Решение по делу № 2-5052/2019 от 24.06.2019

Дело № 2-5052/19 22RS0068-01-2019-005466-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Ваншейд А.К.,

при секретаре: Андреевой А.А.,

с участием прокурора Ефимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Разумцевой Людмилы Васильевны к Лаулину Валерию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Разумцева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселении его из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры № в жилом доме по ...., в ..... В данном помещении зарегистрирован Лаулин В.А., который обещал проживать в квартире, следить за ее состоянием и оплачивать коммунальные платежи взамен на право пользования помещением. Однако на протяжении 4 лет ответчик не исполняет договоренность, не оплачивает коммунальные платежи, данные суммы удерживаются с ее пенсии службой судебных приставов. Требования истца погасить задолженность, а также освободить квартиру ответчик не исполняет. На основании изложенного полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Истец Разумцева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Анохина Т.Г. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Лаулин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще. Судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что истец Разумцева Л.В. является собственном .... жилом доме, расположенном по адресу: ..... что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в суд копии домовой книги следует, что по адресу: ...., зарегистрирован Лаулин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ответчика Лаулина В.А. она вселила в квартиру и зарегистрировала по данному адресу по договоренности с ним о проживании взамен того, что ответчик будет оплачивать коммунальные платежи и следить за состоянием квартиры.

Однако на протяжении более 4 лет ответчик коммунальные платежи не оплачивает, имеется задолженность по оплате электроэнергии, денежные средства удерживаются из пенсии истца, что подтверждается представленными доказательствами. Требование истца погасить задолженность ответчик не исполняет.

В связи с наличием задолженности истец потребовала ответчика освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако требование ответчик не исполнил.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, не несет расходы по содержанию жилого помещения.

Поскольку в данном случае каким-либо действующим законом не установлено, что за ответчиком сохраняются какие-либо права на спорное жилое помещение, следует считать, что ответчик утратил указанные права, в том числе право пользования относительно спорного жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и не может быть признаны таковым, поскольку в судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, характеризующих правоотношения сторон как семейные.

Также ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться спорным домом на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между истцом и ответчиком не заключался.

Судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, совместно с ним не проживает, каких-либо иных правовых оснований для пользования жилым помещением истца не имеет.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчика по месту жительства в доме является административным актом и носит уведомительный характер, но сама по себе не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Требование истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием заявленного требования о выселении, в связи с чем самостоятельному разрешению не подлежит.

Снятие граждан с регистрационного учета относится к полномочиям административного органа, в связи с чем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. Основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении гражданина.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ...., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░__________ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░__________░.░.░░░░░░░░