Решение по делу № 33-11948/2024 от 22.03.2024

Судья: Родина Т.Б.                                                          Дело № 33-11948/2024

УИД 50RS0016-01-2023-003773-83

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                  1 апреля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.В.,

судей Литвиновой М.А., Солодовой А.А.,

при ведении протокола секретарем Базиловым А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3251/2023 по иску Черешневой <данные изъяты>, Черешневой <данные изъяты> к Черешневу <данные изъяты>, ООО «Блеск-Сервис», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы,

по апелляционной жалобе ООО «МосОблЕИРЦ» на решение Королёвского городского суда Московской области от 16 октября 2023 года,

заслушав доклад судьи Литвиновой М.А.,

объяснения представителя Черешневой И.В., Черешневой Л.А. – Евсюкова К.М., возражавшего против отмены решения суда по доводам жалобы, представителя ООО «Блеск-Сервис» - Галюка Д.В., возражавшего против отмены решения суда,

установила:

Черешнева Л.А., Черешнева И.В. обратились в суд с иском к Черешневу Е.А., ООО «Блеск-Сервис», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указали, что Черешнева Л.А. является собственником 3/8 доли квартиры по адресу: <данные изъяты>, общая площадь 26,62 кв. м., кадастровый номер <данные изъяты> Собственником ? доли квартиры является Черешнева И.В., 1/8 доли квартиры - Черешнев Е.А. Истцы обратились с письмами в управляющую компанию с просьбой заключить с каждой отдельный договор на внесение платы жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру пропорционально имеющимся долям в ней. Ответчик отказал в заключении отдельных договоров, сославшись на отсутствие согласия всех собственников жилого помещения, пояснив, что собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Поскольку между лицами, проживающими в квартире, не достигнуто соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные порядок и размер участия собственников в плате жилое помещение и коммунальных услуги за квартиру должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «МосОблЕИРЦ» и Черешнев Е.А.

Определением суда от 16.10.2023 произведена замена ответчика ООО «Основа» на ООО «Блеск-Сервис» по ходатайству ответчика в связи с реорганизацией в форме присоединения.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Блеск-Сервис» в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что они не отказывали в разделении лицевого счета, просто разъяснили, что необходимо наличие заявлений от всех собственников.

Ответчик Черешнев Е.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении либо отложении дела не заявлял.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, до судебного заседания направил письменный отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела.

Решением Королёвского городского суда Московской области от 16 октября 2023 года исковые требования удовлетворены.

Суд постановил:

Определить доли Черешневой Л.А. как 3/8, Черешневой И.В. как ? в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги от всей суммы платежей за жилое помещение по адресу: <данные изъяты>.

Определить долю Черешнева Е.А. в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/8 от всей суммы платежей за жилое помещение по адресу: <данные изъяты>

Обязать ООО «Блеск-Сервис» заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> в размере: Черешнева Л.А. - 3/8 доли, Черешнева И.В. – 1/2 доли, Черешнев Е.А. – 1/8 доли.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, в размере: в размере: Черешнева Л.А. - 3/8 доли, Черешнева И.В. – 1/2 доли, Черешнев Е.А. – 1/8 доли.

Взыскать с Черешнева Е.А. в пользу Черешневой Л.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Не согласившись с вышеприведённым решением суда первой инстанции части возложения на него обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, ООО «МосОблЕИРЦ» подал апелляционную жалобу на предмет его отмены в указанной части, как незаконного.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, заслушав объяснение явившихся лиц, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

По смыслу статьи 327 ГПК РФ повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Черешнева Л.А. является собственником 3/8 доли квартиры по адресу: <данные изъяты>, общая площадь 26,62 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Собственником ? доли квартиры является Черешнева И.В., 1/8 доли квартиры - Черешнев Е.А.

Истцы обратились с письмами в управляющую компанию с просьбой заключить с каждой отдельный договор на внесение платы жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру пропорционально имеющимся долям в ней.

Ответчик отказал в заключении отдельных договоров, сославшись на отсутствие согласия всех собственников жилого помещения, пояснив, что собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

ООО «Блеск-Сервис», будучи управляющей компанией, осуществляет содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также является исполнителем услуг по теплоснабжению, взносу на капремонт, обслуживанию домофона, обращению с ТКО, производит расчеты с поставщиками данных услуг.

Из представленных документов следует, что исполнителем является ООО «Блеск-Сервис», платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ».

Разрешая спор и частично удовлетворяя иск, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 153, 155, 158, 161, 169 ЖК РФ, разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15.05.2013, и, дав оценку представленным доказательствам, пришел к выводу, что стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и обязаны самостоятельно нести расходы по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на их долю в общей долевой собственности, то есть по 3/8, 1/2, 1/8 доли соответственно.

Таким образом, суд определил размер участия Черешневой Л.А., Черешневой И.В. и Черешнева Е.А. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, возложив обязанность на управляющую компанию заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Академика Легостаева, д. 8, кв. 229, с каждым истцом и ответчиком, указав, что решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд также взыскал с ответчика Черешнева Е.А. в пользу Черешневой Л.А. на основании ст. 100 ГПК РФ, с учетом всех обстоятельств дела, объема оказанных услуг представителем истца, расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб.

В вышеназванных частях решение суда по доводам жалобы не обжалуется, в связи с чем предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.

При этом, суд также возложил обязанность на ООО «МосОблЕИРЦ», которое формирует платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязанность по выдаче сторонам по делу отдельных документов для оплаты.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда о необходимости возложения обязанности по выдаче сторонам отдельных платежных документов на платежного агента по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 "О судебном решении", следует, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 постановления Пленума).

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (статья 196 ГПК РФ).

Однако при вынесении обжалуемого решения указанные выше требования закона и разъяснения по их применению судом учтены не были.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных положений закона усматривается, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Не соглашаясь с выводом суда первой инстанции в части возложения на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности по выставлению отдельных платежных документов, судебная коллегия принимает во внимание следующие обстоятельства.

Из п. 1.1.1 договора, заключенного между ООО «МосОблЕИРЦ» и управляющей компанией, находящегося в общем доступе, следует, что Общество осуществляет организацию расчетов за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, и поддержание в базах данных достоверных сведений по каждому Плательщику, с учетом кодов Плательщиков, финансовых лицевых счетов Плательщиков в соответствии с Единым порядком взаимодействия и информационного обмена Единого информационно-расчетного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного самоуправления Московской области в рамках организации начислений и сбора платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

В соответствии с п. 2.1.1 договора, ЕИРЦ обязан ежемесячно производить начисление платежей, подлежащих оплате Плательщиками за жилищно-коммунальные услуги в порядке, установленном требованиями действующего законодательства, и по тарифам, утвержденным уполномоченным органом в области тарифного регулирования. Начисление платежей производится в период до 28 (двадцать восьмого) числа текущего месяца на основании письменных поручений от Управляющей организации, содержащих исчерпывающие сведения о размерах потребленных Плательщиками коммунальных услуг, оказанных Управляющей организацией, оплата за которые подлежит включению в ЕПД. Начисление производится персонально для каждого Плательщика с учетом присвоенного Плательщику кода.

В соответствии с п. 2.1.5. договора, ЕИРЦ обязан каждый месяц напечатать ЕПД и осуществить передачу напечатанных ЕПД Управляющей организации.

В день передачи напечатанных ЕПД Управляющая организация совместно с ЕИРЦ осуществляют приемку напечатанных ЕПД. В случае отсутствия возражений Управляющая организация подписывает АКТ о приемке напечатанных ЕПД. В случае наличия замечаний Управляющая организация не подписывает Акт о приемке напечатанных ЕПД и передает ЕИРЦ письменный мотивированный отказ от приемки напечатанных ЕПД. Подписание Сторонами Акта о приемке напечатанных ЕПД подтверждает факт надлежащего исполнения обязанности ЕИРЦ по передаче напечатанных ЕПД Управляющей организацией.

Целью создания ООО «МосОблЕИРЦ» является обеспечение прозрачности сбора платежей по услугам ЖКХ и снижение региональной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 3 июня 2009 г. № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Таком образом, ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом и не является субъектом спорного материального правоотношения, так как не является поставщиком услуг истцу.

При таких обстоятельствах суд находит, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, который не вправе вносить изменения в лицевые счета, делать перерасчет и выдавать отдельные платежные документы без указания Управляющей организации в соответствии с договором, то есть возлагать на данного ответчика обязанность выставлять им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, законных оснований не имеется.

Судебная коллегия находит, что указанные обязанности, в силу норм действующего законодательства, могут быть возложены на ООО «Блеск-Сервис», как на управляющую организацию.

В указанной связи решение суда в части обязания ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит отмене с принятием нового решения о возложении обязанности оформлять отдельные платежные документы на управляющую компанию.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Королёвского городского суда Московской области от 16 октября 2023 года отменить в части обязания ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В отмененной части принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Черешневой <данные изъяты>, Черешневой <данные изъяты> к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг отказать.

Обязать ООО «Блеск-Сервис» (ОГРН <данные изъяты> оформлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, в размере: Черешнева <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) - 3/8 доли, Черешнева <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) – 1/2 доли, Черешнев <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>) – 1/8 доли.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи