Решение от 14.02.2022 по делу № 2-150/2022 (2-898/2021;) от 15.12.2021

    Дело № 2-150/2022

    УИД: 86RS0003-01-2021-002865-42

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года                                          г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

    председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

    при секретаре Павловой Е.А.,

    с участием представителя истца Чорной Л.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/2022 по исковому заявлению Буликеева А. Д. к Пьянзин В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Буликеев А.Д. обратился в суд с иском к Пьянзин В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения, мотивируя свои требования тем, что

между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адрес: <адрес>. 30.09.2019 зарегистрирован переход права собственности №. Стоимость объекта составила 1 049 463,51руб., расчет между сторонами был установлены следующим образом: сумма в размере 152 711,64 руб. ежемесячными платежами не менее 8 686,0 рублей, не позднее 17.05.2021; сумма в размере 896 751,87 рублей, ежемесячными платежами не менее 16 927,51 рублей, не позднее 27.12.2023. Расчет по договору был произведен частично, на момент обращения в суд образовалась задолженность в размере 160 009.59 рублей. Истец прости суд взыскать с ответчика в его пользу, в счет взыскания задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения в размере 160 009 рублей 59 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 908 рублей 62 копейки, понесенные судебные расходы (уплата госпошлины) в размере 4 478 рублей.

В судебном заседании представитель истца Чорная Л.Г. поддержала заявленные требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, заказные письма с судебным извещением о назначении дела к разбирательству в судебном заседании возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в отделении связи, при этом в адрес суда направил онлайн переводы об оплате за приобретенный гараж.

Положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), подлежащими на основании разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применению к судебным извещениям и вызовам, определено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним.

Судом предприняты все меры к извещению ответчика, который судебные извещения не получал, об изменении места жительства, а также места регистрации суд и органы исполнительной власти не уведомил. Принимая во внимание положения статей 117,    118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), статьи 165.1 ГК РФ, суд полагает, что ответчик извещён по последнему известному месту жительства, регистрации, отказался от получения судебных извещений посредством неявки в почтовое отделение, и судебные извещения считаются доставленными, хотя бы адресат по этим адресам более не проживает или не находится.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочёл вместо защиты своих прав в судебном заседании неявку в суд и, учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает. Что исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договора.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 18 сентября 2019 года между Буликеевым А.Д. и Пьянзин В. Был заключен договор купли-продажи гаража, назначение: нежилое, общей площадью 30 кв. м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, находящийся по адресу: <адрес>. Указанное нежилое помещение приобретается Покупателем в собственность (владения, пользования, распоряжения).

Указанное нежилое помещение принадлежит Продавцу по праву собственности на основании договора купли - продажи нежилого помещения от 15.01.2019, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 27.01.2019 года.

Указанное нежилое помещение по соглашению сторон продаётся за 1049463,51 рубля 51 копейка РФ.

Расчет между сторонами будет произволен в следующем порядке: 152 711,64 рублей Покупатель обязуется передать Продавцу путем безналичного расчета на лицевой счет Продавца, выплачивая равными платежами сумму в размере 8 686,00 рублей, ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца, сроком на 22 (двадцать два) месяца, но не позднее 17 мая 2021 года; 896 751,87 рубль, Покупатель обязуется передать Продавцу путем безналичного расчета на лицевой счет Продавца, выплачивая равными платежами сумму в размере 16 927,51 рублей, ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца, сроком на 53 (пятьдесят три) месяца, но не позднее 27 декабря 2023 года.

Расчет по договору был произведен частично.

По состоянию на 26.11.2011, задолженность ответчика составляет 160 009 рублей 59 копеек.

Истец исполнил свои обязательства по заключенному договору, передав указанные объекты недвижимости покупателю, последний принятые на себя обязательства по оплате не исполняет.

Доказательств, с достоверностью свидетельствующих об исполнении ответчиком обязательств по уплате указанной суммы, указанной в договоре купли-продажи, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Ответчиком направлены квитанции переводов денежных средств сбербанк онлайн, об оплате за приобретенный гараж, которые полностью отражены в расчетах задолженности и процентов на 26.11.2021, предоставленных истцом при подаче иска в суд.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 160 009 рублей 59 копеек, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством..., другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (в редакции закона от 03.07.2016г. № 315-Ф3).

Согласно расчету истца размер неустойки за период просрочки оплаты по день подачи иска составляет 3 908 рублей 62 копейки.

Ответчик своих расчетов не представил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика в сет понесенных расходов и издержек истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 478 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 160 009 ░░░░░░ 59 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 908 ░░░░░░ 62 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 4 478 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 168 396 (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 21 ░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                       ░░░░░░░                           ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: «14» ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-150/2022

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 86RS0003-01-2021-002865-42

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.________________________

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░)

░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____»______________2022 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ______________________