Решение от 05.04.2021 по делу № 2-1776/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-1776/2021

(34RS0002-01-2021-001872-09)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2021 года              г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

помощника судьи Скуридиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лева ФИО9, Лева ФИО10 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения – комнаты №, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании иска указал, что являются нанимателями указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении, в целях повышения благоустройства была произведена перепланировка и переустройство, которое заключалось в следующем: произведена заделка двух дверных проемов листами ГКЛ, в гипсолитовых перегородках, между коридором общего пользования и помещениями № и №; - произведен демонтаж всех встроенных шкафов (демонтаж шкафов согласован в 2000 году); - пробиты два дверных проема в самонесущих гипсолитовых перегородках, между помещением № и помещением №, помещением № и помещением №, для объединения трех помещений (комнат) в одно жилое помещение (комнату) № (предварительная нумерация); - установлена перегородка из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе т=100мм., с дверным проемом, в комнате № (ранее), для устройства санузла № и кухни №. Так как помещение расположено на 1 этаже, мокрые зоны санузла и кухни находятся над нежилыми помещениями подвала. В санузле установлены санприборы — ванна, раковина, унитаз. На кухне — раковина. Подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Полы в санузле и мокрой зоне кухни, выполнены с устройством гидроизоляции в соответствии с узлом. Установлена перегородка ГКЛ, на алюминиевом каркасе т=100мм., с дверным проемом, в комнате № (ранее), для устройства жилой комнаты № и коридора №. На кухне установлена электрическая плита.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций жилого комнаты (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>. выданного МУП ЦМБТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние конструкций вышеуказанной квартиры - работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Просили сохранить жилое помещение (комната) №, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г.Волгограда ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-его лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истцов, представителя администрации Дзержинского района г. Волгограда, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Нанимателя жилого помещения (комнаты №), расположенной по адресу: <адрес> являются истцы, на основании ордера №-ФМ от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцами была произведена самовольная перепланировка и переустройство данного жилого помещения, которая заключалась в следующем: произведена заделка двух дверных проемов листами ГКЛ, в гипсолитовых перегородках, между коридором общего пользования и помещениями № и №; - произведен демонтаж всех встроенных шкафов (демонтаж шкафов согласован в 2000 году); - пробиты два дверных проема в самонесущих гипсолитовых перегородках, между помещением № и помещением №, помещением № и помещением №, для объединения трех помещений (комнат) в одно жилое помещение (комнату) № (предварительная нумерация); - установлена перегородка из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе т=100мм., с дверным проемом, в комнате № (ранее), для устройства санузла № и кухни №. Так как помещение расположено на 1 этаже, мокрые зоны санузла и кухни находятся над нежилыми помещениями подвала. В санузле установлены санприборы — ванна, раковина, унитаз. На кухне — раковина. Подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Полы в санузле и мокрой зоне кухни, выполнены с устройством гидроизоляции в соответствии с узлом. Установлена перегородка ГКЛ, на алюминиевом каркасе т=100мм., с дверным проемом, в комнате № (ранее), для устройства жилой комнаты № и коридора №. На кухне установлена электрическая плита.

Согласно выводам технического заключения МУП «Бюро технической инвентаризации» следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире: не затрагивает интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП «Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░ ░░░11, ░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – (░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ №; - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2000 ░░░░); - ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) № (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░); - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░=100░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ № (░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ №. ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ — ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░. ░░ ░░░░░ — ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░=100░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ № (░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ №. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░:              ░.░.░░░░░░░░░░