Решение по делу № 2-3471/2019 от 27.09.2019

Дело № 2-3471/2019

УИД 55RS0006-01-2019-004321-41

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года                                  г. Омск

Советский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б.,

при секретаре Максименко О.И.,

подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мухачевой М.П.,

с участием прокурора Карачинцевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троценко Виталия Александровича к Дегтяреву Сергею Валерьевичу, Дегтяревой Арине Сергеевне, Дегтяревой Евгении Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Троценко В.А. обратился в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что на основании протокола № 980 от 20.09.2019 о результатах торгов по продаже на аукционе арестованного имущества, квартира по адресу: <данные изъяты> была реализована ТУФАУГИ в Омской области на публичных торгах. Победителем указанных торгов стал истец. На основании договора купли-продажи имущества от 27.09.2019 он является собственником спорного жилого помещения. Между тем, в указанной квартире ранее прописаны ответчики, которые не предпринимают в добровольном порядке действий для снятия с регистрационного учета. Просит признать Дегтярева С.В., Дегтяреву А.С., Дегтяреву Е.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец Троценко В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Суду пояснил, что доступ в жилое помещение у него имеется, в квартире никто не проживает, личных вещей ответчиков в ней не имеется, но до настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированными в принадлежащей ему квартире.

Ответчики Дегтярев С.В., Дегтярева А.С., Дегтярева Е.В. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора, полгавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Троценко В.А., на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 27.09.2019, приобрел у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Омской области квартиру по адресу: г. Омск, ул. Нефтезаводская д. 38-А, кв. 68, реализованную в рамках исполнительного производства от 18.04.2019 № 82099/19/55004-ИП, акт описи и ареста имущества от 07.05.2019 года, в соответствии с заявкой на реализацию от 05.07.2019 № 46280 (л.д. 8-9).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2019, квартира по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Троценко В.А., с 30.10.2019.

Как следует из копии лицевого счета от 07.10.2019 в квартире по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы: Дегтярев С.В. - с 11.08.2017, Дегтярева А.С. - с 21.08.2019, Дегтярева Е.В. - с 03.09.2018. (л.д. 22).

Поскольку установлено, что ответчики не являются собственниками и членами семьи собственника спорного жилого помещения; будучи вселенными в качестве члена семьи бывшего собственника, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняют, добровольно выехали из указанной квартиры и не проживают в ней, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, они утратил право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться им.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах требования истца о признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", п.п. е, п. 31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Троценко Виталия Александровича удовлетворить.

Признать Дегтярева Сергея Валерьевича, <данные изъяты> года рождения, Дегтяреву Арину Сергеевну, <данные изъяты> года рождения, Дегтяреву Евгению Владимировну, <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись                       Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 14.11.2019 года.

Копия верна:

Судья                               Л.Б. Бузуртанова