Решение по делу № 2-516/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-516/2023

УИД: 56RS0021-01-2023-000653-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Абузяровой Д.Ф.,

при секретаре Кудрявцеве Д.С.,

с участием: представителя истца Леонтьева Д.П.,

заместителя прокурора г. Медногорска Горожанова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой Людмилы Алексеевны к Сагалаеву Денису Владимировичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лаврентьева Л.А. обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... На момент заключения договора купли-продажи от **.**.**** в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета до **.**.****. С даты покупки квартиры (**.**.****) и по настоящее время ответчик не проживает в данной квартире. Где проживает по настоящее время ответчик истцу не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчик не несет. Препятствий пользования жилым помещением ответчику никто не чинил. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать ответчика Сагалаева Дениса Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Лаврентьева Л.А. участия не принимала, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя Леонтьева Д.П.

Представитель истца Леонтьев Д.П. требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске, пояснил, что ответчик с момента покупки квартиры, а именно с **.**.**** не проживал в жилом помещении, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истца не приходится, расходы по содержанию имущества ответчик не несет.

Ответчик Сагалаев Д.В. почтовую корреспонденцию с судебным извещением, направленную по адресу его регистрации, не получил, в связи с чем она была возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Неполучение ответчиком судебных извещений через почтовые отправления суд расценил в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, как надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от **.**.****, истец приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации *.

Согласно ответу на запрос МО МВД РФ «Кувандыкский» дислокация Медногорск, совместно с истцом Лаврентьевой Л.А. зарегистрирован Лаврентьев С.М. **.**.**** года рождения, ответчик Сагалаев Д.В., **.**.**** года рождения.

Согласно адресной справке, выданной УВМ УМВД России по Оренбургской области от **.**.****, ответчик Сагалаев Д.В. с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован по адресу: ...

Свидетель Баймашев И.Е. в судебном заседании показал, что он **.**.**** приобрел у Бикбовой (Сагалаевой) И.Д. квартиру, расположенную по адресу: .... На тот момент в квартире были зарегистрированы прежние владельцы, в том числе и Сагалаев Д.В., которые обязались сняться с регистрационного учета до **.**.****. **.**.**** он продал квартиру Лаврентьевой Л.А. При этом гражданин Сагалаев Д.В. оставался зарегистрированным в этой квартире, обещал сняться с регистрационного учета. Членом семьи Лаврентьевой Л.А. Сагалаев Д.В. не является и не проживает в квартире.

Из существа искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: ..., не имеет, так как не проживает там.

Как следует из п. 4 договора купли-продажи квартиры от **.**.**** ответчик обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры до **.**.****, ответчиком данные условия договора не исполнены, что свидетельствует об утрате и прекращении его права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ... не является местом жительства либо местом пребывания ответчика Сагалаева Д.В., в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время является Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кувандыкский», вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лаврентьевой Людмилы Алексеевны к Сагалаеву Денису Владимировичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сагалаева Дениса Владимировича, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Сагалаева Дениса Владимировича с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                     Д.Ф. Абузярова

    Мотивированное решение изготовлено 16.10.2023 года.

    Председательствующий                     Д.Ф. Абузярова