Решение от 24.10.2024 по делу № 2-7038/2024 от 19.07.2024

Дело № 2-7038/2024

УИД 03RS0017-01-2024-009155-13

Категория 2.134

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года          г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шагиевой З.Х., при секретаре Хуснутдиновой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симкина Р.З. к Батталова К.А. о признании недействительными решения общих собраний собственников,

установил:

Симкина Р.З. обратилась в суд с иском к Батталова К.А., в котором просит признать решения общих собраний собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительными и аннулировании их решения.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений в <адрес>, расположенном по <адрес>, в форме заочного голосования по инициативе ответчика. Однако, истец считает, что вышеуказанное решение общего собрания собственников помещений незаконным, в связи с тем, что обжалуемый протокол и вся документация к нему не соответствует требованиям ЖК РФ, истец не была уведомлена о проведении собрания и об итогах собрания.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений в <адрес>, расположенном по <адрес>, в форме заочного голосования по инициативе ответчика. Истец считает, что вышеуказанное решение является незаконным, в связи с тем, что обжалуемый протокол и вся документация к нему не соответствует требованиям ЖК РФ, истец не была уведомлена об итогах собрания, ответчик злоупотребляет правом, игнорирует ее интересы, как собственника жилого помещения в доме.

Истец Симкина Р.З. в судебном заседании уточнила требования, просит признать решения общих собраний собственников помещений в <адрес> проведенные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительными, мотивируя тем, что о предстоящем собрании, которое состоялось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ей известно не было, ответчиком был нарушен порядок созыва собрания, итоги не были доведены до нее. Кроме того, в период проведения собрания она отсутствовала на территории РФ, о чем ответчику было известно. О собрании, которое состоялось в период с ДД.ММ.ГГГГ. ей было известно, она приняла в нем участие, проголосовав против предложений ответчика.

Ответчик Батталова К.А. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями она не согласна, считает решения принятые на собрании, являются законными, просит отказать в удовлетворении иска. Кроме того, суду пояснила, что она как инициатор собрания уведомляла ответчика, порядок созыва ею нарушен не был при проведении собраний.

Третьи лица - Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору, ГУП "Бюро технической инвентаризации" надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно положениям ст. 45 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (пункт 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (пункт 5).

В силу п. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу пункта 4 указанной статьи, копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

По правилам ст. 181.1 Гражданского Кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 2).

В соответствии с ч.1 ст.181.3 Гражданского Кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Судом установлено, что по инициативе собственника жилых помещений № Батталова К.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.

В повестку были включены следующие вопросы:

Переизбрание председателя многоквартирного дома, секретаря, членов счетной комиссии

Демонтаж входной металлической двери <адрес>, демонтаж самовольно возведенной перегородки от кладовой в подъезде №

Переоборудование и использование погреба, находящегося перед входной дверью первого подъезда дома, также подвальных помещений под квартирами 1 и 2

Освобождение хоз. постройки возле дома от мусора и хлама, определение хоз. постройки под складирование материалов и хранение инвентаря и других хоз. нужд

Ограничение доступа посторонних лиц технические (чердачные и подвальные) помещения, оборудования замками, определения хранения ключей от них

Благоустройство прилегающей территории, перенос уличного туалета, сбор средств на данные цели

Передача коридора (тамбура) 2 и 3 квартир в безвозмездное бессрочное пользование (аренду) собственникам 2 и 3 квартиры

Использование ГИС ЖКХ для проведения заочных голосований

Избрание администратора общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома в системе ГИС ЖКХ

Продолжительность голосования по вопросам повестки в системе ГИС ЖКХ.

Истец не принимал участие при голосовании.

Собрание собственников, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ проводилось в заочной форме, приняло участие 1 человек, составляющих 190 кв.м.

Истец указывает на незаконность общего собрания, полагает, что нарушена процедура его созыва и проведения, поскольку собственник помещения № не извещалась, участия в собрании не принимала, повестка дня и решения, принятые на собрании, до истца не доводились.

