Решение по делу № 2-1112/2017 от 09.01.2017

КОПИЯ Дело № 2- 1112/2017 Решение Именем Российской Федерации

08.02.2017 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Яремчук Е.В.,

при секретаре Ляхове Н.А.,

с участием представителя истцов Анисимовой Т.П., Горюновой А.М.,

представителя ответчика Воронина В.Г. –Летова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой ВВ, Терентьева ВВ, Гостевой РН, Дашкевич ЕВ, Дашкевич НМ, Никоноренковой НМ, Переверзева ПМ, Переверзевой АП, Пронина НЕ, Прониной НА, Кочневой НВ, Кочнева АВ, Вербиной ОА, Вербина ЕА, Астаховой ЛИ, Фролова АП, Фроловой ВН, Васяниной МВ, Лысковцевой ТЯ, Лысковцевой ЕМ, Абрамовой НВ, Абрамова АВ, Смагиной ГП, Абрамовой ИЛ, Беликова ИФ, Беликовой ТИ, Демичевой ОА, Магомедгаджиевой МГ, Кнепнева ВЕ, Крепнева СВ, Крепневой ЛП, Одиноковой ЖГ, Власова Андрея Викторовича, Власова МА, Арзямовой ТА, Арзямова ДА, Андреевой ЕА, Литвинова ВА, Богачевой СВ, Богачевой НА, Игнатовой ИА, Игнатовой АС, Игнатова АС, Краснова АА, Красновой ВК, Красновой (Гавриловой) ЕА, Зязиной НА, Зазина СБ, Запорожского СН, Мухиной ТН, Битковой ЛИ, Биткова СП, Филинова ВП, Бросалина ВН, Никитина ВП, Радукан АВ, Кедровой ОВ, Гикошвили ИЛ, Гикошвили ЛИ, Медведевой ГМ, Молодык АА, Бисерова ИА, Бабенкова СЮ, Колганова АП, Колганова АА, Колганова МА, Колгановой ОВ, Прокофьева ПА, Кондакова АО Кондакова ОЕ, Якимова АН, Кузнецовой НЕ, Наумовой ТД, Чистяковой ВИ, Урусова ИМ, Киселева ВВ, Киселева НВ, Филатова ВЗ, Филатовой ТМ, Стаценко АВ, Стаценко АА Лохмотова МА, Ступак ВИ, Ковалева НИ, Ковалевой ЛВ, Козловой ЛВ, Козлова ВА, Скворцова АП, Козлова МА, Дмитриевой ИВ, Трофимова ЕА, Трофимовой ДС, Тикуновой НН, Масленникова ВА, Кобзевой ТН, Дудник РЛ, Ломакина ЛС, Ломакиной ОИ, Тарасовой НВ, Ключниковой ЕВ, Арешкина ВА, Арешкиной НК, Андреевой ТВ, Столяровой ГА, Михайловой ОС, Туктаровой ЛВ, Туктаровой НА, Зубковой НВ, Агафонова ИВ, Купинской ЕВ, Купинской ВМ, Моисеевой НА, Тягуновой ЛН, Тягунова РЕ, Хлебниковой ТК, Хлебникова ГП, Хлебниковой ЕГ, Ульяниной ЕГ, Ульянина (Пигасова) НА к товариществу собственников недвижимости «Наш Дом», Воронину ВГ о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными,

установил:

