Решение по делу № 02-1599/2022 от 28.02.2022

77RS0030-02-2022-001975-17

Дело № 2-1599/дата

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилова Сергея Александровича к Трофимовой Анастасии Туремуратовне, Трофимовой Александре Геннадьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шилов С. А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, приобретенной на торгах в результате реализации имущества должника-банкрота. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. Договорные отношения между сторонами отсутствуют. Членами семьи истца ответчики не являются.

В этой связи истец первоначально просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета; выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

От требований о выселении ответчиков из квартиры по адресу: адрес, истец отказался. Отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования в оставшейся части поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судебным разбирательством установлено следующее.

фио являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности было приобретено им на основании договора передачи квартиры в счет инвестиционных вложений от дата

Указанная квартира была реализована на торгах по реализации имущества должника-банкрота.

По результатам торгов был заключен договор купли-продажи с покупателем Шиловым С. А.

На момент рассмотрения дела собственником спорной квартиры является Шилов С. А., записи регистрации от дата

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

В случае отчуждения права собственности на имущество права владения, пользования и распоряжения имуществом переходят к новому собственнику в полном объеме, прежний собственник никаких вещных прав не сохраняет, если иное специально не предусмотрено договором.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какие-либо договорные отношения между Шиловым С. А. и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не усматривается.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шилова Сергея Александровича к Трофимовой Анастасии Туремуратовне, Трофимовой Александре Геннадьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Трофимову Анастасию Туремуратовну, Трофимову Александру Геннадьевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья