Решение по делу № 2-6737/2023 от 24.10.2023

        Дело № 2-6737/2023              УИД23RS0059-01-2023-009152-93

                                                     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                 11 декабря 2023 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием представителя истца Зейтуняна С.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица старшего помощника прокурора Центрального района г. Сочи Ильиной О.О.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к Лаптеву О. Ю. об освобождении имущества от ареста,

    установил:

        Истец администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчику Лаптеву О.Ю. об освобождении имущества от ареста.

В обосновании исковых требований истец указал, что решением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования прокурора Центрального района г. Сочи в защиту прав неопределенного круга лиц к Лаптеву О. Ю. о запрете Лаптеву О.Ю., любым иным физическим и юридическим лицам независимо от формы собственности, индивидуальным предпринимателям отчуждать и регистрировать помещения в объекте строительства, расположенном на земельных участках №, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером № в Центральном районе города Сочи до подключения коммуникаций по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению с учетом полученного в специализированной организации расчета мощности, необходимой электрической энергии и водохозяйственного расчета, достаточных для его нормального функционирования.

Во исполнение указанного судебного решения возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое в последствии окончено с сохранением установленных запретов и ограничений.

В качестве указанных ограничений установлено обременение (арест) на земельный участок с кадастровым номером № (постановление о запрете регистрационных действий ИП №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ).

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является муниципальное образование городской округ город-курорт Сочи, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.

В настоящее время, наличие ареста на земельном участке с кадастровым номером № препятствует муниципальному образованию городской округ город-курорт Сочи как собственнику указанного земельного участка, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а именно: процедуре по проведению работы, направленной на утверждение документации планировки территории (проекта межевания) указанного земельного участка, документы (заявления граждан - правообладателей объектов капитального строительства в границах земельного участка и проект межевания) находятся на рассмотрении в департаменте архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи.

Администрация города Сочи является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Заинтересованное лицо, в том числе собственник имущества, вправе при возникновении спора, который связан с принадлежностью имущества, обратиться в суд с иском о его освобождении от ареста или исключении из описи.

        На основании изложенного, просит суд     освободить от арестов и запретов, наложенных на основании постановления о запрете регистрационных действий ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 58000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

        Указать, что данное решение является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи для аннулирования сведений об ограничениях (арестах) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

    Представитель истца по доверенности Зейтунян С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить.

        Представитель третьего лица - прокуратуры Центрального района г. Сочи Ильина О.О. исковые требования также поддержала, полагает, что имеются законные основания для удовлетворения иска, поскольку муниципальное образование город-курорт Сочи является собственником спорного земельного участка.

Представители третьих лиц управления Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи и Центрального РОСП г. Сочи ГУФССП России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

Как указано в ч. 3 ст. 169 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, участвующих в деле.

            Выслушав доводы представителя истца, мнение представителя третьего лица, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как указано в ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как следует из п. 51 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования прокурора Центрального района города Сочи в защиту прав неопределенного круга лиц к Лаптеву О. Ю. о запрете совершения действий по отчуждению и регистрации помещений в объекте строительства до устранения нарушений в сфере градостроительного законодательства РФ.

Указанным решением суд запретил Лаптеву О. Ю., любым иным физическим и юридическим лицам независимо от формы собственности, индивидуальным предпринимателям отчуждать и регистрировать помещения в объекте строительства, расположенном на земельных участках №, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> до подключения коммуникаций по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению с учетом полученного в специализированной организации расчета мощности, необходимой электрической энергии и водохозяйственного расчета, достаточных для его нормального функционирования.

На основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным районным судом г. Сочи по делу №, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Зориновским А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Вместе с тем собственником земельного участка с кадастровым номером № является муниципальное образование город-курорт Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Как указывает истец, в настоящее время наличие ареста на земельном участке с кадастровым номером № препятствует муниципальному образованию городской округ город-курорт Сочи как собственнику указанного земельного участка, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а именно: процедуре по проведению работы, направленной на утверждение документации планировки территории (проекта межевания) указанного земельного участка, документы (заявления граждан - правообладателей объектов капитального строительства в границах земельного участка и проект межевания) находятся на рассмотрении в департаменте архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи.

        Как указано в ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Принимая во внимание, что собственник земельного участка с кадастровым номером № - муниципальное образование город-курорт Сочи не является стороной исполнительного производства, в рамках которого наложены ограничения и обременения в отношении объекта недвижимости, и указанные ограничения и обременения нарушают его права и законные интересы, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        Исковые требования администрации города Сочи к Лаптеву О. Ю. об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

        Освободить от арестов и запретов, наложенных на основании постановления о запрете регистрационных действий ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 58000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

        Вступившее в законную силу решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи для аннулирования сведений об ограничениях (арестах) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное заочное решение суда составлено 12 декабря 2023 года.

        Судья Центрального

районного суда г. Сочи                                  Г.В. Казимирова

На момент опубликования заочное решение не вступило в законную силу

Согласовано                        судья