Решение по делу № 2-1-879/2024 от 25.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Савковой Е.В.,

с участием помощника Ливенского межрайонного прокурора Орловской области Ерохиной М.Н.,

представителя ответчика Черновола А.А. – адвоката Овсянникова Г.В., представившего удостоверение №0439 от 14.07.2006 г. и ордер №28 от 07 июня 2024г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Савкова Ю.Н. к Черноволу А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Савков Ю.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к Черноволу А.А., в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>.

В данном доме зарегистрирован Черновол А.А. с 08 июля 2005 г.

В настоящее время ответчик не проживают в данном доме, выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день, вывез все принадлежащие ему вещи. Обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать Черновол А.А. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Савков Ю.Н. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Ливенский», в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны.

Поскольку место жительства ответчика Черновола А.А. неизвестно, на основании ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Овсянников Г.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных эти кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08 апреля 2024 г., Савкову Ю.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик с согласия собственника был зарегистрирован в указанном домовладении, что подтверждается копией домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, согласно которой Черновол А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 08 июля 2005 г. Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается адресной справкой, содержащей аналогичные сведения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Боброва Т.А., Бобров П.Г., пояснили каждый в отдельности, что с 2013 г. ответчик уехал в Ростовскую область и не проживал в принадлежащей истцу доме. В настоящее время в доме проживает один истец, вещей ответчика в доме истца не имеется.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи Савкова Ю.Н., в том числе и бывшими, совместного хозяйства с истцом не ведет, по месту регистрации не проживает,его выезд носил добровольный характер, его регистрация носит формальный характер, обязанностей по оплате жилого помещения ответчик не исполняет, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

Регистрация Черновола А.А. в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Савкова Ю.Н. к Черновол А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, по делу не установлено.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, вслучае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Савкова Ю.Н. удовлетворить.

Признать Черновола А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 июня 2024 г.

Судья