Решение по делу № 2-1759/2018 от 06.04.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года                                                                                            г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи А.С. Поляковой,

при секретаре Т.И. Миличенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1759/2018 по исковому заявлению Стратович Анны Олеговны, Стратович Дениса Олеговича к Стратович Надежде Николаевне, Стратович Дмитрию Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Стратович А.О., Стратович Д.О. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам Стратович Н.Н., Стратович Д.В., в котором просят прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истцы указали, что они являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>. По программе переселения и на основании договора мены указанное жилое помещение передано в собственность муниципального образования г. Братска, а им предоставлена квартира по адресу: <адрес> В настоящее время им необходимо передать спорную квартиру свободную от притязаний третьих лиц, однако, на регистрационном учете в жилом помещении состоят ответчики Стратович Н.Н., Стратович Д.В. С ответчиками они связи не поддерживают, вселиться в квартиру ответчики не пытались, длительное время в ней не проживают.

Истцы Стратович А.О., Стратович Д.О. в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, что ответчик Стратович Н.Н. приходится им бабушкой, ответчик Стратович Д.В. - дядей. Стратович Н.Н. не проживает в спорной квартире с 2011 года, Стратович Д.В. - с 2013 года, они выехали из квартиры после смерти их отца, родственная связь с ними была утеряна, об из судьбе им ничего не известно. С 2011 года ответчики в квартиру вселиться не пытались, на жилье не претендовали, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали. Спорную квартиру им подарил дедушка, который умер. В настоящее время по программе переселения и на основании договора мены им предоставлена квартира по адресу: г <адрес> взамен спорной. Согласно договору мены они в срок до 28.01.2018 обязались снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако, в силу жизненных обстоятельств не успели этого сделать. В связи с чем, акт приема-передачи квартир не подписан сторонами, поскольку спорное жилое помещение не свободно от притязаний третьих лиц.

Ответчики Стратович Н.Н., Стратович Д.В. в судебное заседание не явились, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства не явившихся в судебное заседание ответчиков, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчиков; заявлений от ответчиков о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Учитывая отсутствие сообщения ответчиков о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст.118 ГПК РФ в адрес ответчиков считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщили, истцы согласны на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Судом установлено, что 28.12.2017 между Стратович А.О., Стратович Д.О. и КУМИ г. Братска заключен договор мены квартир, согласно которому Стратович А.О., Стратович Д.О. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> КУМИ г. Братска на праве собственности принадлежит квартиры по адресу: <адрес> По условиям нотариально удостоверенного договора мены стороны произвели обмен принадлежащего им имущества.

Пунктом 13 договора мены предусмотрено, что право собственности сторона на имущество возникает с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

В квартире, находящейся по адресу: <адрес>, на момент подписания договора, зарегистрированы Стратович Н.Н., Стратович Д.В., что подтверждается поквартирной карточкой от 25.12.2017 ТСЖ «Порожки». Стратович А.О., Стратович Д.О. заверили о снятии с регистрационного учета всех указанных лиц в срок до 28.01.2018 (п. 17 договор мены).

Как следует из поквартирной карточки от 04.04.2018 ТСЖ «Порожки» в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Стратович Н.Н. с 18.10.2005, Стратович Д.В. с 27.09.2000.

Актом *** ТСЖ «Порожки» от 26.03.2018 подтверждается, что Стратович Н.Н., Стратович Д.В.в квартире по адресу: <адрес>, не проживают с 01.06.2013 по настоящее время.

Как следует из обоснования иска и пояснений истцов, ответчики Стратович Н.Н., Стратович Д.В. выехали из спорного жилого помещения после смерти их отца, родственная связь с ними была утеряна, об из судьбе им ничего не известно. С 2011 года ответчики ответчик в квартиру не возвращались, не вселялись, их место нахождение истцам неизвестно, членами их семьи ответчики не являются, они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, поскольку стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета, письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, в 2011 году Стратович Н.Н., Стратович Д.В. выехали из спорного жилого помещения забрав все свои вещи, и больше вселиться не пытались, связь с истцами не поддерживают, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о прекращении права пользования Стратович Н.Н., Стратович Д.В.спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В исковом заявлении истцы просят снять ответчиков с регистрационного учета.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку суд пришел к убеждению о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, учитывая также, что регистрация препятствует собственникам в осуществлении права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, настоящее судебное решение является основанием для снятия Стратович Н.Н., Стратович Д.В.с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При этом, суд учитывает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, поскольку регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истцов и приходит к выводу, что исковые требования Стратович А.О., Стратович Д.О. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стратович Анны Олеговны, Стратович Дениса Олеговича удовлетворить.

Прекратить право пользования Стратович Надежды Николаевны, Стратович Дмитрия Викторовича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Стратович Надежды Николаевны, Стратович Дмитрия Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделе по вопросам миграции Межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Братское».

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               А.С. Полякова