Решение по делу № 2-113/2024 (2-1224/2023;) от 19.06.2023

    Дело №2-113/2024

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        25 января 2024 г.                                                                            г. Алушта

       Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

       председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

       при секретаре Бормотовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулейманова И. к Администрации г. Алушты Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим право собственности, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Сулейманова И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Алушты Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим право собственности, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности, снятии с кадастрового учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности истца на земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 90:15:030102:2930. При уточнении границ земельного участка выяснилось, что земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, право на который зарегистрировано за ответчиком.

Ранее в 2020 г. истец обращалась в Администрацию г. Алушты Республики Крым для реализации права на дооформление прав на земельный участок площадью 0,14 га, расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, выданного на основании решения Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ При этом, в порядке завершения оформления прав на указанный земельный участок Сулейманова И. право собственности не оформила. Урегулировать возникшую ситуацию с собственником земельного участка невозможно, в связи с чем, истец обратилась за судебной защитой.

В судебное заседание истец, её представитель не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Через приемную суда представитель истца подала ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без её участия и участия истца, указывая, что исковые требования поддерживает, и просит их удовлетворить.

      Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил возражения, в котором указал, что исковые требования не подлежат удовлетворению. В 2020 г. истец обращалась в Администрацию г. Алушты Республики Крым для реализации права на дофоормление прав на земельный участок, выданного на основании решения Изобильненского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г. Алушты Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № Сулейманова И. отказано в предоставлении в собственность земельного участка. Ей было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления факта принадлежности решения Изобильненского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, так как в нем не совпадает ее имя. Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление Сулейманова И. было удовлетворено, установлен факт принадлежности истцу решения Изобильненского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ В декабре 2021 г. Сулейманова И. вновь обратилась в Администрацию г. Алушты для реализации права на дооформление на земельный участок. Письмом от 14.12.2021г. Администрация г. Алушты Республики Крым указала о невозможности рассмотрения заявления, поскольку в соответствии с ч.7 ст.13 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» заявление о предоставлении земельного участка могло быть поданное не позднее ДД.ММ.ГГГГ В указанный срок истцом не было оформлено право собственности на спорный земельный участок, ввиду наличия расхождения в ее имени.

      Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

       Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

      В соответствии с п. 1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

      Ч. 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом " О государственной регистрации недвижимости".

       Из п.9.1 Федерального Закона №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

      В силу ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

      В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

      Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

      В п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о возврате имущества во владение его собственника, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

      Из материалов дела судом установлено следующее.

      Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, материалов реестрового дела Сулейманова И. на праве собственности, на основании решения Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.11-13,41-44,58-90,105-108,132-163).

      Решением исполнительного комитета Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ за Сулейманова И., 1938 г.р. закреплен земельный участок под огород по <адрес> с. <адрес>ю 0,08 га (Т.1 л.д.164-165).

      По решению Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Сулейманова И. дано разрешение на составление проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,1400 га, в том числе за счет земель граждан ранее предоставленных в пользование (решение исполнительного комитета Изобильненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ) – 0,0700 га, за счет земель Изобильненского сельского совета – 0,0700 га, для ведения огородничества, в <адрес>, напротив жилого <адрес> (Т.1 л.д.20, 174-178).

      Решением Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Сулейманова И., с учетом решения Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка в собственность площадью 0,1400 га, в том числе за счет земель граждан ранее предоставленных в пользование (решение исполнительного комитета Изобильненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ) – 0,0700 га, за счет земель Изобильненского сельского совета – 0,0700 га, в том числе по категории земли жилой и общественной застройки, для ведения индивидуального огородничества, расположенного в <адрес>, напротив жилого <адрес> (Т.1 л.д.19, 166-173).

      Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № Сулейманова И. отказано в предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, напротив жилого <адрес>, кадастровый №, площадью 1400 кв.м., в связи с несоответствием требованиям, установленным п.п.1 п.6 ст.13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», п.1 ст.39.16 ЗК РФ, так как с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, а именно: в решении Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено составление проекта землеустройства по отводу земельного участка Сулеймановой Ильмире, однако паспорт гражданина РФ выдан Сулеймановой Илмире (Т.1 л.д.17).

