Решение по делу № 2-2019/2020 от 15.07.2020

Гр.дело № 2-2019/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 года ...

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре Вандановой Н.Д., с участием прокурора Бородиной В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2019/2020 по иску Администрации Советского района г. Улан-Удэ к Жданов А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района г. Улан-Удэ обратилась в суд с иском к Жданов А.Л. о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГг. ... жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и признании утратившим его права пользования указанным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали, что Жданов А.Л. до марта 1991 года проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., на основании ордера от 22.08.1964г. ....

В марте 1991 года ответчику совместно с его матерью было предоставлено жилое помещение по адресу: .... Ответчик в марте 1991 года вместе с матерью выехал в предоставленное жилое помещение, в котором проживает до настоящего времени. Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ ... ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Приказом Министерства социальной защиты населения по ... от ДД.ММ.ГГГГ ... на основании решения Октябрьского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ о признании Жданов А.Л. недееспособным, над ответчиком установлена опека, опекуном назначена Слепышева А.А.

Ответчик с опекуном постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: .... На регистрационном учете по месту жительства по адресу: ... ответчик не значится, мер к сохранности жилого помещения не принимались, расходы по его содержанию не несет, вселиться не пытались, в связи с добровольным выездом из него в 1991 году. Ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, его отсутствие носило постоянный характер, что свидетельствует об отказе ответчика от пользования данным жильем. Следовательно, с момента выезда ответчика право пользования прекратилось.

В судебном заседании представители Администрации Советского района г. Улан-Удэ Шараева Ю.А. и Анучина А.А., действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали, по основаниям в нем изложенным.

Законный представитель ответчика Жданов А.Л. - опекун Слепышева А.А. в судебном заседании требования иска не признала, суду пояснила, что Жданов А.Л. проживал в жилом помещении по адресу: ... до 2010 года со своими родителями Ж и Л, и братом А до их смерти. По спорной квартире в 2007г. была начата приватизация, но в связи со смертью основного квартиросъемщика Л, закончена не была, открыто наследственное дело. Слепышева А.А. приватизацию жилого помещения также закончить не смогла, поскольку она не работает, осуществляет уход за Жданов А.Л. Она производила оплату за водоснабжение и электроэнергию. В апреле 2019 года с ... был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., и предложено несколько вариантов жилья по причине предполагаемого сноса дома. Ею была выбрана квартира по адресу ..., переданы от нее ключи, в которой произвели ремонт. В последующем ключи от этой квартиры у нее забрали.

Представитель Министерства социальной защиты населения РБ в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, заключение прокурора Бородиной В.О., полагавшей необходимым требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений (ч. 3 ст. 57 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 этого же кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу:... включено в реестр муниципального имущества.

ДД.ММ.ГГГГг. между ... и Жданов А.Л., в лице его опекуна Слепышева А.А. заключен договор социального найма жилого помещения ..., на указанную квартиру.

Ранее, жилое помещение, расположенное по адресу:..., на основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГг. было предоставлено Л с следующим составом семьи: Ж – жена, – сын, т-сын, П – бабушка.

На основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГг., Ж, с составом семьи – сын Жданов А.Л., было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ...38.

Из представленных в материалы дела копий свидетельств о смерти следует, что Л умер ДД.ММ.ГГГГ., Ж – ДД.ММ.ГГГГ., А – ДД.ММ.ГГГГ., П – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по ..., выписки из лицевого счета, ответчик Жданов А.Л. значится зарегистрированным по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГг.

Из пояснений участвующих в деле лиц, в том числе допрошенных свидетелей, следует, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчик Жданов А.Л. постоянно проживает по адресу: .... После смерти родителей Жданов А.Л. находился длительное время на стационарном лечении.

Факт постоянного проживания ответчика Жданов А.Л. по адресу: ... также подтверждается представленными по запросу суда сведениями, а именно: справкой ГБУЗ «РПНД» от ДД.ММ.ГГГГг., ГАУЗ №Городская поликлиника ...» от 12.08.2020г., актами о проверке условий жизни совершеннолетнего недееспособного гражданина Министерства социальной защиты населения РБ за период с 2013г. по 2020г.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Жданов А.Л. не проживает в спорной квартире по адресу:..., поскольку еще в 1991г. ему (его матери) было предоставлено иное жилое помещение для проживания по адресу: ....

Допустимых доказательств, на основании которых было возможно предоставление жилого помещения по адресу:... по договору социального найма в феврале 2019г., при наличии у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: ..., в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГг. ... не имелось.

Доводы приведенные в своих возражениях законным представителем Слепышева А.А. юридического значения при рассмотрении настоящего спора не имеют, учитывая, что она как опекун ответчика реализовывала его права с ДД.ММ.ГГГГг., и при этом, в судебном заседании не оспаривала факт постоянного проживания Жданов А.Л. по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск, расторгнув договор социального найма, поскольку законных оснований для его заключения не имелось, и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГг. ... жилого помещения, расположенного по адресу: ..., заключенный между ... и Жданов А.Л., в лице его опекуна Слепышева А.А..

Признать Жданов А.Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.А.Матвеева