Решение по делу № 2-327/2024 от 08.08.2024

Дело №2-327/2024

УИД 13RS0001-01-2024-000412-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    с. Кемля                                                                        4 сентября 2024 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Чернышевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Т.Д.,

с участием в деле:

истца – Воробьевой Н.Н.,

представителя истца – Милушкина С.Е.,

ответчика - администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой Натальи Николаевны к администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Милушкин С.Е., действующий на основании доверенности №, в интересах Воробьевой Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением указав, что на основании договора социального найма жилого помещения от 4 апреля 2024 г. Воробьева Н.Н. является нанимателем квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ордер на квартиру ей не выдавался. Указанная квартира относится к муниципальной собственности Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия. Между истцом и администрацией Оброчинского сельского поселения был заключен договор передачи квартиры. Сведения о государственной регистрации права собственности на передаваемую квартиру, в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации» ею было принято решение о приватизации спорной квартиры. Полагает, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности объекта недвижимости, не должно влиять на предоставленное ей законом право на приватизацию занимаемой квартиры.

На основании изложенного, истец Воробьева Н.Н. просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом и своевременно извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании истец Воробьева Н.Н. и представитель истца Милушкин С.Е. участия не принимали. При этом представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика участия в судебном заседании не принимал. Глава администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия Анохина Т.М. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

    В соответствии с статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г.              № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу с пункта 5 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии с частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Из представленных материалов усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным.

Истец Воробьева Н.Н. с 13 июня 1988 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15, 23).

Выпиской из похозяйственной книги № 8 подтверждается, что                   Воробьева Н.Н. является членом хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В разделе III «Частное жилье» указана квартира 1972 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21).

Согласно техническому плану, указанная квартира, является жилым помещением, находится на 1 этаже многоквартирного дома, и имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира не имеет кадастрового номера, в техническом плане указан кадастровый номер квартала, в котором расположено помещение: № (л.д. 3-10).

Как следует из уведомления от 9 августа 2024 г., информация об объекте недвижимого имущества – помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует (л.д.43).

Указанная квартира передана ответчику по акту приема-передачи объектов жилищного фонда социального использования от 1 июля 2010 г. и числится в реестре муниципальной собственности Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, что подтверждается выпиской № из реестра муниципальной собственности Оброчинского сельского поселения (л.д. 16).

4 апреля 2024 г. между администрацией Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия и Воробьевой Н.Н. заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

1 августа 2024 г. между администрацией Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия и Воробьевой Н.Н. заключен договор передачи в собственность жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора передачи от 1 августа 2024 г. (л.д. 19).

Согласно справке администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия от 22 мая 2024 г. Воробьева Н.Н. в приватизации жилья не участвовала (л.д. 20).

Как следует из уведомления от 9 августа 2024 г., информация о правах Воробьевой Н.Н. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует (л.д. 42).

            В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

                Руководствуясь указанными нормами, учитывая, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, суд разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

                В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в многоквартирном жилом доме и является муниципальной собственностью Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия. Однако право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиком не зарегистрировано.

            Согласно пунктам 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

            Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

                При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что не оформление органами местного самоуправления собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, не может препятствовать в реализации Воробьевой Н.Н. права на приватизацию предоставленной ей на основании договора социального найма квартиры. Учитывая, что Воробьева Н.Н. является гражданином Российской Федерации, впервые реализует своё право на приватизацию предоставленного ей жилого помещения, суд находит заявленные требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления, выступающий в качестве ответчика по делу, рассматриваемому в суде общей юрисдикции, освобождается от уплаты государственной пошлины.

                На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                             решил:

исковое заявление Воробьевой Натальи Николаевны к администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

                  Признать за Воробьевой Натальей Николаевной (паспорт серии №) право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в соответствии Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия                                                            Л.М. Чернышева