Решение по делу № 2-282/2018 от 14.12.2017

Дело № –282/18

ФИО4 Ш Е Н И Е
ИФИО1

15.01.2018 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чабунина КС к Васильевой МВ о взыскании арендной платы за жилье, за коммунальные услуги, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о взыскании арендной платы за жилье в размере 70000руб., за коммунальные услуги 306,24 руб., неустойки за досрочное расторжение договора 35000руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2217,94 руб., госпошлину.В обоснование иска указал, что в нарушении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не произвела оплату с 15 июля по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 35000руб. в месяц. Распиской от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась погасить образовавшуюся задолженность. До ДД.ММ.ГГГГ..

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик ФИО3 не явилась, уведомлена по последнему известному месту жительства, от получения повестки уклонилась, то есть считается надлежащим образом уведомленной

Выслушав мнение стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

По правилам ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, выступая нанимателем по указанному договору, обязалась согласно п.31., 3.3 договора, не позднее 15 числа соответствующего месяца оплачивать плату за найм жилого помещения и п. ДД.ММ.ГГГГ договора оплачивать коммунальные услуги по показаниям ИП(электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение).

Согласно п. 3.1 договора оплата аренды определена в размере 35000руб. в месяц.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплатила 70000руб.арендной платы и на 306, 24 руб. коммунальных услуг.

В расписке от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о том, что задолженность бедует погашена до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем при наступлении указанного срока обязательства ответчицей перед ФИО2 не были исполнены, в связи с чем указанные суммы подлежат взысканию.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 48 ППВС РФ ото ДД.ММ.ГГГГ № сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному зысканию в размере 252 руб., из расчета ставки рефинансирования по ДФО -8, 25 % годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего за 12 дней: (70000 руб.х 8,25% х12 дней\365 дней), поскольку стороны пришли к соглашению ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока оплаты задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому расчет процентов начиная с ДД.ММ.ГГГГ необоснован.

В силу п. 5.3 договора в связи с неоплатой ответчице начислен штраф из расчета 100 % месячной арендной платы в размере 35000руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО2подлежит взысканию госпошлина в размере 3311, 18 руб.пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Взыскать с Васильевой МВ с Чабунина КС задолженность по арендной плате 70000руб., задолженность по коммунальным платежам 306,24 руб., штраф 35000руб, банковский процент за пользование чужими денежными средствами 252 руб., госпошлину 3311, 18 руб. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья: И.А.Алейникова