Решение по делу № 2-1197/2023 от 22.03.2023

2-1197/2023

УИД 56RS0030-01-2023-000842-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 26 апреля 2023 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Шултуковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеняевой Татьяны Павловны к администрации г. Оренбурга о прекращении права собственности на квартиру, включении доли в помещении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Пеняева Т.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 16 января 2021 умер ее муж П., с которым состояли в браке с 14 июня 2022 года, совместно проживали с 1996 года. Она является наследником по завещанию после смерти мужа.

После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в литере <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на <данные изъяты> доли, приобретенное П. на основании решения Промышленного районного суда г. Оренбурга от 19 апреля 2013 года, в установленном порядке при его жизни не было зарегистрировано. При этом, <данные изъяты> доли на указанное домовладение принадлежит ей (истцу) на праве собственности также на основании вышеназванного решения суда. Литер <данные изъяты> представляет собой жилое помещение №.

На земельном участке по <адрес> ранее было расположено еще одно домовладение литер <данные изъяты>, представляющее собой квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Указанная квартира была приобретена ею 25 июля 2019 года на основании договора купли-продажи. Поскольку квартира № была приобретена в период брака с П., 1/2 доля в праве собственности на данную квартиру также входит в состав наследственного имущества Поскольку на момент приобретения износ данной квартиры составлял 73%, указанное домовладение литер <данные изъяты> было демонтировано при жизни наследодателя, однако право в установленном порядке не прекращено.

Таким образом, на земельном участке по <адрес> расположен только один жилой дом литер <данные изъяты> – жилое помещение №, иные жилые помещения отсутствуют.

Просит прекратить за собой право собственности на квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, исключить 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру из состава наследственной массы после смерти П.

Включить в состав наследственной массы после смерти П., умершего 16 января 2021 года, <данные изъяты> доли жилого помещения №, расположенного в литере <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Сохранить жилой дом по <адрес> в реконструированном состоянии, признать за ней (Пеняевой Т.П.) право собственности на данное домовладение литер <данные изъяты>

В судебное заседание истец Пеняева Т.П., третье лицо Пеняев В.И. не явились, извещены в установленном законом порядке. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, истец просил исковые требования удовлетворить, третье лицо не возражало против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель ответчика просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из технического паспорта, что по состоянию на 28 ноября 2011 года жилой дом по <адрес> имел следующую техническую характеристику: литер <данные изъяты>, 1951, 1970, 1977, 1983 годов постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 28 марта 2023 года, жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажный, многоквартирный, сведения о зарегистрированных правах на домовладение отсутствуют.

Назначение земельного участка по указанному адресу с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН согласно выписке от 28 марта 2023 года – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, сведения о зарегистрированных правах также отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Установлено, что решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от 26 июля 2012 года жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> сохранен в реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

За П. признано право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. Определена доля П. в размере <данные изъяты> в праве собственности на данный жилой дом. Прекращено право общей долевой собственности за П. и П. на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Выделены в натуре принадлежащие П. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, передано в собственность П. жилое помещение, расположенное в литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из жилых комнат: комната №1 площадью <данные изъяты> кв.м, комната №2 площадью <данные изъяты> кв.м., возложены затраты по подведению самостоятельных инженерных коммуникаций (водопровода, энергоснабжения, газоснабжения) на П.

Выделены в натуре принадлежащие Пеняеву И.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: г<адрес>, передано в собственность П. жилое помещение, расположенное в литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из жилых комнат: комната №1 площадью - <данные изъяты> кв.м, комната №2 площадью <данные изъяты> кв.м, комната №3а площадью <данные изъяты> кв.м., комната площадью <данные изъяты> кв.м., комната №4 площадью <данные изъяты> кв.м, комната №5 площадью <данные изъяты> кв. комната, №6 площадью <данные изъяты> кв.м., комната №7 площадью <данные изъяты> кв.м, комната №8 площадью <данные изъяты> кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 01 ноября 2012 года решение Промышленного районного суда г.Оренбурга от 26.07.2012г. оставлено без изменения

Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 19 апреля 2013 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 25 июня 2013 года, признано право общей долевой собственности за Пеняевой Т.П. - на <данные изъяты> доли, за П. - на <данные изъяты> доли на жилое помещение №2, расположенное в литере <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, согласно плану дома на 28 ноября 2011 года, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из жилых комнат: комната №1 площадью - <данные изъяты> кв.м., комната №2 площадью <данные изъяты> кв.м., комната №3а площадью <данные изъяты> кв.м., комната площадью <данные изъяты> кв.м., комната №4 площадью <данные изъяты> кв.м., комната №5 площадью <данные изъяты> кв.м., комната, №6 площадью <данные изъяты> кв.м., комната №7 площадью <данные изъяты> кв.м, комната №8 площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. За П. прекращено право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в указанном жилом помещении.

Отказано в удовлетворении требований Пеняевой Т.П. к П., П. о прекращении права собственности П. на жилое помещение, расположенное в литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из жилых комнат: № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., комнат № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признании государственной регистрации права собственности П. на квартиру недействительной, аннулировании записи регистрации № о праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. за П.; о взыскании с Пеняевой Т.П. в пользу П. денежной компенсации.

На основании договора купли-продажи от 07 июня 2014 года, П. продала квартиру <адрес> Ж..

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 01 февраля 2017 года, которым отменено решение Промышленного районного суда от 09 ноября 2016 года, установлено, что квартиры № и № по <адрес> не имеют общих коммуникаций, общей кровли, оборудования, имеют самостоятельные кровельные конструкции. В удовлетворении исковых требований Ж. к П., Пеняевой Т.П. о признании проекта реконструкции квартиры <адрес> согласованным, отказано.

По договору купли-продажи от 25 июля 2019 года Пеняева Т.П. приобрела у Ж. квартиру № в спорном домовладении.

По данным выписки из ЕГРН от 28 марта 2023 гола, право собственности Пеняевой Т.П. на квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрировано 01 августа 2019 года.

П. и Пеняева Т.П. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о заключении брака серии №.

В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 15, 16 Постановления от 05.11.1998 года N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

На основании ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов,

В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

16 января 2021 года П. умер, что следует из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что квартира <адрес> приобретена Пеняевой Т.П. и П. в период брака, данный объект недвижимого имущества являлся совместной собственностью бывших супругов, в связи с чем, после смерти П. часть данного имущества в размере 1/2 доли подлежит включению в состав наследственной массы.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФнаследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти П. нотариусом г. Оренбурга А. заведено наследственное дело №, из содержания которого следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок обратилась жена умершего Пеняева Т.П.

Согласно завещанию от 04 февраля 2019 года, П. завещал все принадлежащее ему имущество Пеняевой Т.П.

П. и Новикова (после заключения брака Пеняева Т.П.) являются родителями Пеняева Владимира Ивановича что следует из свидетельства о рождении серии №

Пеняев В.И., являющийся наследников по закону первой очереди, в адресованном суду письменном заявлении не возражал против заявлений требований, сведений об оспаривании им завещания в материалах дела не имеется.

Таким образом, наследство после смерти П. приняла в установленном законом порядке его жена Пеняева Т.П.

Свидетельство о праве на наследство нотариусом наследнику не выдавалось, поскольку право наследодателя на 52/100 доли в праве собственности на помещение № в жилом доме по <адрес>, признанное за ним по решению суда, не зарегистрировано в ЕГРН. Кроме того, в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном праве на квартиру № по указанному адресу, которая на момент рассмотрения спора фактически, как объект недвижимости отсутствует.

Как следует из заключения кадастрового инженера Ч. от 16 марта 2022 года, в ходе проведения кадастровых работ в отношении жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, был учтен снос части здания в объеме которой располагалась квартира № (<данные изъяты> кв.м.) с кадастровым номером №, а также внутренняя перепланировка.

В соответствии с техническим планом по состоянию на 09 марта 2022 года жилой дом по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений: комната 1 – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., комната 2 – санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., комната 3 – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., комната 4 – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., комната 5 – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., комната 6- жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., комната 7 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., комната 8 – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., комната 9 – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, изменена техническая характеристика домовладения по адресу: <адрес>, за счет его реконструкции, сноса части жилого дома в виде квартиры № Дом на данный момент представлен только в виде помещения №, то есть назначение дома изменилось с «многоквартирного» на «индивидуальный».

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 28 предусмотрено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на самовольную постройку.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 27 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Судом из материалов дела установлено, что спорное домовладение с учетом измененной технической характеристики соответствует строительным, противопожарным и санитарным требованиям.

Согласно экспертным заключениям <данные изъяты>, жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых для объекта защиты, не имеет. Фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта. Данное жилое помещение соответствует требованиям санитарных норм и правил, является пригодным для круглогодичного проживания людей.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Глава 2 Жилищного кодекса регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии с п. 4,5ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

На основании п.п. 4, 4.1, 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Согласно ст.ст. 8, 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость, являющихся составными частями Единого государственного реестра недвижимости, подлежат внесению сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии со ст. 17Гражданского кодекса Российской Федерации гражданская правоспособность возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу вышеприведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Факт проведения реконструкции здания по адресу: <адрес> в виде сноса части здания, в объеме которой располагалась квартира №, площадью <данные изъяты> кв.м.., с кадастровым номером №, подтвержден заключением кадастрового инженера. Учитывая, что данный жилой дом ранее являлся многоквартирным и включал две квартиры, после демонтажа квартиры № №, функционально многоквартирным не является, в связи с чем, подлежит учету как индивидуальный, площадью <данные изъяты> кв.м.

Учитывая прекращение существования <адрес> как физического объекта и объекта права, право собственности истца Пеняевой Т.П. на ранее существовавший объекта подлежит прекращению. При этом, 1/2 доля в праве умершего супруга титульного собственника по тем же основаниям подлежит исключению из состава наследственной массы.

С учетом представленных суду доказательств, установлено, что после смерти П. в наследство по завещанию вступила его жена Пеняева Т.П., обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.

При этом, принадлежащая наследодателю <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение №, составляющее на момент рассмотрения дела жилой дом литер <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, приобретенная по решению суда, подлежит включению в состав наследственного имущества после его смерти.

Принимая во внимание, что Пеняевой Т.П. на основании решения суда принадлежала <данные изъяты> доли, после смерти мужа она вступила в наследство на <данные изъяты> доли, оценивая все полученные по делу доказательства, с учетом сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности за истцом на домовладение по <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Пеняевой Татьяны Павловны удовлетворить.

Прекратить за Пеняевой Татьяной Павловной право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить 1/2 долю в праве собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, из состава наследственной массы после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном состоянии.

Включить <данные изъяты> доли жилого помещения №, расположенного в литере <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес> в состав наследственной массы после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Пеняевой Татьяной Павловной право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 03 мая 2023 года.

Судья подпись Бахтиярова Т.С.