Решение по делу № 2-1772/2019 от 19.04.2019

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года                                                          г. Улан-Удэ

      Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре судебного заседания Дашинимаевой А.Б., с участием прокурора Бородиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного учреждения культуры Республики Бурятия «Этнографический музей народов Забайкалья» к Халзановой Н.А., Халзановой С.В., Халзановой С., Митуповой Н.С., М. о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

    Обращаясь с иском к ответчикам, истец просит выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: г.<адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

          В обоснование иска указано, что в оперативном управлении ГАУК «Этнографический музей народов Забайкалья» находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право оперативного управления подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.02.2014 г. Указанный жилой дом построен за счет средств республиканского бюджета в 2006 г. и находится в собственности Республики Бурятия на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 19.12.2013 г.

          На основании приказа №184 от 16.11.2005 г. Министерства культуры Республики Бурятия Х. был назначен на должность директора музея и с ним заключен срочный трудовой договор.

         25.09.2007 г. между музеем и Х. был заключен договор найма специализированного жилого помещения, на основании которого ему и членам его семьи был предоставлен вышеуказанный жилой дом в целях временного проживания. Кроме того, 14.10.2007 г. между музеем и Х. был заключен договор найма жилого помещения. Трудовые отношения между Х.. и музеем по срочному трудовому договору были прекращены 18.05.2009 г. В дальнейшем, Х.. работал в музее заместителем директора по общим вопросам, заместителем директора по АХЧ, заведующим отделом. 28.08.2013 г. между музеем и Х.. было заключено дополнительное соглашение к договору найма специализированного жилого помещения. На основании приказа №116-лс от 23.12.2014 г. трудовой договор с Х.. был прекращен 31.12.2014 г. на основании п.2 ч.1 ст.77 Трудового кодекса РФ.

         25.06.2015 г. Железнодорожным районным судом г.Улан-Удэ по результатам рассмотрения искового заявления Халзановой С.В., Халзановой С.В., Митуповой Н.С., Митупова М.С. к ГАУК РБ «Этнографический музей народов Забайкалья» о признании права собственности на указанное жилое помещение вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В соответствии с выводами суда представленные договоры от 25.09.2007 г. и от 14.10.2007 г. не отвечают критериям относимости и допустимости.

        Не смотря на то, что в 2014 г. трудовые отношения между музеем и Х. прекращены, он и члены его семьи из вышеуказанного жилого дома не выселились и продолжали в нем проживать. В 2018 г. Х. умер. 20.12.2018 г. Халзанова Н.А., Халзанова С.В. и Халзанова С.В. письменно извещены о необходимости освобождения спорного жилого помещения в месячный срок со дня получения уведомления. Однако до настоящего времени ответчики каких-либо мер по выселению из жилого помещения не предпринимают, что свидетельствует об их отказе от добровольного выселения.

          29 марта 2019 г. по данному гражданскому делу вынесено заочное решение.

          19 апреля 2019 г. заочное решение было отменено по заявлению представителя ответчиков Халзановой Н.А., Халазановой С.В. – Савиновой О.Н., возобновлено рассмотрение дела по существу.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Булдаева Л.Г. иск поддержала, просила удовлетворить.

          Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

          Представитель ответчиков Халзановой С.В., Халзановой Н.А. – Савинова О.Н. просила отказать в удовлетворении иска по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление. Так, Халзанова С.В. относится к категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения, Халзанова Н.А. также не может быть выселена из спорного жилого помещения в связи с тем, что находится в трудовых отношениях с организацией Министерства культуры РБ, осуществляющим в соответствии с Уставом истца функции и полномочия его учредителя. Согласно п.13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №2 2017 прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселения в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья

    Представители третьих лиц в суд не явились, извещены надлежащим образом.

              Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

    В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

         В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

          Как указано в части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 данной статьи.

          Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень лиц, не подлежащих выселению из служебных жилых помещений.

          В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    Из представленных материалов, а также решения Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 25.06.2015 г. следует, что спорное жилое помещение является собственностью Республики Бурятия на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 19.12.2014 г. и находится в оперативном управлении ГАУК РБ «Этнографический музей» народов Забайкалья» с 2006 г., построено за счет средств республиканского бюджета. Право оперативного управления подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.02.2014 г. Халзанов В.Д, на основании приказа №184 от 16.11.2005 г. Министерства культуры РБ был назначен на должность директора ГУК «Этнографический музей народов Забайкалья» с 16.11.2005 г. и с ним заключен срочный трудовой договор. 25.09.2007 г. спорное жилое помещение было предоставлено Х.. Согласно выводам суда по решению от 25.06.2015 г., между сторонами сложились правоотношения по договору найма специализированного жилого помещения. Данное решение рассмотрено апелляционной инстанцией и оставлено в силе.

       На основании приказа №116-лс от 23.12.2014 г. трудовой договор с Х. был прекращен 31.12.2014 г. на основании п.2 ч.1 ст.77 Трудового кодекса РФ.

            В 2018г. Х.. умер.

      Поскольку трудовые отношения между истцом и Х.. были прекращены, у истца имеются основания для выселения ответчиков из жилого помещения. Оснований, которые в силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ препятствовали бы выселению ответчиков из спорного жилого помещения, судом не установлено. Ответчики не относятся к категории лиц, выселение которых из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не допускается.

       Учитывая, что спорное жилое помещение, занимаемое ответчиками, отнесено к специализированному жилищному фонду, предоставлено Х.. в связи с трудовыми отношениями, которые прекращены в 2014 г., истец согласие на дальнейшее проживание ответчиков в спорном помещении не давал и неоднократно ставил вопрос об освобождении ответчиками спорного жилого помещения, договор найма жилого помещения, как это установлено решением суда от 25.06.2015 г., не заключался, дальнейшее проживание ответчиков в жилом помещении, является незаконным, поэтому они подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

          Доводы представителя ответчика не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку основаны на неправильном понимании требований закона.

По вступлении в законную силу данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Государственного автономного учреждения культуры Республики Бурятия «Этнографический музей народов Забайкалья» удовлетворить.

    Выселить Халзановой Н.А., Халзановой С.В., Халзановой С., Митуповой Н.С., М.    из специализированного жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, пос.Верхняя Березовка, д.5 «а».

    Данное решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу <адрес> ответчиков

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                           О.В.Мотошкина

Решение суда в окончательной

форме принято 17 июня 2019 г.