Решение по делу № 2-1707/2016 от 13.09.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.В.Караваевой,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Тутаеве Ярославской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вардумяна В.Ж. к Гаражно-строительному кооперативу «Агропромтехснаб», Привалову Е.С. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Вардумян В.Ж. обратился в Тутаевский городской суд с иском к ГСК «Агропромтехснаб», Привалову Е.С. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований указал, что он является членом ГСК «Агропромтехснаб» с ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы в гаражный кооператив внесены в полном объеме. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на гаражный бокс, однако в ГСК «Агропромтехснаб» отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, а именно документ о вводе гаражей в эксплуатацию. Установить право собственности во внесудебном порядке истец возможности не имеет.

Истец Вардумян В.Ж. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что спорный гаражный бокс он приобрел у Привалова Е.С., договор купли-продажи не заключали. Оформление прав на гаражный бокс производилось путем обращения в председателю ГСК с соответствующими заявлениями. Членские и паевые взносы внесены полностью. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Агропромтехснаб» председатель ФИО1. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что является председателем ГСК с ДД.ММ.ГГГГ, часть документации на гаражный кооператив утеряны. Привалов спорный гараж в свою собственность не оформлял, он строил этот гараж, вносил паевые взносы.

Ответчик Привалов Е.С. в судебном заседании признал исковые требования, пояснил, что приобрел гараж на стадии строительства, сам его достроил, полностью выплатил паевые взносы. Гараж был достроен 8 лет назад. Гараж он передал истцу, написал заявление о выходе из членов ГСК. На спорный гараж он не претендует, претензий к истцу нет.

Третьи лица – МО по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Администрация городского поселения Тутаев, Администрация ТМР ЯО в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Межмуниципальный отдел представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда. Остальные о причине неявки суд не уведомили.

Выслушав участников процесса, изучив доводы искового заявления, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

По делу установлено, что гаражному кооперативу «Агропромтехснаб» распоряжением Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство о праве пользования землей.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № находится в постоянном бессрочном пользовании ГК «Агропромтехснаб», разрешенное использование – для гаражей.

Постановлением Главы Администрации городского поселения Тутаев № от ДД.ММ.ГГГГ зданию гаражного блока ГСК «Агропромтехснаб», расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>

В силу п.1 ст.131 ГК РФ возникновение, переход, прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорное имущество представляет собой гаражный бокс с инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты>., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Агропромтехснаб», согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о нарушении при строительстве спорного гаража норм градостроительного проектирования, а также нарушении санитарно-эпидемиологических норм в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что Вардумян В.Ж. является членом ГСК «Агропромтехснаб», паевые взносы внесены полностью, что подтверждается пояснениями председателя ГСК, данными в судебном заседании.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая выше перечисленные нормы права, а также тот факт, что Вардумян В.Ж., являющийся членом ГСК «Агропромтехснаб», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, в связи с чем, приобрел право собственности на него, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вардумяна В.Ж. удовлетворить.

Признать за Вардумяном В.Ж. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.В.Запорожец

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Запорожец