Решение по делу № 2-239/2024 (2-7189/2023;) от 17.07.2023

    № 2-7189/2023

УИД 66RS0001-01-2023-005754-64

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 октября 2023 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>3, <ФИО>2, <ФИО>4 об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, прекращении права собственности, обязании принять причитающееся возмещение, признании права собственности, признании утратившими право пользования на жилое помещение, выселении,

             УСТАНОВИЛ:

    Представитель истца обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований представителем истца представлен отчет об оценке ООО «Центр экономического содействия», согласно которому рыночная стоимость изымаемого имущества, а также убытков, связанных изъятием спорного жилья, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составила 3 547 222 рубля.

Ответчик <ФИО>2, не согласившись с размером денежной компенсации за изымаемое имущество, обратилась с ходатайством о назначении судебной оценочной экспертизы, проведение которой просила поручить либо эксперту ООО «Многопрофильная компания «Право.Оценка.Недвижимость» <ФИО>1, либо эксперту ЗАО «Региональный центр оценки и управления стоимости предприятия» <ФИО>7

Представитель истца возражал против назначения судебной экспертизы, не возражал против заявленных кандидатур экспертов, также предложил в качестве эксперта Частнопрактикующего оценщика <ФИО>8

В силу ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела возникают вопросы, требующие специального познания в различных областях науки, техники, суд назначает экспертизу.

Суд, приходит к выводу о том, что разрешение возникшего между сторонами спора требует специальных познаний в области оценки, которыми суд не обладает.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторона не может быть лишена права на представление своих доказательств в обоснование заявленных доводов, в связи с этим, суд считает необходимым назначить по данному делу судебную экспертизу, проведение которой поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильная компания «Право. Оценка. Недвижимость» <ФИО>1, ИНН 6658437143, ОГРН 1136658020817 по адресу: 620016, г. Екатеринбург, <адрес>, 8 922 033 00 68, 319-96-98, 8 904 – 980 -00 -51.

    Руководствуясь ст.ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по делу по иску Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>3, <ФИО>2, <ФИО>4 об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, прекращении права собственности, обязании принять причитающееся возмещение, признании права собственности, признании утратившими право пользования на жилое помещение, выселении - судебную экспертизу.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

Определить рыночную стоимость <адрес> в г. Екатеринбурге.

Определить стоимость доли собственников <адрес> в г. Екатеринбурге в общем имуществе данного многоквартирного дома.

3. Определить рыночную стоимость доли собственников <адрес> в г. Екатеринбурге на земельный участок под данным многоквартирным домом.

4. Определить размер убытков собственников <адрес> в г. Екатеринбурге, связанных с изъятием данного жилого помещения, включая убытки, которые он несет, в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе, упущенную выгоду.

5. Определить сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт
многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге, в соответствии с перечнем работ, перечисленных в статье 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проведение экспертизы поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильная компания «Право. Оценка. Недвижимость» <ФИО>1, ИНН 6658437143, ОГРН 1136658020817 по адресу: 620016, г. Екатеринбург, <адрес>, 8 922 033 00 68, 319-96-98, 8 904 – 980 -00 -51, обязав провести в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предупредить эксперта <ФИО>1 об ответственности по ст. 307 Уголовного Кодекса Российской Федерации, а также разъяснить права и обязанности, предусмотренные ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой:

эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.

В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение.

Эксперт обеспечивает сохранность представленных ему для исследования материалов и документов и возвращает их в суд вместе с заключением или сообщением о невозможности дать заключение.

Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего.

Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям; ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов.

Разъяснить эксперту право, предусмотренное ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому, в случае, если при проведении экспертизы будут установлены имеющие значение для дела обстоятельства, по поводу которых не были поставлены вопросы, эксперт вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы настоящего гражданского дела.

Обязать ответчиков в случае необходимости предоставить для осмотра изымаемое имущество.

Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

    Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика <ФИО>2, обязав оплатить незамедлительно после выставления счета об оплате.

Производство по настоящему делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу и возложения обязанности по несению расходов на оплату экспертизы может быть обжаловано сторонами путем подачи частной жалобы в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение 15 дней с момента вынесения определения.

    Судья