Решение по делу № 2-4261/2023 от 16.02.2023

                    Дело № 2-4261/2023

УИД 03RS0003-01-2023-001766-14

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года                                                                                           г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глебова Станислава Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8009 №, к Рябцевой Любови Марковне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8004 №, о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Глебов С.В. обратился в суд с иском к Рябцевой Л.М. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что Рябцева Любовь Марковна получила от Глебова Станислава Владимировича по Соглашению о задатке от 03.10.2020г. в качестве задатка денежные средства в размере 50000 руб. В срок до 24.02.2021г. Договор не был заключен по вине Рябцевой Л.М. (продавца).

Учитывая вышеизложенное, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 50000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.02.2021 г. по 02.11.2022г. в размере 4479,79 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по день возврата неосновательного обогащения, расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1834 руб.

Истец Глебов С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Рябцева Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с выпиской из ЕГРН Рябцевой Л.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, Уфимский район, <адрес>.

Как следует из предварительного договора купли-продажи квартиры от 03.10.2020 г., Рябцева Л.М. и Глебов С.В. обязуются в срок до 11.12.2020 г. заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Респ. Башкортостан, Уфимский район, <адрес>.

Стоимость объекта составляет 1430000 рублей (п. 2).

Предварительным договором купли-продажи квартиры от 03.10.2020 г. подтверждается, что Рябцева Л.М. получила от Глебова С.В. денежную сумму в размере 50 000 рублей в счет продажи квартиры, расположенной по адресу: согласно предварительного договора купли-продажи квартиры от 03.10.2020 г., что подтверждается подписью Рябцевой Л.М.

Судом установлено, что заключение основного договора между Рябцевой Л.М. и Глебовым С.В. не состоялось по вине Рябцевой Л.М., что следует из переписки сторон в мессенджере Вотсапп.

Глебов С.В. направил претензию в адрес Рябцевой Л.М. с требованием о возврате денежной суммы в размере 50 000 рублей, переданных ей в счет оплаты стоимости квартиры.

В силу статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ч. 1).

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (ч. 2).

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ссылается на то, что переданные истцом денежные средства по предварительному договору купли-продажи от 03.10.2020 г. являются задатком, служат доказательством заключения соглашения о задатке.

Таким образом, поскольку сделка купли-продажи указанной квартиры между сторонами не состоялась, то полученный ответчиком задаток следует взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.02.2021 г. по 02.11.2022 г.

Исходя из расчета суда, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, исходя из суммы 50 000 рублей составляет 4479,79 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины в размере 1834 руб., исходя из удовлетворения требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Глебова Станислава Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8009 №, к Рябцевой Любови Марковне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8004 №, о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Рябцевой Любови Марковны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8004 №, в пользу Глебова Станислава Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8009 №, сумму неосновательного обогащения в размере 50000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.02.2021 г. по 02.11.2022г. в размере 4479,79 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1834 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

    Председательствующий:                        Т.А. Мухина