Решение от 22.07.2021 по делу № 2-3749/2021 от 19.04.2021

Дело № 2-3749/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

с участием прокурора Миргородской Ю.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровнича Сергея Сергеевича к Булановой Аннете Александровне, Булановой     Елизавете Александровне, Булановой Анастасии Александровны и Тарасовой Ольге Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что приобрел в собственность по договору купли- продажи № от «20» января 2021 г. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). Данная квартира приобретена в собственность на основании решения суда об обращении взыскания на заложенную квартиру и реализации ее с публичных торгов. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы Буланова Аннета Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буланова Елизавета Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буланова Анастасия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тарасова Ольга Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> в указанной квартире зарегистрированы и проживают, добровольно освобождать ее они не планируют.

Истец, с учетом уточнения, просит суд признать Буланову Аннету Александровну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буланову Елизавету Александровну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буланову Анастасию Александровну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тарасову Ольгу Николаевну ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять Буланову Аннету Александровну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буланову Елизавету Александровну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буланову Анастасию Александровну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тарасову Ольгу Николаевну ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик Буланова А.А. в судебное заседание явилась, с иском согласилась.

Ответчики Буланова Е.А., Буланова А.А., Тарасова О.Н. не явились, о дне слушания дели была извещены надлежащим образом.

        Суд, с учетом мнения сторон и прокурора, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что истец приобрел в собственность по договору купли- продажи № от «20» января 2021 г. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Данная квартира приобретена в собственность на основании решения суда об обращении взыскания на заложенную квартиру и реализации ее с публичных торгов.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Буланова Аннета Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буланова Елизавета Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буланова Анастасия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тарасова Ольга Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Материалами дела, представленными доказательствами подтверждаются утверждения истца о том, что в настоящий момент ответчики проживают по другому адресу, но сохраняют за собой регистрацию в спорном жилом помещении, не оплачивая коммунальные услуги, что свидетельствует о злоупотреблении своими правами, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ, спорное жилое помещение не является для ответчиков постоянным местом жительства, оснований для сохранения за ними права пользования спорным помещением на определенный срок в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования спорной жилой площадью, следовательно, в силу требований ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за N 713 (с последующими изменениями и дополнениями), они подлежат снятию с регистрационного учета из спорной жилой площади.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                                                            ░░░░░░░░░ ░.░.