Решение по делу № 2-2176/2023 от 10.01.2023

16RS0051-01-2023-000229-10

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081 тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

13 февраля 2023 года                                         дело № 2-2176/2023

    Советский районный суд города Казани в составе

    председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания А.Н. Зобайр,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о взыскании денежных средств,

установил:

некоммерческая организация (далее – НО) «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 17 июля 2012 года № <номер изъят> предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 723 113 рублей 51 копейки для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: город Казань, улица <адрес изъят>, общей площадью 87,4 кв.м стоимостью 2 498 119 рублей 30 копеек. По условиям договора заем предоставляется в целях исполнения обязательств по договору № <номер изъят> от 27 февраля 2006 года. Согласно пункту 1.3 заем предоставляется сроком на 138 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7 % годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа. В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно пункту 4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на 31 августа 2022 года от ответчиков по договору поступили денежные средства в размере 706 538 рублей 30 копеек, из которых 162 689 рубль 81 копейка направлены на оплату начисленных процентов, 543 848 рублей 49 копеек - в счет погашения основного долга. По состоянию на 31 августа 2022 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 84 945 рублей 92 копейки, по процентам – 60 211 рублей 53 копейки. Ответчики по договору займа обязательства не исполняют. Ответчикам по договору начислена неустойка в размере 214 651 рубля 19 копеек, которые истец полагает необходимым снизить до суммы просроченной задолженности по основному долгу в размере 84 945 рублей 92 копеек.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга по условиям договора по состоянию на 31 августа 2022 года в размере 145 157 рублей 45 копеек, в том числе задолженность по основной сумме займа 84 945 рублей 92 копейки и процентам за пользование займом – 60 211 рублей 53 копейки; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 84 945 рублей 92 копеек; в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 5 501 рубль 03 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установив нормы права, подлежащие применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1).

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что 17 июля 2012 года между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (займодавец) и ФИО10, ФИО11, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО13 (заемщики) заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья № <номер изъят>.

В соответствии с пунктом 1.1 договора займодавец представил заемщикам целевой денежный заем в размере 723 113 рублей 51 копейки.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа заемщики уплачивают займодавцу проценты из расчета 7 % годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 1.3 договора заем предоставляется сроком на 138 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

Заем предоставляется для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: город Казань, улица <адрес изъят>, общей площадью 87,4 кв.м стоимостью 2 498 119 рублей 30 копеек. Заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки № <номер изъят> от 27 февраля 2006 года (пункты 1.4, 1.5).

Договором предусмотрено погашение займа и уплата процентов согласно графику погашения. Всего предусмотрено 138 платежей, последний платеж – 15 января 2024 года.

Согласно пункту 3.1 договора займа заемщики обязались возвратить заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как видно из представленного истцом расчета по состоянию на 31 августа 2022 года ответчики оплатили по договору займа денежные средства в размере 706 538 рублей 30 копеек, из которых 162 689 рублей 81 копейка направлены на оплату начисленных процентов, 543 848 рубля 49 копеек - в счет погашения основного долга.

По состоянию на 31 августа 2022 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 84 945 рублей 92 копейки, по процентам – 60 211 рублей 53 копейки.

Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа исполняют ненадлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких условиях требования истца о взыскании задолженности не противоречат закону и условиям заключенного сторонами договора.

Принимая во внимание, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по возврату денежных средств по условиям договора целевого денежного займа в соответствии графиком платежей, по состоянию на 31 августа 2022 года с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по основной сумме займа в размере 84 945 рублей 92 копеек.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты за пользование займом по состоянию на 31 августа 2022 года в размере 60 211 рублей 53 копеек из расчета 84 945 рублей 92 копейки х 3 696 (количество дней пользования займом с момента его фактической выдачи) х7% /365.

Суд с представленным расчетом соглашается, признает его арифметически обоснованным, учитывая, что ответчики пользовалась суммой займа, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов в размере 60 211 рублей 53 копеек подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с условиями договора займа ответчикам начислено 214 651 рубль 19 копеек неустойки за нарушение сроков возврата займа.

Учитывая, что задолженность по договору займа в установленные договором сроки ответчиками не погашена, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременную уплату основного долга является обоснованным и подлежит взысканию в пределах заявленных исковых требований в размере 84 945 рублей 92 копеек.

Поскольку факт наличия задолженности, ненадлежащее исполнение обязательств ответчиками по договору подтверждены материалами гражданского дела, суд полагает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны ответчиков каких - либо доказательств неправомерности и необоснованности заявленных исковых требований, неверности расчета задолженности, оплаты суммы долга не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 501 рубля 03 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            решил:

иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО10 (ИНН <номер изъят>), ФИО11 (ИНН <номер изъят>), ФИО12 (ИНН <номер изъят>), ФИО13 (ИНН <номер изъят>) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН 1655065113) сумму долга по условиям договора по состоянию на 31 августа 2022 года в размере 145 157 рублей 45 копеек; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 84 945 рублей 92 копеек.

Взыскать с ФИО10 (ИНН <номер изъят>), ФИО11 (ИНН <номер изъят>), ФИО12 (ИНН 166107803806), ФИО13 (ИНН <номер изъят>) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН 1655065113) в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 5 501 рубль 03 копейки в равных долях, то есть по 1 375 рублей 26 копеек с каждого.

    Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                 М.И. Амиров

Мотивированное заочное решение изготовлено

20 февраля 2023 года, судья