       Решением Алуштинского городского суда от 19.07.2021г. установлен факт принадлежности Сулеймановой Илмире, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес>, решения 42 сессии 5 созыва Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на составление проекта землеустройства по отводу земельного участка (Т.1 л.д.14-16).

       Письмом от ДД.ММ.ГГГГ.№ Администрация <адрес> Республики Крым уведомила Сулейманова И. о невозможности рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, напротив жилого <адрес>, в порядке завершения оформления права на земельные участки, сославшись на ч.7 ст.13 Закона от 31 июля 2014 г. №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (Т.1 л.д.18).

      Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым является собственником земельного участка площадью 1400 кв. м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. Регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.45-55, 109-119).

       Материалы дела правоустанавливающих документов Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в отношении земельного участка с кадастровым номером № свидетельствуют, что право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании выписки из реестра имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по решению Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (Т.2 л.д.91-103, 120-131).

      Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (Т.1 л.д.9-10,56-57).

      В соответствии с заключением ООО Научно-практический центр «Экспертные исследования» №-РК от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнений фактическая площадь, конфигурация, границы и координаты земельного участка площадью 800 кв.м. по <адрес>, с кадастровым номером №, собственником которого является Сулейманова И., соответствуют данным о его площади, конфигурации, границах и координатах, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и соответствуют данным о его площади в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 800 кв.м. (Т.1 л.д.105-108). Земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №, собственником которого является Сулейманова И. пересекает земельный участок площадью 14000 кв.м. по <адрес>, с кадастровым номером №. Западная, восточная и северная границы земельного участка с кадастровым номером № повторяют границы земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № всей    площадью 800 кв.м. налегает на земельный участок с кадастровым номером №. Причину наложения одного участка на другой определить не предоставляется возможным, из-за отсутствия в материалах дела сведений или причин, по которым ДД.ММ.ГГГГ произвелась регистрация земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>, напротив <адрес>. Пересечение границ земельного участка площадью 800 кв.м., по <адрес>, кадастровый №, собственником которого является Сулейманова И. возможно устранить путем исключения этого участка из основы (состава) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. по <адрес> и приведены геодезические координаты (Т.2 л.д.1-42, 48-49).

      Анализируя исследованные доказательства, суд считает, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРН препятствует истцу в установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

      Оценивая собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части прекращения права ответчика на часть земельного участка, где имеется наложение с земельным участком, принадлежащим истцу, исходя из цели судебного процесса, которая должна быть направлена на восстановление нарушенных имущественных прав истца и прекращение любых незаконных действий иных лиц в отношении земельного участка, требования о защите которого заявлено.

     Доводы ответчика, приведенные в возражениях, являются несостоятельными и не могут быть основанием для отказа в иске, поскольку материалами дела подтверждено наложение земельных участков и экспертом предложен способ устранения, путем исключения участка, принадлежащего Сулейманова И. из состава земельного участка с кадастровым номером №.

      Таким образом, суд приходит к выводу о том, что реализация права собственности на земельный участок, на основании действующего решения исполнительного комитета Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ истцом возможна лишь в случае исключения из состава земельного участка с кадастровым номером № земельного участка, принадлежащего Сулейманова И. с кадастровым номером № и прекращении в указанной части права собственности ответчика.

        Правовых оснований для удовлетворения иска в иной части, судом не установлено.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

    РЕШИЛ:

       Исковое заявление Сулеймановой Илмиры – удовлетворить частично.

       Исключить из состава земельного участка, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, земельный участок, площадью 800 кв.м., принадлежащий Сулеймановой Илмире с кадастровым номером 90:15:030102:2930 со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

       Прекратить право собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым на земельный участок кадастровый №, в части земельного участка, переданного в собственность <адрес>ю 800 кв.м, кадастровый № со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

      Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 90:15:030102:110, принадлежащего муниципальному образованию городской округ Алушта Республики Крым.

      В иной части исковых требований - отказать.

      Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Судья                                                                                     Т.Л. Захарова

       Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2024 г.