Решение от 15.08.2022 по делу № 2-956/2022 от 19.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года                                                г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Матвеева Д.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани, гаражно-строительному кооперативу «Гаражный вопрос» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    истец обратился в суд с исковым заявлением, которым просил признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 44,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

    Требования мотивированы тем, что с дата истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Гаражный вопрос», паевой взнос оплачен в полном объёме. В настоящее время договор аренды земельного участка, заключенный дата между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани и кооперативом, прекратил свое действие. Гараж возведен им своими силами и за свой счет в период с дата по дата. Ссылаясь на ст.218 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости, указывая на отсутствие возможности в ином порядке оформить право собственности на гараж.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 104).

    Представитель КУМИ г. Нягани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, представил письменные пояснения, где просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя КУМИ, мотивированных возражений против исковых требований не имеет.

Представитель ГСК «Гаражный вопрос» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом (л.д. 104).

    Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как установлено материалами дела и сторонами по делу не оспаривается, дата на основании решения Общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса, создан ГСК «Гаражный вопрос», расположенный по адресу: <адрес>

дата между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нягани и кооперативом был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для строительства гаражей, который неоднократно продлевался, но в настоящее время договор аренды земельного участка прекратил свое действие, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    Из технического описания объекта недвижимости видно, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> возведен дата, имеет общую площадь 44,5 кв.м, стоит на железобетонном ленточном фундаменте, стены и перегородки из пеноблока (л.д. 11-15).

    Истцом представлена справка от дата за подписью председателя кооператива о полной выплате пая (л.д. 79).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

    Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

    Ответчик, как орган наделенный полномочиями по распоряжению и управлением муниципальным имуществом, возражений относительно заявленных требований не представил. Из приобщенных материалов к делу следует, что земельный участок использован по назначению, гараж в натуре существует.

    Поскольку спорный гараж был возведен на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов в действующий кооператив, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░: ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

    ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░