Решение по делу № 33-532/2022 от 18.01.2022

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья: Маношина М.А.                                                               № 2-813/2021

39RS0020-01-2021-000813-70                                                    № 33-532/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Калининград                                                                 08 февраля 2022 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

    председательствующего        Мухарычина В.Ю.

    судей                        Филатовой Н.В., Гарматовской Ю.В.

    при секретаре                Журавлевой М.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лымарь Натальи Ивановны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области об отмене регистрации земельного участка и восстановлении права собственности и владения на земельный участок, по апелляционной жалобе Лымарь Натальи Ивановны на решение Светлогорского городского суд Калининградской области от 15 ноября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Филатовой Н.В., пояснения Лымарь Н.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лымарь Н.И. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, указав, что на земельном участке площадью              1 035 кв.м, расположенном по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, ул. Игашева, д. 1а, находится объект недвижимого имущества, принадлежащий ей на праве собственности – одноквартирный жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями. Ответчик своими незаконными действиями изъял часть принадлежащего ей имущества, а именно земельный участок с кадастровым номером 39:17:010045:400 площадью 408 кв.м, самовольно уменьшив размер ее земельного участка. Указывает, что в течение пяти лет она неоднократно пыталась получить разрешение на межевание земельного участка для регистрации его в собственность, однако каждый раз получала отказы. В то же время 12.04.2012 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области зарегистрировало земельный участок с кадастровым номером 39:17:010045:400 как собственность Российской Федерации без учета того, что у спорного участка уже имеется собственник, о чем ответчику было известно с 2006 года.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, а также на нарушение действиями ответчика положений действующего земельного законодательства, Лымарь Н.И. просила отменить регистрацию от 02.03.2012 права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 39:17:010045:400 площадью 408 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, ул. Игашева, д. 1а, и восстановить ее право собственности на указанный земельный участок.

Решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 15.11.2021 в удовлетворении заявленных исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области отказано.

В апелляционной жалобе Лымарь Н.И. просит отменить решение суда первой инстанции и вынести по делу новое судебное постановление, которым удовлетворить заявленные требования. Указывает, что впервые регистрация ее права собственности на спорный земельный участок площадью 1 035 кв.м была осуществлена в марте 1990 года, при этом расположенный на участке жилой дом был приобретен в собственность в результате сделки, совершенной до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР». В связи с этим заявитель полагает, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области было не вправе произвольно уменьшать размер вышеназванного земельного участка. При этом она не была обязана осуществлять перерегистрацию своего права собственности, зарегистрированного в соответствии с ранее действовавшим законодательством. Повторяя доводы своего искового заявления, ссылается на то, что ответчик, осуществляя регистрацию права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 39:17:010045:400, не уведомил ее как правообладателя участка по ранее возникшей сделке в отношении недвижимого имущества.

В отзыве на апелляционную жалобу Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу Лымарь Н.И. – без удовлетворения.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещен надлежаще, в связи с чем судебная коллегия считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из пункта 1 статьи 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 9 ЗК РФ предусмотрено, что земельными участками, находящимися в федеральной собственности, управление и распоряжение осуществляет Российская Федерация.

Согласно пункту 1 статьи 16 ЗК РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственность.

В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, на основании договора приватизации от 10.07.1997 Лымарь Н.И. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, ул. Игашева, д. 1а.

25.08.2008 между администрацией Светлогорского городского округа и Лымарь Н.И. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 39:17:010045:4 площадью 600 кв.м с разрешенным использованием – для размещения дома индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск,             ул. Игашева, д. 1а.

После приобретения в собственность земельного участка под размещение жилого дома Лымарь Н.И. заявила о своих правах на смежный земельный участок с кадастровым номером 39:17:010045:400 площадью 408 кв.м, на котором располагался принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости – хозяйственное строение площадью 37 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 39:17:010045:400 площадью 408 кв.м был образован из земельного участка с кадастровым номером 39:17:010045:16, являвшегося собственностью Российской Федерации (дата государственной регистрации права 06.12.2006), и поставлен на государственный кадастровый учет 02.03.2012.

12.04.2012 на земельный участок с кадастровым номером 39:17:010045:400 произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации.

15.06.2012 Лымарь Н.И. обратилась в Росимущество о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 39:17:010045:400.

По результатам рассмотрения данного заявления Росимуществом принято распоряжение № 474-р от 04.10.2012 о предоставлении Лымарь Н.И. испрашиваемого участка площадью 408 кв.м в аренду сроком на пять лет для обслуживания хозяйственного строения.

10.10.2012 между Росимуществом и Лымарь Н.И. заключен договор       № ФС – 2012/10-54 аренды указанного земельного участка сроком по 09.10.2017.

По окончании срока действия договора Лымарь Н.И. обратилась в Росимущество с заявлением о предоставлении участка в собственность без торгов в порядке статьи 39.20 ЗК РФ как собственник расположенного на нем строения.

В предоставлении участка в собственность Лымарь Н.И. было отказано, что явилось основанием к ее обращению в суд.

Вступившим в силу решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 22.05.2020 Лымарь Н.И. отказано в удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 39:17:010045:400 площадью 408 кв.м, расположенного по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, ул. Игашева, д. 1а, путем заключения договора купли-продажи земельного участка за плату без проведения торгов в соответствии с подп. «б» п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2015 № 279 (ред. от 21.12.2018) «Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов».

Встречные исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области к Лымарь Н.И. удовлетворены и объект недвижимости – хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного пользования) общей площадью 37 кв.м с кадастровым номером 39:17:010045:31, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 39:17:010045:400, расположенном по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, ул. Игашева, д. 1а, признан самовольной постройкой. На Лымарь Н.И. возложена обязанность осуществить снос самовольной постройки за свой счёт в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу. Прекращено право собственности Лымарь Н.И. на указанный объект недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления решения суда в законную силу стороны другие лица, участвующие в деле, и их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении».

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда РФ направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Вступившим в силу судебным актом установлено, что Лымарь Н.И. осуществила самовольное занятие территории земельного участка Российской Федерации (кадастровый номер 39:17:010045:400) и его использование без правоустанавливающих документов, что повлекло за собой нарушение прав Росимущества, осуществляющего полномочия собственника указанного земельного участка. Доводы Лымарь Н.И. о незаконности оформления прав Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 39:17:010045:400 и принадлежности ей указанной территории судебной коллегией проверены и отклонены как несостоятельные.

Таким образом, вступившим в силу судебным постановлением была дана оценка законности оформления прав Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 39:17:010045:400, сделан вывод об отсутствии у Лымарь Н.И. прав на него.

Обращение в суд Лымарь Н.И. с настоящим иском фактически направлено на переоценку обстоятельств, которые ранее уже являлись предметом судебной проверки и оценки, что в силу закона недопустимо.

Кроме того, отказывая в иске Лымарь Н.И, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о пропуске истцом срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком.

В силу положений ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как верно указано судом, еще при заключении договора аренды спорного земельного участка 10.10.2012 Лымарь Н.И. было достоверно известно о том, что его собственником является Российская Федерации, соответственно, с указанного времени истец и должна была узнать о нарушении своего права.

Обратившись в суд с настоящим иском 12.05.2021, Лымарь Н.И. пропустила установленный законом срок исковой давности, что является самостоятельным основанием к отказу в иске.

В целом доводы апелляционной жалобы повторяют позицию, которая была известна суду первой инстанции, не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с ними. По своей сути доводы жалобы направлены на переоценку обстоятельств, которые ранее уже являлись предметом судебной проверки и оценки, что установлено вступившим в силу судебным постановлением, а поэтому повторной проверке и оценке не подлежат.

Доводов, которые бы имели правовое значение для разрешения спора и могли повлиять на оценку законности и обоснованности обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит.

Решение суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела, отвечает требованиям закона, нормы материального права применены судом правильно, существенных нарушений норм процессуального права судом не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 15 ноября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 14 февраля 2022 года.

Председательствующий:

Судьи: