Решение по делу № 2-633/2020 от 04.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 марта 2020 года    г. Тулун, Иркутская область

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Некоз А.С.,

при секретаре судебного заседания Банзаракцаевой Ю.С.,

с участием истца Вербовой О.М., представителя ответчика администрации Котикского сельского поселения Пырьева Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-633/2020 по исковому заявлению Вербовая О.М. к ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», администрации Тулунского муниципального района, администрации Котикского сельского поселения об установлении факта владения и пользования объектом недвижимости на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вербовая О.М. обратилась в суд с иском об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ****, общей площадью 32,1 кв. м.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что спорный жилой дом был приобретен в 1999 году в период её брака с ФИО1 и оформлен на него. 03 ноября 2019 года супруг истца ФИО1 скончался.

Договор купли-продажи жилого дома от 1999 года был заверен у нотариуса, однако регистрация сделки и переход права собственности не были осуществлены в органах государственной регистрации прав, в то же время истец с супругом ФИО1 проживали в данном доме как в своем собственном, заботились о нем, несли эксплуатационные расходы, оплачивали электроэнергию, осуществляли текущий и капитальный ремонт дома.

Истец указывает, что она с супругом оформили право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН, и планировали оформить надлежащим образом право собственности на дом, однако сделать это не успели, поскольку летом 2019 года дом был затоплен во время наводнения.

В судебном заседании истец Вербовая О.М. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что они с супругом купили спорный жилой дом в период брака у ФИО3 На момент смерти супруга ФИО1, а также после его смерти продолжала проживать в спорном жилом помещении.

Глава администрации Котикского сельского поселения Пырьев Г.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что истец с супругом проживали в спорном жилом помещении с 1999 года. Супруг истца скончался, истец продолжает проживать по настоящее время в указанном жилом помещении, которое в результате паводка признано непригодным для проживания.

Ответчики ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», администрация Тулунского муниципального района, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителей не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Возражений на исковое заявление не представили.

    На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

    Суд, выслушав объяснения истца Вербовой О.М., представителя ответчика главы администрации Котикского сельского поселения Пырьева Г.В., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что перечень способов защиты в силу абз. 14 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым. К числу данных способов исходя из смысла указанных выше правовых норм относится установление факта владения и пользования объектом недвижимости на праве собственности.

В порядке ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1, п.2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В силу п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из п.33 указанного постановления следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В п. 36 постановления Пленума ВС РФ также разъясняется, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Анализ приведенных выше положений позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, под которыми понимаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно п. 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из свидетельства о заключении брака ***, выданного ...... .........., ФИО1 и ФИО2 заключили брак ....... После заключения брака мужу присвоена фамилия Вербовой, жене Вербовая.

Согласно договору купли-продажи от 17 марта 1999 года, удостоверенному 17 марта 1999 года нотариусом Тулунской государственной нотариальной конторы, ФИО3 продал ФИО1 целый жилой дом, находящийся по адресу:                       **** (п. 1 договора). Указанный жилой дом по заявлению сторон продавец продал покупателю за 2 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. (п. 5 договора). Также в договоре имеется подпись продавца о получении им полностью денежных средств в размере 2 000 рублей.

Актом передачи жилого дома от 17 марта 1999 года подтверждается передача жилого дома продавцом ФИО3 покупателю ФИО1 по указанному договору купли-продажи.

Выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ......, подтверждается, что правообладателем земельного участка площадью 2 800 кв.м., расположенного по адресу: **** является ФИО1

Из справки администрации Котикского сельского поселения от 16 августа *** следует, что ФИО1 проживает по адресу: ****, состоит на регистрационном учете по месту жительства и имеет следующий состав семьи: жена Вербовая О.М., сын ФИО4, сын ФИО5

Согласно свидетельству о смерти ***, выданному ...... .......... ФИО1 умер ...... в ****.

Как следует из выписки из общей домовой (похозяйственной) книги о заселении жилой квартиры (дома), выданной администрацией Котикского сельского поселения 04 декабря 2019 года, Вербовая О.М. проживающая по адресу: **** со следующим составом семьи: сын – ФИО4, сын - ФИО5, заселена в марте 1999 года на основании договора купли-продажи жилого дома от 17 марта 1999 года в одноэтажный бревенчатый жилой дом, состоящий из 1 комнаты, общей площадью 32,1 кв.м., находящийся по адресу: ****. Выписка сделана на основании записи в похозяйственной книге *** лицевой счет *** стр. 40, начало ведения 1997 год, окончание 2000 год.

Техническим паспортом, составленным ...... Тулунским производственным участком Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», подтверждается, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ****, составляет 32,1 кв. м.

Согласно справке администрации комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тулунского муниципального района от 12 марта 2020 года *** жилое здание, расположенное по адресу: ****, в реестре муниципального имущества Тулунского муниципального района не значится.

Справкой Тулунского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» подтверждается, что по адресу: ****, отсутствует задолженность по оплате за электроэнергию по состоянию на 04 марта 2020 года.

Таким образом представленными в материалы дела документами подтверждается, что в период брака истцом Вербовой О.М. и её супругом ФИО1 по договору купли-продажи был приобретен спорный жилой дом, который является общей совместной собственностью супругов, титульным собственником по договору указан ФИО1 Несмотря на то, что договор не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент его заключения, отсутствие такой регистрации не порождает недействительность указанной сделки, учитывая, что согласно договору, который был нотариально удостоверен, обязательства сторон договора были ими исполнены в полном объеме и договор не оспаривался ни одной из сторон сделки.

После смерти ФИО1 истец Вербовая О.М. имеет право на 1/2 долю в общем имуществе супругов, в том числе на долю в праве собственности на спорный жилой дом, как переживший супруг. Кроме того как следует из пояснений истца и представителя ответчика главы администрации Котикского сельского поселения Пырьева Г.В. истец Вербовая О.М. проживала в спорном жилом доме с момента покупки, в том числе после смерти супруга ФИО1, соответственно истец, являющаяся наследником первой очереди имущества ФИО1, фактически приняла наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом, принадлежащей супругу ФИО1

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в своей совокупности, с учетом представленных в материалы дела документов, подтверждающих принадлежность спорного жилого помещения истцу и её супругу, а также факт принятия истцом наследства, установленного в ходе судебного разбирательства факта утраты физических свойств объекта недвижимости, принимая во внимание объяснения истца Вербовой О.М., признание иска представителем ответчика главой администрации Котикского сельского поселения, на территории которого расположено спорное жилое помещение, суд полагает возможным установить факт владения и пользования истцом спорным объектом недвижимости на праве собственности, в том числе в период паводка в июне 2019 года на территории Иркутской области.

Отсутствие надлежащего оформления права собственности на имущество, по мнению суда, не может являться основанием для отказа в иске, учитывая, что при наличии соответствующего оформления, судебная защита представлялась бы нецелесообразной.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным освободить истца от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вербовая О.М. к ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», Администрации Тулунского муниципального района, администрации Котикского сельского поселения об установлении факта владения и пользования объектом недвижимости на праве собственности - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования объектом недвижимости – жилым домом, назначение: жилое, общей площадью 32,1 кв.м., расположенным по адресу: **** на праве собственности за Вербовая О.М., ...... года рождения, в том числе в период паводка в июне 2019 года на территории Иркутской области.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

    Судья    А.С. Некоз

Мотивированный текст решения составлен 15.03.2020 г.