что у нее имеется земельный участок в садовом обществе «<данные изъяты>» с 1990 или 1991 года, истец пользуется своим участком в указанном обществе с 1991 года, выращивает картофель, участок огорожен.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно членской книжке, выданной Андрееву А.В., он вступил в садоводческое товарищество «<данные изъяты>» в 1991 году.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 16.04.2015, также из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 14.07.2017 следует, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

В отношении спорного земельного участка проведено межевание, что подтверждается межевым планом.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающее на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, учитывая, что Андреев А.В., не являясь собственником спорного земельного участка, с 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, содержа в его надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Андреевым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова