Решение по делу № 2-3175/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-3175/2023

.....

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 13 сентября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи С.А.Мардановой,

при секретаре К.В. Плотниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Алексеева В.Е. к Муниципальному образованию «Город Березники» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Алексеев В.Е. обратился в суд с иском к МО «.....» в лице администрации ..... о признании за ним права собственности на гаражный бокс с овощной ямой, общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: ..... бокс №, гараж №. В обоснование заявленных требований указал, что ..... между ним (Алексеевым В.Е.) и Алексеевым Е.А. был заключен договор купли-продажи гаража № с овощной ямой, бокс №, площадью ..... кв.м., находящегося по адресу: ..... Указанный гараж принадлежал Алексееву Е.А. на основании справки ГК от ....., удостоверения БТИ № от ...... ..... Алексеев Е.А. умер. Несмотря на то, что при жизни Алексеев Е.А. своих обязательств по государственной регистрации перехода прав собственности не исполнил, гараж находится в пользовании истца, он несет бремя его содержания. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с овощной ямой, общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: ....., бокс №, гараж №.

Истец в ходе судебного заседания на исковых требованиях настаивал в полном объеме, обосновал изложенными в нем доводами.

Ответчик администрация ..... о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не заявлено.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Алексеев В.Е. приобрел у Алексеева Е.А. гаражный бокс с овощной ямой, общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: ..... бокс №, гараж №, что подтверждается договором купли-продажи от ..... (л.д. 13). Данный договор удостоверен нотариально. Как следует из п.2 договора, гараж принадлежит продавцу на праве собственности на основании удостоверения, выданного БТИ ..... за № от ......

Однако регистрация перехода права собственности на гараж от продавца к истцу не проведена. ..... Алексеев Е.А. умер.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ..... сведения о регистрации права собственности на гаражный бокс общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: ..... бокс №, гараж № отсутствуют.

Согласно письма ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки .....» Березниковский филиал № от ..... в архиве документов технической инвентаризации на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории ....., сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: ....., бокс №, гараж № отсутствуют.

Факт владения истцом строением на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела.

Сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделки Алексеев В.Е. открыто и беспрепятственно владеет гаражным боксом, вносит необходимые платежи, поддерживает имущество в работоспособном состоянии, его право собственности на гараж никем не оспорено.

Право собственности на гаражный бокс истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что спорный гаражный бокс передан во владение истцу, с момента оформления сделки он владеет и пользуется гаражом как собственным, открыто и непрерывно, право истца на гаражный бокс никем не оспорено, однако, сделка не может быть зарегистрирована, суд считает возможным удовлетворить требование Алексеева В.Е. и признать за ним право собственности на данный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Алексеевым В.Е., ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс, общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: ....., бокс №, гараж №, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за Алексеевым В.Е. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья          подпись С.А.Марданова

Копия верна, судья