Решение от 29.05.2017 по делу № 33-6701/2017 от 11.05.2017

Судья Бондаренко Е.И. Дело № 33-6701/2017

А-176г

Красноярский краевой суд

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 мая 2017 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Гареевой Е.Б.

судей Петрушиной Л.М., Александрова А.О.

при секретаре Альбрант А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Петрушиной Л.М. гражданское дело по иску Воина Е.В. к Неклюдовой А.И., Неклюдову А.В. о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество

по апелляционной жалобе представителя Неклюдовой А.И. Саплевой Н.С.

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 12 января 2017 года, которым постановлено:

«Взыскать в пользу Воина Е.В. с Неклюдовой А.И., Неклюдова А.В. солидарно сумму займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом <данные изъяты> рублей, неустойку за нарушение срока возврата долга <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать в пользу Воина Е.В. с Неклюдовой А.И. проценты за пользование займом <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

Неклюдовой Антонине Ивановне в отсрочке реализации заложенного имущества - квартиры по адресу: <адрес> отказать.

ООО КЦПОиЭ «Движение» во взыскании расходов за проведение экспертизы отказать.»

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Воин Е.В. обратился в суд с иском к Неклюдовой А.И., Неклюдову А.В. о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивировал тем, что 09.09.2014 года между ним и Неклюдовой А.И. заключен договор займа, в соответствии с которым последней переданы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей под 5% в месяц на срок до 13.03.2015 года. В обеспечение обязательств по данному договору займа заключены договор поручительства с Неклюдовым А.В. и договор о залоге (ипотеки) квартиры № <адрес> в доме № № по ул. <адрес>, принадлежащей Неклюдовой А.И. Заемщик обязательства по возврату суммы займа надлежащим образом не исполнила. Просил взыскать солидарно с Неклюдовой А.И., Неклюдова А.В. сумму займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей; с Неклюдовой А.И. проценты за пользование займом в сумме <данные изъяты> рублей; с Неклюдовой А.И., Неклюдова А.В. солидарно неустойку за просрочку исполнения обязательств в сумме <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от 09.09.2014 года имущество - квартиру № № в доме № № по ул. <адрес>

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Неклюдовой А.И. Саплева Н.С. просит решение изменить, выражая несогласие с ним в части взыскания суммы долга и процентов за пользование им с Неклюдова А.В., в части размера взысканных процентов с Неклюдовой А.И., в части отказа в отсрочке реализации заложенного имущества, размера государственной пошлины. Ссылается на то, что Неклюдов А.В. не должен отвечать по обязательствам Неклюдовой А.И. по договору займа от 09.09.2014 года, поскольку дополнительное соглашение к договору о продлении срока его действия и увеличении процентов за пользование займом было подписано Неклюдовой А.И. без его согласия. Условие об увеличении процентной ставки по договору не было согласовано сторонами, истец включил его в дополнительное соглашение к договору, воспользовавшись тем, что заемщик имеет проблемы со зрением. Кроме того данное условие является кабальным для Неклюдовой А.И. Считает, что суд необоснованно отказал в отсрочке реализации квартиры, не учел, что квартира является единственным жилым помещением для ответчиков, не учел состояние здоровья Неклюдовой А.И., а также, что стоимость квартиры превышает сумму задолженности.

В возражениях на апелляционную жалобу Воин Е.В. полагает её не подлежащей удовлетворению, просит оставить решение без изменения.

Признав возможным рассмотреть дело в отсутствие Неклюдовой А.И. и её представителя Саплевой Н.С., Неклюдова А.В., извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, проверив материалы дела, решение суда, в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Воина Е.В. возражавшего против доводов жалобы, просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены постановленного судом решения.

Суд первой инстанции, разрешая спор по существу, принял предусмотренные законом меры для всестороннего и объективного исследования обстоятельств дела, правомерно руководствовался положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, и пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом, 09.09.2014 года между Воином Е.В. и Неклюдовой А.И. был заключен договор потребительского займа № 1к, в соответствии с которым Неклюдова А.И. получила от истца денежные средства в размере <данные изъяты> руб. под 5% в месяц (60% годовых), с выплатой ежемесячных процентов в размере <данные изъяты> руб. на срок до 13.03.2015 года, сторонами согласован график платежей.

В соответствии с п.1.12 договора, в случае невозвращения суммы займа в очередной срок, указанный в графике платежей (приложение №1) к настоящему договору займодавец вправе начислить неустойку в размере 1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным графиком платежей днем уплаты соответствующей суммы. При этом ежемесячные проценты, начисленные на сумму займа, указанные в п. 1.4 договора, продолжают начисляться.

Из п.2.2 договора следует, что датой исполнения заемщиком своего обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов заимодавцу считается дата поступления соответствующих сумм от заемщика заимодавцу.

В обеспечение исполнения обязательств по данному договору займа с Неклюдовой А.И. был заключен договор № 1-з о залоге (ипотеке) квартиры, принадлежащей заемщику, расположенной по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость квартиры сторонами установлена в сумме <данные изъяты> руб.

Так же 09.09.2014 года между Воином Е.В. и Неклюдовым А.В. был заключен договор поручительства № 1, по условиям которого Неклюдов А.В. обязался отвечать перед займодавцем за Неклюдову А.И. за исполнение потребительского займа №1к от 09.09.2014 года, включая обязательства по возврату суммы основного долга или его части, процентов за пользование займом, неустойки.

17.03.2015 года между Воином Е.В. и Неклюдовой А.И. было заключено дополнительное соглашение к договору займа № 1к от 09.09.2014 года, согласно которому стороны договорились о продлении срока договора займа до 16.04.2015 года и установлении процентной ставки за пользование кредитом в размере 15% от суммы займа в месяц. Из текста соглашения следует, что заемщик данную процентную ставку признает абсолютно обоснованной. Также заемщик признает срок возврата займа в размере <данные изъяты> руб. и процентов за пользование займом в сумме <данные изъяты> руб. – 17.04.2015 года.

Решением Березовского районного суда Красноярского края от 23.12.2015 года отказано в иске Неклюдовой А.И. к Воину Е.В. о признании недействительным пункта 2 дополнительного соглашения от 17.03.2015 года к договору займа №1к от 09.09.2014 года, заключенному между сторонами.

Между тем, условия договора займа по возврату денежных средств ответчики надлежащим образом не выполнили. Доказательств об исполнении обязательств полностью или в части ответчиками суду представлено не было.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в связи с неисполнением надлежащим образом заемщиком, взятых на себя обязательств, предусмотренных договором займа от 09.09.2014 года, имеются основания для удовлетворения исковых требований о взыскании в пользу истца с заемщика и поручителя в солидарном порядке суммы основного долга в размере <данные изъяты> руб., а также процентов за пользование займом за заявленный истцом период с 18.04.2015 года по 27.05.2015 года в размере 5% от общей суммы займа за каждый месяц просрочки, что составило <данные изъяты> руб.

Кроме того, судом обоснованно взысканы с ответчика Неклюдовой А.И. в пользу истца повышенные проценты за пользование займом по соглашению от 17.03.2015 года за заявленный истцом период с 18.04.2015 года по 27.05.2015 года в сумме <данные изъяты> руб.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.1.12 ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 % ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 80% ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░ 01.09.2016 ░░░░, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 09.09.2014 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 367 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░. 37 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ 12.07.2012 № 42 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 09.09.2014 ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 17.03.2015 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 17.03.2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

                                     ░░░░░░░░░░░ ░.░.