Решение по делу № 2-225/2017 от 22.06.2017

Дело №2-225/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

РД, Кизлярский район, с. Юбилейное, 4 сентября 2017 года

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Исаева Р.М., при секретаре Дибировой Ф.М., с участием истца Костенко Н.Д., представителя ответчиков – Кошмановой Т.Н., представителя третьего лица ОМВД РФ по РД в Кизлярском районе – Угненко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костенко ФИО13 к Костенко ФИО14, Ерж ФИО15, Ерж ФИО16 и Ерж ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Костенко Н.Д. обратился в суд с заявлением к Костенко ФИО18, Ерж ФИО19, Ерж ФИО20 и Ерж ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании своего искового заявления Костенко Н.Д. указал, что Решением Кизлярского городского суда от 11.12.1992 года его сестра, Костенко ФИО22 признана недееспособной. Постановлением главы МР «Кизлярский район» от 12 июля 2016 года №509 он назначен опекуном Костенко ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Кизлярского районного суда от 06.09.1994 года за ФИО24 было признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от 08.09.1994 года указанное решение Кизлярского районного суда оставлено в силе. Решением Кизлярского районного суда от 25.01.2017 года удовлетворены его исковые требования в интересах недееспособной ФИО6 к Костенко ФИО25 и Ерж ФИО26 о признании недействительными договора купли – продажи жилого дома на условиях пожизненного содержания от 27 октября 1997 года, заключенного между ФИО10, действующей за ФИО6 и Костенко Д.И., выписки из похозяйственной книги от 19.09.2014г., договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 10 мая 2016г., аннулировании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 24.10.2014 г., № от 24.10.2014 г., № от 23.05.2016г. и № от 23.05.2016г.. Данное решение суда вступило в закону силу 04.03.2017 года, исполнено и в настоящее время право собственности на домовладение и земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрировано за ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Наличие регистрации у Костенко ФИО27, Ерж ФИО29 ФИО28, Ерж ФИО30 и Ерж ФИО31 в доме, не свидетельствует о наличии у них право пользования жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением. Просит суд признать утратившим право пользования Костенко ФИО32, Ерж ФИО33, Ерж ФИО34 и Ерж ФИО35 жилым домом, расположенном <адрес>.

В судебном заседании Костенко Н.Д. поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Ответчики Костенко Д.И., Ерж Т.А., Ерж В.А. и Ерж Н.А. в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Кошманова Т. Н. исковые требования Костенко Н.Д. не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, так как Костенко Д.И., Ерж Т.А., Ерж В.А. и Ерж Н.А. в судебном заседании отсутствуют и потому те не могут изложить свою позицию защиты.

Представитель третьего лица ОМВД РФ по РД в Кизлярском районе – Угненко Е.В. не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика и заинтересованного лица, считает необходимым заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, что ФИО6 является собственником жилого дома расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно материалов дела, в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы также Костенко Д.И., Ерж Т.А., Ерж В.А. и Ерж Н.А..

Согласно выписки из решения Кизлярского городского суда народного суда от 11 декабря 1992 года, ФИО6, 1939 года рождения, уроженка <адрес> признана недееспособной.

Как видно из справки ОМВД России по Кизлярскому району от 03.07.2017г., гр. Ерж ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным адресно-справочной картотеки ОВМ ОМВД России по Кизлярскому району, среди зарегистрированных и снятых с регистрационного учета не значится.

Согласно адресной справки ОМВД России по Кизлярскому району от 10.07.2017г., Ерж ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 24.09.2016г. по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Кизлярскому району от 10.07.2017г., Ерж ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 04.05.2016г. по адресу: <адрес>.

Суд принимает во внимание, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит продолжительный характер, а также отсутствие сведений о попытках вселения в жилое помещение ответчиков, из чего следует отсутствие нуждаемости в указанном жилом помещении.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Костенко Н.Д. и необходимости признания Костенко Д.И., Ерж Т.А., Ерж В.А. и Ерж Н.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия Костенко Д.И., Ерж Т.А., Ерж В.А. и Ерж Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Костенко ФИО39 к Костенко ФИО40, Ерж ФИО41, Ерж ФИО42 и Ерж ФИО43 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить

Признать Костенко ФИО44, Ерж ФИО45, Ерж ФИО46 и Ерж ФИО47 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Р.М. Исаев