Кроме того, по инициативе собственника жилых помещений № Батталова К.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу <адрес>, в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.

В повестку были включены следующие вопросы:

Текущий ремонт и содержание общего имущества: коридоров, освещения мест общественного пользования, отопление коридоров и распределение расходов ОДН

Избрание лица, уполномоченных на заключение договоров об использовании имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Определение уполномоченного лица при внесении изменений в отношении государственного кадастрового учета общего имущества

Благоустройство и содержание земельного участка на котором расположен МКД, организация уборки мусора с прилегающей территории

Размещение элементов озеленения и благоустройства на земельном участке, относящемуся к общему имуществу собственников помещений МКД

Установка в коридоре <адрес> компьютера (системный блок с монитором, клавиатурной и мышью) для загрузки данных голосования в систему

Размещение видеорегистратора в коридоре <адрес>, сбор средств на приобретение регистратора и системы видеонаблюдения.

Собрания собственников, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ проводилось в заочной форме, приняло участие 2 человек, составляющих 220, 80 кв.м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. представленной Стерлитамакским филиалом ГБУ РБ ГКОиТИ, площадь дома составляет 220,80 кв.м.

Истец указывает на незаконность вышеуказанного общего собрания, полагает, что нарушены ее права, так как считает, что ответчик злоупотребляет своим правом, игнорируя интересы истца, имеющего меньшую долю в доме.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания, вместе с тем защита прав путем признания недействительным протокола общего собрания не предусмотрена, в связи с чем требование истицы о признании недействительным протокола является необоснованным.

Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с ч. 11 ст. 47.1 ЖК РФ, в течении одного часа после окончания собрания решения автоматически формируются в протокол и размещаются в системе ГИС ЖКХ.

В соответствии с ч. 12 ст. 47.1 ЖК РФ, протокол общих собраний собственников помещений, сформированные с использованием системы и электронные образы решений собственников по вопросам повестки, переданные администратору ОСС, хранятся в системе.

Из протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ (проведенное в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) следует, что уведомление собственников проводилось с использованием системы ГИС ЖКХ.

При этом подтверждающих документов, что уведомление было направлено всем собственникам помещений в указанном многоквартирном доме с использованием такой же системы, а также сведений о доставке писем с сообщениями, ответчиком в материалы дела не представлено, судом не установлено.

Кроме того, суду не представлены доказательства того, что инициатором вышеуказанного собрания доведены итоги собрания.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что инициатор собрания Батталова К.А. при созыве и проведении собрания нарушила требования ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем, приходит к выводу о признании решения общего собрания собственников оформленных за № от ДД.ММ.ГГГГ (проведенное в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) недействительным

Разрешая требование истца о признании протокола общего собрания собственников №-э от ДД.ММ.ГГГГ (проведенное в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) суд приходит следующему.

Из ответа Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору следует, что собрание собственников, состоявшееся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось с использованием системы ГИС ЖКХ.

Ответчиком Батталова К.А., как инициатором собрания, прикреплено в систему уведомление о проведении собрания с повесткой, где указаны какие вопросы будут обсуждаться, после проведения собрания опубликованы итоги собрания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, на судебном заседании был доказан факт соблюдения процедуры созыва и проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования, которое состоялось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, истцом допустимых и достоверных доказательств о нарушении процедуры созыва и проведения собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела не представлено, кроме того, истец принимала участи при голосовании на вышеуказанном собрании,

Довод истца о том, что принятые решения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома которое состоялось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нарушают законные права истца, суд считает несостоятельным, поскольку все вопросы были рассмотрены и приняты в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

При установленных обстоятельствах суд приходит выводу, что оснований для признания решения общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ незаконным не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи, с чем с ответчика в пользу истца полежат взысканию почтовые расходы пропорционально заявленным и удовлетворенным судом требованийв размере 557, 50 руб., поскольку указанные расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 557, 50 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – 31.10.2024 ░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░