истцы Терентьева В.В., Терентьев В.В., Гостева Р.Н., Дашкевич Е.В., Дашкевич Н.М., Никоноренкова Н.М., Переверзев П.М., Переверзева А.П., Пронин Н.Е., Пронина Н.А., Кочнева Н.В., Кочнев А.В., Вербина О.А., Вербин Е.А., Астахова Л.И., Фролов А.П., Фролова В.Н., Васянина М.В., Лысковцева Т.Я., Лысковцева Е.М., Абрамова Н.В., Абрамов А.В., Смагина Г.П., Абрамова И.Л., Беликов И.Ф., Беликова Т.И., Демичева О.А., Магомедгаджиева М.Г., Кнепнев В.Е., Крепнев С.В., Крепнева Л.П., Одинокова Ж.Г., Власов А.В., Власов М.А., Арзямова Т.А., Арзямов Д.А., Андреева Е.А., Литвинов В.А., Богачева С.В., Богачева Н.А., Игнатова И.А., Игнатова А.С., Игнатов А.С., Краснов А.А., Краснова В.К., Краснова (Гаврилова) Е.А., Зязина Н.А., Зазин С.Б., Запорожский С.Н., Мухина Т.Н., Биткова Л.И., Битков С.П., Филинов В.П., Бросалин В.Н., Никитин В.П., Радукан А.В., Кедрова О.В., Гикошвили И.Л., Гикошвили Л.И., Медведева Г.М., Молодык А.А., Бисеров И.А., Бабенков С.Ю., Колганов А.П., Колганов А.А., Колганов М.А., Колганова О.В., Прокофьев П.А., Кондаков А.О., Кондаков О.Е., Якимов А.Н., Кузнецова Н.Е., Наумова Т.Д., Чистякова В.И., Урусов И.М., Киселев В.В., Киселев Н.В., Филатов В.З., Филатова Т.М., Стаценко А.В., Стаценко А.А., Лохмотов М.А., Ступак В.И., Ковалев Н.И., Ковалева Л.В., Козлова Л.В., Козлов В.А., Скворцов А.П., Козлов М.А., Дмитриева И.В., Трофимов Е.А., Трофимова Д.С., Тикунова Н.Н., Масленников В.А., Кобзева Т.Н., Дудник Р.Л., Ломакин Л.С., Ломакина О.И., Тарасова Н.В., Ключникова Е.В., Арешкин В.А., Арешкина Н.К., Андреева Т.В., Столярова Г.А., Михайлова О.С., Туктарова Л.В., Туктарова Н.А., Зубкова Н.В. Агафонов И.В., Купинская Е.В., Купинская В.М., Моисеева Н.А., Тягунова Л.Н., Тягунов Р.Е., Хлебникова Т.К., Хлебников Г.П., Хлебникова Е.Г., Ульянина Н.Г., Ульянин (Пигасов) Н.А. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ТСН «Наш Дом», Воронину В.Г., мотивируя свои требования следующим.

Истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55. Им стало известно о создании в указанном доме ТСН «Наш дом», о чем появились соответствующие объявления на дверях подъезда. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, 07.07.2016 года Межрайонной ИФНС №8 по Саратовской области внесены сведения о создании юридического лица: «ТСН «Наш Дом», юридический адрес: г. Саратов, ул.Железнодорожная, д. 43/55, кв. 119, ИНН/КПП 6452122703/645201001. Вместе с документами, предоставленными по внесении ЕГРЮЛ, был предоставлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.06.2016 года. Истцы указывают, что никаких собраний в июне 2016 года, на которых разрешался бы вопрос о создании ТСН «Наш Дом» не проводилось, уведомления о проведение собрания не вручались и в адрес истцов не направлялись, принятые решения не были доведены до сведения собственников помещений путем размещения соответствующего сообщения. 09.06.2016 года Межрайонной ИФНС №8 по Саратовской области в ответ на возражения истцов по регистрации ТСН «Наш Дом», принято решение № 1319 о внесении сведений об ограничении в отношении использования данных физического лица при осуществлении регистрационных действий в отношении Воронина В.Г. и о запрете регистрационных действий. Однако, согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ТСН «Наш Дом» было зарегистрировано Межрайонной ИФНС №19 по Саратовской области в качестве юридического лица 07.07.2016 года на основании протокола от 30.06.2016 года. 25.11.2016 года истцы обратились с заявлением в ТСН «Наш Дом» с просьбой выдать копию устава и копию протокола общего собрания собственников от 30.06.2016 года. До настоящего времени копии запрашиваемых документов представлены не были. Учитывая, что истцы не принимали участия в общем собрании 30.06.2016 года, полагают, что для принятия каких-либо решений отсутствовал кворум. Данные обстоятельства являются основанием для признания решения собрания ничтожным. Просят суд признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 30.06.2016 года – недействительным.

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, в представленном заявлении просят суд рассмотреть дело без их участия.

Представители истцов Анисимова Т.П., Горюнова А.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСН «Наш Дом», ответчик Воронин В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель ответчика Воронина В.Г.–Летов Г.В. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, пояснив, что о проведении собрания собственники помещений были уведомлены путем вручения бланков для голосования, размещением объявления и подписанием реестра участников собрания. Повестка собрания, в том числе, включала в себя вопросы о выборе способа управления многоквартирным жилым домом ТСН. Полагает, что кворум при голосовании имелся.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 4.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собраниисобственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул.Железнодорожная, д. 43/55.

Как следует из материалов дела, 27.05.2016 года на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 43/55 ул. Железнодорожная г.Саратова принято решение, в связи с отсутствием кворума, провести общее собрание в заочной (очно-заочной) форме в период с 10-00 час. 28.05.2016 года по 20.00 час. 30.06.2016 года, известив собственников путем вручения бланков для голосования, размещением объявления и подписанием реестра участников собрания (т.2 л.д. 64).

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 43/55 ул. Железнодорожная г.Саратова от 30.06.2016 года по инициативе собственника квартиры № 119 дома № 43/55 по ул. Железнодорожная города Саратова Воронина В.Г., собственника квартиры № 156 – Кузовкиной Н.А, собственника квартиры № 125 – Сладкина В.Д., собственника квартиры № 67 – Бобылевой В.А., собственника квартиры № 62 – Александровой Е.Ф. проведено общее собрание собственников помещений по адресу: г. Саратов, ул.Железнодорожная, д. 43/55 в форме очно - заочного голосования (т. 1 л.д. 120-123).

Из анализа указанных выше норм закона следует, что проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме связано с соблюдением ряда обязательных требований, таких как своевременное и полное уведомление всех собственников о предстоящем собрании, его повестке дня, сведений о времени и месте. Процедура собрания требует участия в нем большинства собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей.

Вместе с тем, достоверных доказательств, подтверждающих направление или вручение сообщения о проведении общего собрания всем собственникам дома, в порядке и сроки, установленные ст. 45 ЖК РФ, ответчиками суду не представлено.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что в установленном законом порядке не уведомлялись собственники о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования.

Поскольку собственники об общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, не уведомлялись, они были лишены права, предусмотренного законом, на обсуждение вопросов, вынесенных на голосование, лишены возможности высказывать свое мнение по предложенным вопросам, что могло в значительной мере повлиять на результат принятия решений.

При таких обстоятельствах суд находит, что нарушена процедура уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме.

Предусмотренные действующим жилищным законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников дома законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушения установленного порядка проведения собрания также относятся к существенным.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ обязанность по размещению итогов собрания в указанном месте, возложена на инициатора.

Также не были представлены ответчиками доказательства, подтверждающие доведение до сведения собственников помещений решений, принятых на общем собрании, оформленного протоколом в порядке, установленном ч. 3 ст. 46 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п. 5 указанной нормы в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 43/55 по ул. Железнодорожная города Саратова, проводимого в форме очно-заочного голосования от 30.06.2016 года отражает, что собранием рассмотрено 17 вопросов: 1) утверждение повестки собрания; 2) выбор председателя и секретаря общего собрания; 3) выбор счетной комиссии с правом подписи протокола общего собрания; 4) выбор места хранения бланков решений, объявления и протокола общего собрания; 5) выбор способа управления домом – Товариществом собственников недвижимости (ТСН) с даты государственной регистрации; 6) расторжение договора управления с ООО УК Жилой квартал, исключение дома из реестра лицензии ООО УК Жилой квартал; 7) создание для управления домом Товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» (ТСН «Наш Дом»); 8) утверждение устава ТСН «Наш Дом» в редакции от 30.06.2016 года; 9) утверждение правления ТСН «Наш Дом»; 10) выбор ревизионной комиссии ТСН «Наш Дом»; 11) выбор председателя правления ТСН «Наш Дом»; 12) наделение полномочиями председателя правления для регистрации ТСН «Наш Дом» в органах ФНС РФ; 13) принятие решения о ежегодной индексации (увеличении) платы за содержание жилья на уровень официальной инфляции (индекс-дефлятор) с 01.01.2017 года; 14) принятие решения об утверждении реестра подписей официальным документом для подтверждения голосов при регистрации ТСН «Наш Дом» к протоколу общего собрания, в соответствии со ст. 136 ЖК РФ; 15) утверждение тарифа на содержание жилья в размере 14 рублей с одного квадратного метра принадлежащей собственнику площади; 16) уведомление собственников (в том числе членов ТСН «Наш Дом») о результатах собрания путем размещения объявления на подъездах многоквартирного дома; 17) установление председателю правления вознаграждения в размере 0,56 рублей с 1 квадратного метра ежемесячно.

Согласно указанному протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, в собрании и голосовании приняли участие собственники, обладающие совокупной площадью 5261,95 кв.м., при общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 9979,80 кв.м. Кворум собрания имелся и составлял 52,73 %.

Однако, как следует из справки МУП «Городское бюро технической инвентаризации» № 83 от 25.01.2017 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55 составляет 13273,8 кв.м, в том числе площадь квартир – 9973,8 кв.м (в том числе жилая 5861,7 кв.м), площадь нежилых помещений – 463,6 кв.м, площадь помещений, используемая для собственных нужд (машинное отделение, мусоросборник, лифт, эл.щитовая) – 99 кв.м, площадь (уборочная) лестниц – 555,3 кв.м, подвал – 1312 кв.м, площадь коридоров общего пользования – 870,1 кв.м (т. 1 л.д. 124).

Таким образом, пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений жилого многоквартирного дома составит 6636,9 кв.м (13273,8 кв.м/2).

При таких обстоятельствах, суд полагает расчет кворума произведенный при проведении подсчета голосов по результатам проведенного очно-заочного голосования неверным, поскольку он производился исходя из суммы общей площади жилого дома 9979,80 кв.м.

Исследуя вопрос легитимности проведенного собрания собственников многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования от 30.06.2016 года, следует отметить, что в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ и общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Представитель ответчика в обоснование своего довода о наличии кворума, доказательств суду не представил.

Независимо от формы голосования (очной, очно-заочной или заочной) в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ):

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Бремя доказывания значимого обстоятельства о наличии кворума общего собрания лежит на ответчике. Вместе с тем, суд с учетом представленных доказательств, приходит к выводу о том, что ответчик доказательств, подтверждающих обстоятельства о наличии кворума общего собрания, суду не представил.

Представленные бюллетени голосований не свидетельствуют о том, что получено мнение 52,73 % собственников относительно поставленных вопросов, так как расчет произведен без учета общей площади помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, суд исключает из числа голосов: площадь квартиры № 13 принадлежащей истцам Лысковцевой Т.Я. и Лысковцевой Е.М. – 60,5 кв.м (т. 1 л.д. 40); площадь квартиры № 77, принадлежащей истцам Гикошвили Л.И. и Гикошвили И.Л. – 64,9 кв.м (лист 49-50 выписки из ЕГРН); площадь квартиры №87, принадлежащей истцам Колгановой О.В., Колганову А.П., Колганову А.А., Колганову М.А. – 52 кв.м (т. 1 л.д. 67, т.2 л.д. 57); площадь квартиры № 123, принадлежащей истцам Кондакову А.О., Кондакову О.Е. – 50,8 кв.м (т.1 л.д. 69); площадь квартиры № 186, принадлежащей истцу Михайлову О.С. – 49, 3 кв.м. (т. 1 л.д. 93).

Также, суд соглашается с доводами представителей истцов об исключении из числа голосов: площадь квартиры № 45, принадлежащей собственникам Райс Е.А., Райс А.Н. – 55,6 кв.м, поскольку голосование за указанных лиц осуществлялось Бобылевой В.А. по доверенности, заверенной ООО УК «Жилкомплекс» (т.2 л.д. 76-79), тогда как на момент проведения общего собрания управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. Железнодорожная, д.43/55 являлось ООО УК «Жилой квартал» (т. 2 л.д.37); площадь квартиры № 189, принадлежащей собственнику Заикину С.В.– 52,0 кв.м, поскольку голосование за указанное лицо осуществлялось Каракулиной В.В. по доверенности не предоставляющей ей данное право (т. 2 л.д. 200).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии кворума при проведении очно-заочного голосования, в том числе по вопросу о создании товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» по адресу: г. Саратов, ул.Железнодорожная, д. 43/55 и как следствие, о недействительности, принятых на собрании решений.

При таких обстоятельствах, требования истцов к Воронину В.Г. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 30.06.2016 года – недействительным, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, разрешая требования истцов к ТСН «Наш Дом» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 30.06.2016 года – недействительным, суд находит их неподлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Из анализа ст. 45 ЖК РФ, учитывая предмет и характер спорных правоотношений, надлежащими ответчиками по исковым требованиям о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются граждане и юридические лица - собственники помещений в данном доме, поскольку решение является основанием возникновения жилищных прав и обязанностей, либо инициатор проведения общего собрания.

Как следует из материалов дела, ТСН «Наш Дом» оспариваемое собрание не инициировало, организацией его проведения не занималось и собрание не проводило. Доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, ТСН «Наш Дом» является ненадлежащим ответчиком по заявленным истцами требованиям, а предъявление требования к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Терентьевой ВВ, Терентьева ВВ, Гостевой РН, Дашкевич ЕВ, Дашкевич НМ, Никоноренковой НМ, Переверзева ПМ, Переверзевой АП, Пронина НЕ, Прониной НА, Кочневой НВ, Кочнева АВ, Вербиной ОА, Вербина ЕА, Астаховой ЛИ, Фролова АП, Фроловой ВН, Васяниной МВ, Лысковцевой ТЯ, Лысковцевой ЕМ, Абрамовой НВ, Абрамова АВ, Смагиной ГП, Абрамовой ИЛ, Беликова ИФ, Беликовой ТИ, Демичевой ОА, Магомедгаджиевой МГ, Кнепнева ВЕ Крепнева СВ, Крепневой ЛП, Одиноковой ЖГ, Власова АВ, Власова МА, Арзямовой ТА Арзямова ДА, Андреевой ЕА, Литвинова ВА, Богачевой СВ, Богачевой НА, Игнатовой ИА, Игнатовой АС, Игнатова АС, Краснова АА, Красновой ВК, Красновой (Гавриловой) ЕА, Зязиной НА, Зазина СБ, Запорожского СН, Мухиной ТН, Битковой ЛИ, Биткова СП, Филинова ВП, Бросалина ВН, Никитина ВП, Радукан АВ, Кедровой ОВ, Гикошвили ИЛ, Гикошвили ЛИ, Медведевой ГМ, Молодык АА, Бисерова ИА, Бабенкова СЮ, Колганова АП, Колганова АА, Колганова МА, Колгановой ОВ, Прокофьева ПА, Кондакова АО, Кондакова ОЕ, Якимова АН Кузнецовой НЕ, Наумовой ТД, Чистяковой ВИ, Урусова ИМ, Киселева ВВ, Киселева НВ, Филатова ВЗ, Филатовой ТМ, Стаценко АВ, Стаценко АА, Лохмотова МА, Ступак ВИ, Ковалева НИ, Ковалевой ЛВ, Козловой ЛВ, Козлова ВА, Скворцова АП, Козлова МА, Дмитриевой ИВ, Трофимова ЕА, Трофимовой ДС, Тикуновой НН, Масленникова ВА, Кобзевой ТН, Дудник РЛ, Ломакина ЛС, Ломакиной ОИ, Тарасовой НВ, Ключниковой ЕВ, Арешкина ВА, Арешкиной НК, Андреевой ТВ, Столяровой ГА, Михайловой ОС, Туктаровой ЛВ, Туктаровой НА, Зубковой НВ, Агафонова ИВ, Купинской ЕВ, Купинской ВМ, Моисеевой НА, Тягуновой ЛН, Тягунова ПЕ, Хлебниковой ТК, Хлебникова ГП, Хлебниковой ЕГ, Ульяниной НГ, Ульянина (Пигасова) НА к Воронину ВГ о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным – удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 43/55, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 30.06.2016 года – недействительным.

В удовлетворении исковых требований Терентьевой ВВ, Терентьева ВВ, Гостевой РН, Дашкевич ЕВ, Дашкевич НМ, Никоноренковой НМ, Переверзева ПМ, Переверзевой АП, Пронина НЕ, Прониной НА, Кочневой НВ, Кочнева АВ, Вербиной ОА, Вербина ЕА, Астаховой ЛИ, Фролова ПА, Фроловой ВН, Васяниной МВ, Лысковцевой ТЯ, Лысковцевой ЕМ, Абрамовой НВ, Абрамова АВ, Смагиной ГП, Абрамовой ИЛ, Беликова ИФ, Беликовой ТИ, Демичевой ОА, Магомедгаджиевой МГ, Кнепнева ВЕ, Крепнева СВ, Крепневой ЛП, Одиноковой ЖГ, Власова АВ, Власова МА, Арзямовой ТА, Арзямова ДА, Андреевой ЕА, Литвинова ВА, Богачевой СВ, Богачевой НА Игнатовой ИА, Игнатовой АС, Игнатова АС, Краснова АА, Красновой ВК, Красновой (Гавриловой) ЕА, Зязиной НА, Зазина СБ, Запорожского СН, Мухиной ТН, Битковой ЛИ, Биткова СП, Филинова ВП, Бросалина ВН, Никитина ВП, Радукан АВ, Кедровой ОВ, Гикошвили ИЛ, Гикошвили ЛИ, Медведевой ГМ, Молодык АА, Бисерова ИА, Бабенкова СЮ, Колганова АП Колганова АА, Колганова МА, Колгановой ОВ, Прокофьева ПА, Кондакова АО, Кондакова РЕ, Якимова АН, Кузнецовой НЕ, Наумовой ТД, Чистяковой ВИ, Урусова ИМ, Киселева ВВ, Киселева НВ, Филатова ВЗ, Филатовой ТМ, Стаценко АВ, Стаценко АА, Лохмотова МА, Ступак ВИ, Ковалева НИ, Ковалевой ЛВ, Козловой ЛВ, Козлова ВА, Скворцова АП, Козлова МА, Дмитриевой ИВ, Трофимова ЕА, Трофимовой ДС, Тикуновой НН, Масленникова ВА, Кобзевой ТН, Дудник РЛ, Ломакина ЛС, Ломакиной ОИ, Тарасовой НВ, Ключниковой ЕВ, Арешкина ВА, Арешкиной НК, Андреевой ТВ, Столяровой ГА, Михайловой ОС, Туктаровой ЛВ, Туктаровой НА, Зубковой НВ, Агафонова ИВ, Купинской ЕВ, Купинской ВМ, Моисеевой НА, Тягуновой ЛН, Тягунова РЕ, Хлебниковой ТК, Хлебникова ГП, Хлебниковой ЕГ, Ульяниной НГ, Ульянина (Пигасова) НА к товариществу собственников недвижимости «Наш Дом» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2017 года.

Судья Е.В. Яремчук