Решение по делу № 2-1430/2018 от 14.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 апреля 2018 года

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

при секретаре Владимировой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой А. А. к Кашиной В. И., Зуеву А. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Курс- Э.» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, установления долей в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выставлять отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Зуева А.А обратилась в суд с иском к Кашиной В.И., Зуеву А.А., ООО «Курс- Э.» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, установления долей в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выставлять отдельный платежный документ, просила суд: определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 142455 г. Э. <адрес> М. <адрес> пер, <адрес>; установить размер доли в оплате жилищно- коммунальных услуг за истцом равной <данные изъяты> от общей суммы ежемесячных платежей, за ответчиками размер доли равной ?; задолженность, образовавшуюся на момент вынесения решения суда за жилищно- коммунальные услуги признать за ответчиками; обязать ООО «Курс- Э. выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно решению суда. В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее: истец Зуева А.А. является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Э., ул. <адрес>. Договор социального найма заключен с Администрацией муниципального образования «Город Э. М. области. Также в данной квартире зарегистрированы по месту жительства Кашина В.И., Зуев А.В. и несовершеннолетний Кашин И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении длительного времени ответчики не производили оплату за жилье и коммунальные услуги. Истец производит оплату своей <данные изъяты> доли от общей суммы начисленных платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению составляла 42 665 рублей 87 коп. Ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства не ведется, а потому истец считает, что должна самостоятельно оплачивать коммунальные услуги в доле, приходящейся на нее, т.е. в <данные изъяты> доле.

Истец Зуева А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить, дополнительно указала, что она проживает отдельно от ответчиков, единого бюджета с ответчиками не имеет, договориться об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не получается, из-за не исполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, было принято решение суда о взыскании задолженности, возбуждено исполнительное производство, и на денежные средства истца был наложен арест, во избежание повторения ситуации, истец просила иск удовлетворить.

Ответчик Кашина В.И. не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Зуев А.В. не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «КУРС- Э.» в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Город Э. М. области» МУП «НРЦ» в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен.

Суд с учетом мнения истца и ответчиков, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что истец Зуева А.А., ответчики Кашина В.И., Зуев А.В. являются нанимателями жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Э., ул. <адрес>, что подтверждается копией финансового- лицевого счета (л.д.5).

Из выписки из домовой книги по адресу: М. <адрес>, г. Э., ул. <адрес>, установлено, что в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец – Зуева А.А., ответчики Кащина В.И., Зуев А.В. и несовершеннолетний Кашин И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из искового заявления судом установлено, что истец Зуева А.А. и ответчики Кашина В.И., Зуев А.В. совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, не оказывают взаимной поддержки друг другу, являются разными семьями, Зуева А.А. проживает отдельно от ответчиков, договориться об оплате жилья и коммунальных услуг не могут.

Как следует из нормы ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, управляющей организацией, занимающейся обслуживанием многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Э., ул. <адрес>, является ООО «<данные изъяты>».

Поскольку судом установлено, что истец Зуева А.А. не является членом семьи ответчиков Зуева А.В. и Кашиной В.И., то в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, стороны должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, между сторонами не было достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, имеются конфликтные отношения, а потому суд считает необходимым определить долю истца Зуевой А.А. в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Э., ул. <адрес>, исходя из приходящейся на нее ? доли общей площади жилого помещения, и определить долю ответчиков Кашиной В.И., Зуева А.В. и несовершеннолетнего Кашина И.Ю. в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Э., ул. <адрес>, исходя из приходящихся на них <данные изъяты> долей общей площади жилого помещения.

Также подлежат удовлетворению требования истца об обязании ООО «КУРС –Э.» выдавать истцу и ответчикам отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг на комнату, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Э., ул. <адрес>, исходя из приходящихся на них долей в оплате жилья и коммунальных услуг.

В удовлетворении заявленных Зуевой А.А. требований об отнесении задолженности, образовавшейся на момент вынесения решения суда за жилищно- коммунальные услуги на ответчиков, надлежит отказать, поскольку задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась у истца и ответчиков до установления судом сторонам долей по оплате жилья и коммунальных услуг, в период наличия у них солидарной обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░ –░.» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>, ░. ░. ░░. <░░░░░>, ░░.28, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ? ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░ –░.» ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░. ░░. <░░░░░>, ░░.28, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ? ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>, ░. ░. ░░. <░░░░░>, ░░.28, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ? ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░ –░.» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░. ░░. <░░░░░>, ░░.28, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ? ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░ –░.» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░