Решение по делу № 2-2363/2019 от 10.06.2019

№2-2363/2019

50RS0033-01-2019-003009-52

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 1 июля 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.В. к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности

                     УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецов А.В. мотивирует свои требования тем, что он является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) площадью 1500 кв.м. и жилого дома по адресу: <адрес>, которые принадлежат истцу на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом ветхий и непригодный для постоянного проживания, временно используется истцом как хозяйственная постройка. На принадлежащем истцу земельном участке за счет личных денежных средств и трудового участия истцом был возведен жилой дом общей площадью жилого дома 247,4 кв.м., жилой площадью жилого дома 89,3 кв.м. и состоящий из: литера Б (жилой дом) площадью 139,2 кв.м., литера Б1 (цокольный этаж) площадью 88,3 кв.м., литера б (холодная пристройка) площадью 3,2 кв.м., литера б1 (холодная пристройка) площадью 16,7 кв.м., что отражено в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом, истец обратилась в Администрацию городского округа Ликино-Дулево с заявлением об уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции, но письмом № от ДД.ММ.ГГГГ указано на несоответствие параметров объекта предельным параметрам разрешенного строительства, а именно имеется нарушение в части размещения жилого дома на расстоянии менее 3 м от соседнего участка, и менее 3 м от границы с землями общего пользования (проездом), что противоречит Правилам застройки и землепользования территории с/п Дороховское. При этом строение расположено в пределах границ земельного участка, не создаёт препятствия в эксплуатации инженерных коммуникаций и ремонте инженерных сооружений, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Коэффициент жилой застройки земельного участка не превышает 40%, ограничения по которой установлены Решением Совета депутатов г/п Ликино-Дулево Московской области «Об утверждении Правил землепользования и застройки применительно к части территории муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» (в границах населенного пункта)» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как в соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «ПремиумПроект» по состоянию на 2019 год установлено, что несущие и ограждающие конструкции относятся к категории «исправное состояние», строения пригодны для использования в качестве основных и вспомогательных помещений жилого дома, жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью жилого дома 247,4 кв.м., жилой площадью жилого дома 89,3 кв.м. и состоящего из: литера Б (жилой дом) площадью 139,2 кв.м, литера Б1 (цокольный этаж) площадью 88,3 кв.м., литера б (холодная пристройка) площадью 3,2 кв.м., литера б1 (холодная пристройка) площадью 16,7 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, что суд расценивает как признание иска.

Третье лицо Панина Ж.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова А.В. удовлетворить.

    Признать за Кузнецовым А.В. право собственности на жилой дом общей площадью жилого дома 247,4 кв.м., жилой площадью жилого дома 89,3 кв.м. и состоящего из: литера Б (жилой дом) площадью 139,2 кв.м., литера Б1 (цокольный этаж) площадью 88,3 кв.м., литера б (холодная пристройка) площадью 3,2 кв.м., литера б1 (холодная пристройка) площадью 16,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий