Решение по делу № 2-622/2021 от 02.06.2021

Копия

Дело № 2-622/2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2021 г.                                                                                   г. Дятьково

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи                    Гуляевой Л.Г.,

при секретаре                                                 Сусековой Н.В.,

с участием старшего помощника

прокурора г. Дятьково                                  Андреянинковой И.Ю.,

адвоката                                                          Лексикова М.А.,

истца                                                               Ткачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой В.Е, к Высоцкому В.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Ткачева Ю.А. обратилась в суд с иском к Высоцкому В.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 01 апреля 2017 г. Ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован в качестве члена семьи с 25.12.2020. В апреле 2021 г. ответчик, забрав свои личные вещи, добровольно выехал из квартиры, не сообщив о месте своего нахождения. Бремя расходов по коммунальным услугам несет истец. Ответчик в жилом помещении не проживает, однако при этом сохраняет регистрацию, чем нарушает права истца.

В связи с чем истец просит прекратить право пользования Высоцкого В.Е. жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Высоцкий В.Е. в судебное заседание не явился, в настоящее время место его нахождения не известно. В связи с чем, судом в прядке ст.50 ГПК РФ в качестве его представителя был назначен адвокат Лексиков М.А., который просил отказать в удовлетворении требований.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ЖК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением.

Как установлено в ходе судебного заседания Ткачева Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 01.04.2017, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 07.04.2017 за №.

25.12.2020 в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника был зарегистрирован Высоцкий В.Е.

Как пояснила истец, с ноября 2020 года она состояла в фактических брачных отношениях с Высоцким В.Е., с которым вели общее хозяйство, однако в апреле 2021 г. ответчик, забрав свои личные вещи, добровольно выехал из спорного жилого помещения, место его нахождения ей не известно. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, которые показали, что с апреля 2021 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования не имеется.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом между истцом и ответчиком общее хозяйство не ведется, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, выехал на другое постоянное место жительства добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ткачевой Ю.А.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 191-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ткачевой В.Е, к Высоцкому В.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Высоцкого В.Е. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

    Мотивированное решение составлено 15 сентября 2021 г.

Председательствующий                                      <данные изъяты>                            Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>