Решение по делу № 2-2140/2013 от 19.04.2013

Судья: Тюрин М.Г Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Новочеркасский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тюрина М.Г.

при секретаре Саакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилремонт-4» к Попову П.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилремонт-4» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, обязан своевременно, ежемесячно производить оплату за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Ответчик свою обязанность по оплате не выполнил, в результате за период времени с <дата> по <дата> за ним образовалась задолженность в размере 77 637 рублей 37 копеек. В добровольном порядке задолженность ответчиком не оплачена. В соответствии с ЖК РФ за каждый день просрочки уплаты коммунальных платежей начисляется пеняв размере 1/300 ставки рефинансирования банка (8,25 % ), что составляет 4184 рублей 65 коп.

На основании изложенного истец с учетом уточненных исковых просил суд взыскать с Попова П.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 03.06.2013 года в размере 23 681 рублей 06 копеек, пеню в размере 1 777 рублей 85 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Жилремонт-4», действующая на основании доверенности, Туманян Я.А. исковые требования поддержала полностью, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Попов П.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте слушания дела, возражений на иск не представили, не просил об отложении дела. Причины неявки ответчика суду неизвестны, в связи с чем, с учетом мнения Туманян Я.А. суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик проживает и зарегистрирован в <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Согласно сведениям МУП ЦТИ <адрес> лит.А принадлежит на праве муниципальной собственности МО «<адрес>».

Согласно выписки из ЕГРП право собственности не зарегистрировано.

Согласно справке ООО « Информационно - расчетный центр» № от <дата> за ответчиком числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на <дата> в сумме 77 637 рублей 16 копеек. В указанную сумму входит наем – 151руб. 36 коп., текущий ремонт – 4 722 руб. 93 коп., отопление – 28254 руб. 52 коп.., водоснабжение – 14985 руб. 70 коп, ТБО – 2 988 руб. 32 коп, водоотведение – 9 557 руб. 02 коп., содержание жилья – 16977 руб. 52 коп.

Впоследствии ответчиком была произведена частичная плата за жилищно-коммунальные услуга, в связи сумма задолженности ответчика по состоянию на <дата> составляет 23681 руб. 06 коп.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3)     плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ч. 3 ст. 39 ЖК РФ предусматривает, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений п.п. 11, 12 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее по тексту - Правила) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с п.п. «а» п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

П.п. «а» п. 28, п. 29 Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Размер платы за жилое помещение в перио<адрес>.г. утвержден постановлением Мэра <адрес> от <дата> № «Об утверждении на 2009 год размера платы за жилое помещение», постановлением Администрации <адрес> от <дата> № «Об утверждении на 2010 год размера платы за жилое помещение», постановлением Администрации <адрес> от <дата> № «Об утверждении размера платы за жилое помещение на 2011год» включает в себя расходы по содержанию жилого помещения и ремонту жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором.

Истец является управляющей компанией жилого дома, в котором расположена квартира ответчика.

Представленный истцом расчет задолженности математически верен, возражений по нему не представлено, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

П.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг. При определении взыскиваемой суммы, а также суммы взыскиваемой пени суд принимает за основу расчет, сделанный Истцом, поскольку считает его верным, ответчиками не оспорен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает возможным возложить на ответчика обязанность возместить судебные расходы по оплате истцом госпошлины в размере 200 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 969,76 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-4» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-4» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23681 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 06 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 777 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 85 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 (░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ 25658 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 91 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 969 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 76 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «24» ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: