Решение по делу № 2-2884/2015 от 03.09.2015

дело № 2-2884/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 октября 2015 года                             город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Чиркуновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Комсервис» к Т. о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель ООО «УК «Комсервис» И. обратился с иском к Т. о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам, указав, что ответчица, являясь собственником ......, не оплачивает эксплуатационные и коммунальные платежи, размер которых составляет 50278,92 руб; просил взыскать указанную сумму и пени в размере 3533,48 руб.

В судебное заседание И. не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчица, извещенная о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям части 1, пункта 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу положений части 1, пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена N 354, товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 9 тех же Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом; б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

Как следует из материалов дела, решением от Дата обезличена общего собрания собственников помещений многоквартирного ......, управление недвижимым имуществом и эксплуатацией жилого и нежилого фонда дома передано ООО «УК «Комсервис».

В указанном доме Т. принадлежит на праве собственности нежилое помещение - ......, общей площадью 47,1 кв.м.

ООО «УК «Комсервис» ежемесячно выставлялись ответчице счета-квитанции на оплату коммунальных услуг, оплата Т. по указанным счетам не производилась, задолженность с 2014 года по июль 2015 года составляет 50278,92 руб, пени – 3533,48 руб.

Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «УК «Комсервис» в полном объеме, поскольку ответчица своевременно плату за коммунальные платежи не производила, сумма задолженности подтверждена расчетом истца, счет-квитанциями, тарифами, утвержденными на общем собрании жильцов дома. Расчет задолженности ответчицей не оспаривался. Заявленный истцом размер пени суд считает соразмерным нарушенным обязательствам, учитывая сумму задолженности, длительность неисполнения обязанности по оплате, отсутствие уважительных причин, препятствовавших внесению платежей по содержанию принадлежащего на праве собственности имущества.

В предусмотренном статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядке ответчицей подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1814,37 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «УК «Комсервис» – удовлетворить.

Взыскать с Т. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Комсервис»:

- 50278 рублей 92 копейки задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам;

- 1814 рублей 37 копеек в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины,

всего 52093 рубля 29 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: