Решение по делу № 2-2347/2024 от 20.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Попцовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2024-002468-53 (производство № 2-2347/2024) по иску Аюржанаева Б.Т. к администрации города Иркутска о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилсяАюржанаев Б.Т. с иском к администрации г. Иркутска о признании права собственности на гаражи. В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда Иркутской области от 22.05.2006 .... за ООО ФКП «РоссДСМ» признано право собственности на незавершенный строительством объект – кирпичное здание, расположенное в ..... По указанному адресу администрация г. Иркутска предоставила застройщику земельный участок, кадастровый номер ...., площадью 2276 кв.м., площадь застройки участка составила 299,4 кв.м. Постановлением Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.07.2009 по делу №А19-2559/09 установлен факт регистрации права собственности на квартиры в указанном многоквартирном жилом доме, что повлекло прекращение права собственности на многоквартирный жилой дом ООО ФКП «РоссДСМ». В собственности истца находится квартира ...., площадью 113,4 кв.м. Общая площадь квартир в многоквартирном доме составляет 1071 кв.м. Соответственно доля в праве долевой собственности истца на земельный участок под жилым многоквартирным домом, площадью 2276 кв.м. составляет 241 кв.м. В 2007 г. ООО ФКП «»РоссДСМ» на принадлежащем ему земельном участке возвел 6 гаражей, блокированных с ранее оконченным строительством жилых домов и между собой. Строительство осуществлено с привлечением средств физических лиц по договорам инвестирования, без получения разрешения на строительство. Технический учет возведенных помещений выполнен одновременно с техническим учетом жилого дома. В соответствии с планом технического паспорта гараж №2 имеет площадь - 18,1 кв.м., гараж №3 – 18,5 кв.м., гараж №4 – 19,7 кв.м., гараж №5 – 19,5 кв.м., гараж №6 – 20 кв.м., гараж №7 – 20 кв.м. общая площадь, застроенная гаражами составляет 115,8 кв.м. Гараж №2 и 3 возведены застройщиком за средств Минеевой О.А., на основании договора инвестирования №4 и 5 от 13.02.2007. Гаражи переданы застройщиком во владение Минеевой О.А. Минеева О.А. по договору переуступки прав от 07.08.2007 передала гараж №2 Крюковской С.В., а Крюковская С.В. по договору уступки прав от 01.11.2023 Аюржанаеву Б.Т. Гараж №4 Минеева О.А. по договору уступки прав от 07.08.2014 передала Бондаренко Н.В., Бондаренко Н.В. передала гараж во владение ЕСЮ по договору уступки прав от 04.12.2018, а ЕСЮ по договору уступки прав от 09.11.2023 Аюржанаеву Б.Т. Гараж №3 передан застройщиком во владение Базаровой М.А. по договору инвестирования №3 от 25.10.2007. Базарова М.А. передала гараж по договору уступки прав от 01.11.2023 Аюржанаеву Б.Т. застройщик не выполнил действия необходимые для регистрации права собственности, в настоящее время деятельность застройщика прекращена.В связи с чем, истец просит суд признать за ним правособственности на нежилое помещение №2 (гараж) площадью 18,1 кв.м., по адресу: ....; право собственности на нежилое помещение №3 (гараж) площадью 18,5 кв.м., по адресу: ....; право собственности на нежилое помещение №4 (гараж) площадью 19,7 кв.м., по адресу: .....

В судебное заседание истец Аюржанаев Б.Т. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Земский В.И. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска – Иванова Р.К. против удовлетворения исковых требований возражал, ранее в адрес суда были направлены возражения на исковое заявление, в которых отражена правовая позиция по делу.

Третьи лица Базарова М.А., Минеева О.А., Крюковская С.В., Бондаренко Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ рассмотрел указанное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13.02.2007 между ООО ФПП «РоссДСМ» (заказчик) и Минеевой О.А. (инвестор) заключен договор инвестирования №5, по условия которого ООО ФПП «РоссДСМ» осуществляет строительство, а Минеева О.А. принимает участие в строительстве для приобретения в собственность часть подвального помещения, состоящей из 19,5 кв.м., блок-секция №1 группы жилых домов по адресу: .... (п. 1.1 договора).

Стоимость по договору составила 350000 руб. (п. 2.1 договора).

В соответствии с разделом 3 договора заказчик, в том числе, обязуется самостоятельно или с привлечением третьих лиц обеспечить строительство объекта; по окончании строительства передать инвестору объект в состоянии, согласно приложения №1 договора; передать инвестору подвальное помещение не позднее 1 квартала 2007 г.; обеспечить сдачу объекта в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством; в течение месяца после подписания акта о принятии объекта в эксплуатацию подготовить и передать в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области пакет документов для регистрации и оформления права собственности инвестору.

В соответствии с приложением №1 к договору №5 от 13.02.2007 подвальное помещение, о строительстве которого стороны договорились в договоре №5 от 13.02.2007 находится по адресу: ...., блок-секция 1, подъезд 1, строительный номер 5, этаж 1, имеет площадь 19,5 кв.м., материал стен и потолка – бетон, стены должны быть оштукатурены, обеспечивается электроосвещением, электропроводка медная.

Согласно договору инвестирования №4 от 13.02.2007 ООО ФПП «РоссДСМ» осуществляет строительство, а Минеева О.А. принимает участие в строительстве для приобретения в собственность часть подвального помещения, состоящей из 19,5 кв.м., блок-секция №1 группы жилых домов по адресу: .... 42 (п. 1.1 договора).

Стоимость по договору составила 350000 руб. (п. 2.1 договора).

В соответствии с разделом 3 договора заказчик, в том числе, обязуется самостоятельно или с привлечением третьих лиц обеспечить строительство объекта; по окончании строительства передать инвестору объект в состоянии, согласно приложения №1 договора; передать инвестору подвальное помещение не позднее 1 квартала 2007 г.; обеспечить сдачу объекта в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством; в течение месяца после подписания акта о принятии объекта в эксплуатацию подготовить и передать в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области пакет документов для регистрации и оформления права собственности инвестору.

В соответствии с приложением №1 к договору №4 от 13.02.2007 подвальное помещение, о строительстве которого стороны договорились в договоре №4 от 13.02.2007 находится по адресу: ...., блок-секция 1, подъезд 1, строительный номер 4, этаж 1, имеет площадь 19,5 кв.м., материал стен и потолка – бетон, стены должны быть оштукатурены, обеспечивается электроосвещением, электропроводка медная.

Согласно договору инвестирования №3а от 25.10.2007 ООО ФПП «РоссДСМ» осуществляет строительство, а КЕН принимает участие в строительстве для приобретения в собственность нежилого помещения, находящегося по адресу:
.... (п. 1.1 договора).

Стоимость по договору составила 350 000 руб. (п. 2.1 договора).

В соответствии с разделом 3 договора заказчик, в том числе, обязуется самостоятельно или с привлечением третьих лиц обеспечить строительство объекта; по окончании строительства передать инвестору объект в состоянии, согласно приложения №1 договора; обеспечить сдачу объекта в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством; в течение трех месяцев после подписания акта о принятии объекта в эксплуатацию подготовить и передать в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области пакет документов для регистрации и оформления права собственности инвестору; подготовить необходимую техническую документацию в БТИ г. Иркутска на нежилое помещение.

В подтверждении факта оплаты по вышеуказанным договорам представлены квитанции к приходно-кассовым ордерам №5 от 15.03.2007 на сумму 350000 руб., №20 от 25.10.2007 на сумму 350000 руб.

Согласно договору уступки прав (цессии) от 07.08.2007 по договору инвестирования №5 от 13.02.2007, Минеева О.А. уступила Крюковской С.В. в полном объеме права (требования), принадлежащие инвестору по договору инвестирования №5 от 13.02.2007.

Как следует из передаточного акта от 07.08.2007 ООО ФПП «РоссДСМ» передало, а Крюковская С.В. приняла нежилое помещение (гараж), расположенное в цокольном этаже 5-этажного кирпичного здания, находящегося по адресу: ...., номер 2 (строительный номер 5), общей площадью 18,1 кв.м.

Согласно договору уступки прав (цессии) от 01.11.2023 по договору инвестирования №5 от 13.02.2007, Крюковская С.В. уступила Аюржанаеву Б.Т. в полном объеме права (требования), принадлежащие инвестору по договору инвестирования №5 от 13.02.2007.

Согласно договору уступки прав (цессии) от 07.08.2014 по договору инвестирования №4 от 13.02.2007, Минеева О.А. уступила Бондаренко Н.В. в полном объеме права (требования), принадлежащие инвестору по договору инвестирования №4 от 13.02.2007.

Согласно договору уступки прав (цессии) от 04.12.2018 по договору инвестирования №4 от 13.02.2007, Бондаренко Н.В. уступила ЕСЮ в полном объеме права (требования), принадлежащие инвестору по договору инвестирования №4 от 13.02.2007.

Согласно договору уступки прав (цессии) от 09.11.2022 по договору инвестирования №4 от 13.02.2007, ЕСЮ уступила Аюржанаеву Б.Т. в полном объеме права (требования), принадлежащие инвестору по договору инвестирования №4 от 13.02.2007.

Согласно договору уступки прав (цессии) от 01.11.2023 по договору инвестирования №3а от 25.10.2007, Базарова М.А. уступила Аюржанаеву Б.Т. в полном объеме права (требования), принадлежащие инвестору по договору инвестирования №3а от 25.10.2007.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 22.05.2006 №А19-7842/06-23-55 за ООО ФКП «РоссДСМ» признано право собственности на незавершенный строительством объект – кирпичное здание, расположенное в .....

По указанному адресу администрация г. Иркутска предоставила ранее застройщику земельный участок, кадастровый ...., площадью 2276 кв.м., площадь застройки участка составила 299,4 кв.м.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.07.2009 по делу №А19-2559/09 установлен факт регистрации права собственности на квартиры в указанном многоквартирном жилом доме, что повлекло прекращение права собственности на многоквартирный жилой дом ООО ФКП «РоссДСМ».

Техническая характеристика нежилых помещений (гаражей) усматривается из представленных в материалы дела технических паспортов, кадастрового паспорта от 08.04.2016 .....

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 16 сентября 2009 года установлено, что спорные гаражи фактически являются частью объекта недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: .... 42. В иске Минеевой О.А. было отказано в связи с неверным выбором способа защиты своего права.

Таким образом, из вышеуказанных документов усматривается, что строительство спорных гаражей производилось ООО ФКП «РоссДСМ» на предоставленном ему земельном участке под строительство жилого дома; гаражи выстроены совместно с жилым домом, а участники строительства (граждане) приобретали собственность на квартиры в судебном порядке в связи с банкротством застройщика.

Вместе с тем, как усматривается из технических паспортов на жилой дом, решения суда от 16 сентября 2009 года, спорные гаражи общим имуществом собственников не являются, поскольку не обладают признаками, указанными в ст. 36 ЖК РФ.

Учитывая установленные ранее по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ООО ФКП «РоссДСМ» на момент строительства спорных объектов незавершенного строительства (гаражей) являлся владельцем земельного участка, на котором осуществлено строительство гаражей, а право собственности ООО ФКП «РоссДСМ» на самовольную постройку в виде незавершенного строительством объекта – кирпичное здание с подвалом, расположенное по адресу: ...., возникло на основании решения Арбитражного суд Иркутской области от 22 мая 2006 года в порядке признания права собственности на самовольное строение.

Рассматривая требования истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим её лицом либо за его счёт, а при отсутствии сведений о нём лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена илисоздана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счёт соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или её приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.

В силу указанной нормы права и ст. 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 ГрК РФ документы.

На основании ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ под объектами индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ) (пункт 4 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ) (пункт 39 Постановления Пленума Верховного СудаРФ от 12.12.2023 N 44).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ) (пункт указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44).

Статьей 20 Градостроительного кодекса РФ, граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.

Согласно ст. 30 Градостроительного кодекса РФ границы территориальных зон, градостроительные регламенты с видами разрешенного использования земельных участков устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий муниципальных образований.

Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу ст. 85 Земельного кодекса РФ, правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Поскольку спорные гаражи являются частью жилого дома по ...., который введен в эксплуатацию, строительство гаражей велось одновременно со строительством жилого дома, то решение арбитражного суда от 22 мая 2006 года распространяется и на площади помещений жилого дома – гаражей, однако данные гаражи в эксплуатацию отдельно не введены, поскольку квартиры в данном доме собственники приобретали на основании решений суда в связи с банкротством застройщика. Соответственно, суд приходит к выводу, что спорные гаражи возведены на земельном участке, предоставленном под строительство жилого дома, в состав которого входят гаражи.

В исковом заявлении истец указывает, что гаражи соответствуют строительным, техническим и противопожарным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим требованиям, не нарушают законных интересов других лиц. Проверяя данные доводы, на основании определения суда по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В заключении эксперта №763/4-2-24 от 11.09.2024, указаны следующие выводы:

- нежилые помещения – гаражи: №2, площадью 18,1 кв.м., №3, площадью 18,5 кв.м., №4, площадью 19,7 кв.м., расположенные по адресу: ...., не соответствуют следующим строительным нормам и правилам: СП 17.13330.2017 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП II-26-76: п. 9.1; Технический регламент о требованиях пожарной безопасности: ст. 60. Первичные средства пожаротушения в зданиях и сооружениях; СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия»: п. 7.1.5, п. 7.5.5, п. 7.7;

- нежилые помещения – гаражи №2, 3, 4, расположенные по адресу: ...., частично не соответствуют строительным нормам и правилам, но при этом отсутствует возможность внезапного обрушения, потери устойчивости или опрокидывания, на основании визуального обследования, таким образом, нежилое помещение – гаражи, расположенное по адресу: ...., не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав указанные строительные недостатки, суд приходит к выводу, что в гаражах отсутствует огнетушитель, отсутствует водоотвод с крыши, имеется отслоение штукатурки главного фасада. Данные нарушения являются незначительными, подлежат устранению в порядке эксплуатации и не влияют на конструктивные составляющие здания, его устойчивость, и несущие конструкции, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, о чем установил эксперт.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе, согласованиями компетентных органов подтверждено, что спорные гаражи не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, анализируя представленные доказательства, исследовав материалы гражданского дела, давая оценку представленным доказательствам с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Аюржанаева Б.Т. о признании права собственности на гаражи №2, 3, 4, расположенные по адресу: .... подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аюржанаева Б.Т. удовлетворить.

Признать за Аюржанаевым Б.Т. право собственности на нежилое помещение (гараж) № 2 (согласно кадастровому паспорту по состоянию от 08 апреля 2016 года), площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: .....

Признать за Аюржанаевым Б.Т. право собственности на нежилое помещение (гараж) № 3 (согласно кадастровому паспорту по состоянию от 08 апреля 2016 года), площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: .....

Признать за Аюржанаевым Б.Т. право собственности на нежилое помещение (гараж) № 4 (согласно кадастровому паспорту по состоянию от 08 апреля 2016 года), площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2024 года.