Решение от 20.08.2020 по делу № 2-2204/2020 от 23.07.2020

Дело № 2-2204/2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2204/20 по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей № копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; пени в размере №% от суммы задолженности в размере № рублей № копеек за каждый день просрочки, начиная с момента вынесения решения суда по момент фактического исполнения денежного обязательства по оплате суммы основного долга; расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка №, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанный участок. Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Арендатор продолжал пользоваться участком, а арендодатель не возражал о возобновлении договора. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в одностороннем порядке прекратил отношения по договору, вывез свое имущество без уведомления арендатора и не выполнил обязанность по возврату участка, не передал участок по акту возврата., в связи с чем был нарушен п.7.2 Договора. В соответствии с п.4.1 Договора арендная плата за предоставленный участок: с момента заключения договора до ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей в месяц без НДС; начиная с ДД.ММ.ГГГГ- размер арендной платы составляет № рублей в месяц без НДС. В соответствии с п.4.2. Договора арендная плата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя без выставления арендодателем счета. Арендатор допустил нарушения правил арендной платы, установленный договором. В период действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был уплатить арендную плату в размере № рублей № копеек, арендатором уплачено № рублей. Задолженность ответчика в пользу истца по оплате арендной платы на момент подачи искового заявления составляет № рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности по арендной плате и неустойке, однако на момент подачи искового заявления ответ на претензию не поступил, ответчик обязательства по арендной плате не исполнил. Согласно п.3.3. Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства арендатор обязан уплатить неустойку в размере №% за каждый день просрочки. Размер неустойки (пени) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей № копейка. Ответчик ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того. Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей.

Истец ИП ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в сое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен посредством направления судебного извещения по адресу, указанному как его место регистрации.

Указанное извещение было возвращено в суд за истечением срока хранения ввиду неполучения его ответчиком.

Также ответчик извещался о дате, времени и месте судебного разбирательство посредством направления телеграммы.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, судом были предприняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане свободны в заключении договора (ч.1 ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка площадью 27 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно п.2.1. Договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 4.1-4.1.2, 4.2, 4.3 Договора арендная плата составляет № рублей в месяц без НДС, с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет № рублей. Оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя без выставления арендодателем счета, согласно настоящего договора. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно, не позднее 5-го числа расчетного месяца днем оплаты стороны считают дату поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно п.3.3 Договора арендатор обязан в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы на основании выставленной арендатором претензии выплачивать пени из расчета №% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пени начисляются с 6 числа месяца, подлежащего оплате, и до полного погашения задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 и ИП ФИО1 подписан сдачи-приемки к договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за указанный период должна была оплатить № рублей № копеек, а оплатила № рублей (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО1 направлена претензия о погашении задолженности (л.д. №).Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за указанный период должна была оплатить № рублей № копеек, а оплатила № рублей (л.д. №). Размер задолженности составляет № рублей № копеек (№ рублей № копеек - № рублей).

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей № копейка (л.д. №).

ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРИП (л.д. №).

По утверждению истца, до настоящего времени задолженность не погашена.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ИП ФИО2 свои обязательства по договору аренды исполнила в полном объеме. Ответчик ФИО1 свои обязательства по договору не исполнила, платежи за пользование земельным участком вносила с нарушением сроков, определенных договором аренды.

Доказательств в опровержение представленных истцом сведений ответчиком не представлено.

Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательств по заключенному договору не имеется.

Представленный истцом расчет задолженности и пени обоснован, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копейка.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки (пени), начиная с момента вынесения решения суда до момента фактического исполнения денежного обязательства, суд не находит оснований для их удовлетворения в связи с нижеследующим.

Из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем, чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204-207 ГПК РФ). При отказе в заявленных требованиях полностью или частично следует точно указывать, кому, в отношении кого или в чем отказано.

Из данных разъяснений следует, что в решении должно быть четки изложено, какая сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, из какой конкретно суммы подлежит начислению сумма процентов, с какой периодичностью они подлежат выплате и до какого срока, в противном случае решение при исполнении вызовет затруднения.

Однако истцом требования о взыскании неустойки на будущее время не конкретизированы, их размер нельзя установить, поскольку зависит от факторов, которые на наступили, в связи с чем оснований для удовлетворения данных требований не имеется. Указанное обстоятельство не препятствует истцу в дальнейшем заявить требования о взыскании неустойки в отдельном исковом производстве с указанием сведений согласно данным разъяснениям и приложением расчета.

    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право на возмещение судебных расходов за счет другой стороны.

    Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Вопрос о судебных расходах может быть разрешен как при рассмотрении дела в суде, так и после вступления решения в законную силу.

Истцом ИП ФИО2 оплачена государственная пошлина в размере № рублей (л.д. №).

Истцом ИП ФИО2 заявлены исковые требования на сумму № рубля № копеек (№ рублей № копеек (Задолженность) + № рублей № копейка (пени).

    В соответствии со п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: от № рубля до № рублей - № рублей плюс № процента суммы, превышающей № рублей.

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащий уплате ИП ФИО2 при подаче искового заявления в суде составляет № рубль № копеек.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме № рубль № копеек подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами, расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждения несения расходов по оплате юридических услуг истцом представлены договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ФИО2 и ФИО7, расписка ФИО8 о получении от ИП ФИО2 № рублей согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказывать юридические услуги по подготовке, подаче в Наро-Фоминский городской суд <адрес> и дальнейшему сопровождению искового заявления заказчика к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов гражданского дела усматривается, что исковое заявление подписано непосредственно истцом ИП ФИО2

ФИО7 в качестве представителя истца в судебном заседании участия не принимал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленная истцом ко взысканию сумма расходов на юридические услуги в размере № рублей необоснованна и завышена.

Таким образом, с учетом объема защищаемого права, конкретных обстоятельств, сложности дела, количества и объема подготовленных документов, суд полагает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца № рублей в счет оплаты расходов на оплату услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ № (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░, № (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ № (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░ № (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ № ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.