Решение по делу № 2-2522/2019 от 02.08.2019

    Дело № 2-2522/2019

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.о.г. Бор Нижегородской области                                         08 октября 2019 года

    Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Токаревой С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбуновой И.И. к администрации городского округа город Бор Нижегородской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Спутник» о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Горбунова И.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Спутник» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала следующее.

В начале ДД.ММ.ГГГГ годов ФИО2 была принята в члены СНТ «Спутник». На основании распоряжения администрации Борского района Нижегородской области № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между собственником земельного участка ФИО2 и истцом Горбуновой И.И.был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> При подписании договора истец Горбунова И.И. передала денежные средства в размере <данные изъяты> рублей собственнику земельного участка ФИО2 Но основной договор купли-продажи не заключался, а регистрация прав на недвижимое имущество в ЕГРП не производилась. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № в данном учреждении отсутствуют какие-либо сведения о регистрации прав собственности на данный земельный участок.

С ДД.ММ.ГГГГ года Горбунова И.И. является членом СНТ «Спутник». Пользуется земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Она обрабатывает его и оплачивает членские и коммунальные взносы. Данный факт подтверждается справкой №, выданной председателем СНТ «Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ и копиями членских книжек садовода.

В настоящее время истец Горбунова И.И. желает зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, однако в досудебном порядке решить этот вопрос не предоставляется возможным. При указанных обстоятельствах истец Горбунова И.И. вынуждена обратиться в суд с требованием:

- признать за Горбуновой И.И. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Горбунова И.И. не явилась, извещена надлежащим образом.

Ранее, в судебных заседаниях истец Горбунова И.И. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что после проведения межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., границы согласованы, чьи-либо права не нарушены.

Представитель ответчика (Администрации городского округа города Бор Нижегородской области) по доверенности ФИО5 не возражала относительно удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика (СНТ «Спутник») ФИО6 исковые требования признала. Не возражала против их удовлетворения.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 9 ст. 3 указанного Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в начале ДД.ММ.ГГГГ годов ФИО2 была принята в члены СНТ «Спутник». На основании распоряжения администрации Борского района Нижегородской области № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО2, являвшейся членом СНТ «Спутник» и использующей земельный участок и истцом Горбуновой И.И. состоялась сделка по возмездному отчуждению земельного участка, принадлежащего ФИО2

Отчуждение земельного участка сопровождалось выходом ФИО2 из членов СНТ «Спутник» и вступлением в члены данного садоводческого товарищества истца Горбуновой И.И. Данный факт не оспорен и подтверждается материалами дела.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Горбунова И.И. является членом СНТ «Спутник». Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> На протяжении всего времени владения земельным участком Горбунова И.И. обрабатывала его и оплачивала членские и коммунальные взносы. Данный факт подтверждается справкой №, выданной председателем СНТ «Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями председателя СНТ «Спутник», копиями членских книжек садовода.

В целях уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка уточнена и составила <данные изъяты> кв.м.

Спорный земельный участок расположен в пределах границ СНТ «Спутник», границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Разногласия при согласовании местоположения границы земельного участка отсутствуют, что подтверждается подписями согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание позицию представителей ответчиков о признании исковых требований Горбуновой И.И., с учетом отсутствия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок и согласования со смежными землепользователями границ земельного участка, его использования более пятнадцати лет, несения бремени содержания спорного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░