Решение по делу № 2-800/2017 от 09.03.2017

Дело № 2-800/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Мальцева И.П.

при секретаре судебного заседания     Ворошиловой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО3,А., ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, и просит определить раздельный порядок жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение следующим образом:

    - ФИО1 оплачивает ? долю (как собственник жилого помещения) от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие жилищно-коммунальные услуги: отопление, содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение ОДН (энергия); + ? от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (носитель), водоотведение.

    - ФИО4 оплачивает: ? долю (как собственник жилого помещения) от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие жилищно-коммунальные услуги: отопление, содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение ОДН (энергия); + ? долю от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (носитель), водоотведение.

    - ФИО2 (как зарегистрированная в жилом помещении) оплачивает ? долю от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (носитель), водоотведение.

    - ФИО3 (как зарегистрированный в жилом помещении) оплачивает ? долю от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (носитель), водоотведение.

    Свои требования истец мотивирует тем, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), ФИО3 (ответчик), ФИО4 (ответчик). Квартира находится в общей долевой собственности (по ? доле в праве) у ФИО1 и ФИО4 В помещении установлены индивидуальные приборы учета коммунальных услуг (водоснабжения). Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками до настоящего времени не достигнуто, а оплата жилищно-коммунальных услуг производится всеми лишь частично, по лицевому счету образовалась задолженность в размере 13 893 руб. 58 коп.

В судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельные тербваония, представители АО «УК «ДомСервис» и представитель ООО «МосОблЕИРЦ», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд, с учетом мнения истца и ответчиков, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 на исковых требований настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражали против удовлетворения требований истца.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 являются собственниками (по ? доле, за каждым) жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10).

В указанной квартире зарегистрированы помимо собственников также ФИО2 и ФИО3 и на них осуществляется начисление коммунальных услуг.

Пункт 2 статьи 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Изложенные истцом обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, а именно: справкой ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 6), выпиской по лицевому счету (л.д. 7), выпиской из домовой книги (л.д. 8), свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.2015 г. (копия на л.д. 10).

При таких обстоятельствах, учитывая признание исками ответчиками, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок раздельной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

    - ФИО1 оплачивает ? долю (как собственник жилого помещения) от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие жилищно-коммунальные услуги: отопление, содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение ОДН (энергия); + ? от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (носитель), водоотведение.

    - ФИО4 оплачивает: ? долю (как собственник жилого помещения) от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие жилищно-коммунальные услуги: отопление, содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение ОДН (энергия); + ? долю от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (носитель), водоотведение.

    - ФИО2 (как зарегистрированная в жилом помещении) оплачивает ? долю от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (носитель), водоотведение.

    - ФИО3 (как зарегистрированный в жилом помещении) оплачивает ? долю от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (носитель), водоотведение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 апреля 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>