Решение от 08.06.2015 по делу № 2-2002/2015 от 13.04.2015

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кравченко С.О.

при секретаре Мельник И.Ю.,

с участием: представителя истца Николаева Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым требованием к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании своих исковых требований истец указал, что ему выделялся в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м., находящийся в <адрес> и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, которое впоследствии было им утрачено. При обращении в районный архив <адрес> с целью получения копии Постановления Главы администрации Горкинского сельского округа <адрес> о выделении земельного участка истец узнал, что в деле постановлений администрации данный документ отсутствует. С момента приобретения земельного участка он открыто владел и пользовался им как своим собственным, осуществил на нем строительство индивидуального жилого дома в соответствии с целью предоставления участка, оплачивал налоги. Для уточнения местоположения границы земельного участка истцом были проведены землеустроительные работы по определению границ земельного участка, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка с владельцем смежного земельного участка. После уточнения границ фактическая площадь земельного участка составила 1276 кв.м. Сведения о земельном участке, находящемся в <адрес> внесены в Государственный кадастр недвижимости, данный земельный участок имеет кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, его граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен должным образом.

Представитель администрации городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области, привлеченной в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен должным образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Истцом выбран именно этот способ защиты его имущественных прав.

Статьёй 8 Гражданского Кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Статья 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", частью 1 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В материалах дела имеется копия утраченного истцом свидетельства на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Указанное свидетельство выдано на имя ФИО1, которое подтверждает, что ему для индивидуального жилищного строительства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га, находящийся в <адрес>, на основании Постановления Главы администрации Горкинского сельского округа Ленинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ года.

По сведениям районного архива в деле постановлений администрации Горкинского сельского округа Ленинского района Московской области, поступивших на хранение, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО1 земельного участка в д<адрес>» не обнаружено. В журнале регистрации постановлений администрации Горкинского сельского округа имеется запись о регистрации постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО1 земельного участка в <адрес>

Судом установлено, что сведения о данном земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ему присвоен кадастровый номер №.

Из представленных суду документов следует, что истец является владельцем жилого дома, имеющего адрес: <адрес>, расположенного на земельном участке, являющимся предметом судебного разбирательства, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности. Наличие жилого дома как объекта индивидуального жилищного строительства по указанному выше адресу подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из похозяйственной книги № 3, глава хозяйства ФИО1, при домовладении по вышеуказанному адресу имеется земельный участок площадью 1200 кв.м.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о предоставлении истцу на праве собственности вышеуказанного земельного участка, имеющего адрес: <адрес> и суд приходит к выводу, что указанный земельный участок был предоставлен истцу на основании акта органа местного самоуправления.

Согласно уведомлению Управления Росреестра в ЕГРП сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном ст.ст.39,40 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Для уточнения местоположения границы земельного участка истцом были проведены землеустроительные работы по определению границ земельного участка, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка с владельцем смежного земельного участка. После уточнения границ фактическая площадь земельного участка составила 1276 кв.м.

Судом установлено, что сведения о вышеуказанном земельном участке площадью 1276 кв.м., находящемся по адресу: <адрес> внесены в Государственный кадастр недвижимости, данный земельный участок имеет кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п.2 ст.59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая то, что истец владеет спорным земельным участком на законном основании, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном порядке, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства и не нарушает права третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

               Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1276 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3,

░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░

               ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194 – 199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1276 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:21:0080306:145, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ № 2.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░