Решение по делу № 33-2354/2018 от 15.06.2018

    Судья Ефимова Л.А.                                                Дело № 33-2354/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего Громацкой В.В.,

судей Никодимова А.В., Местниковой С.А.,

при секретаре Захаровой А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 02 июля 2018 года

дело по апелляционной жалобе истцов на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 апреля 2018 года, которым по иску Молоковой И.В., Молокова Ю.В. к обществу с ограниченной ответственностью «СахаКластер» о защите прав потребителя,

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковые требования Молоковой И.В., Молокова Ю.В. к обществу с ограниченной ответственностью «СахаКластер» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СахаКластер» в пользу Молоковой И.В., Молокова Ю.В. неустойку - 60 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 4 000 рублей, то есть по 2 000 рублей каждому из истцов, штраф - 10 000 рублей, расходы на услуги представителя - 10 000 рублей, в остальной части иска - отказать.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СахаКластер» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 600 рублей.

    Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., объяснения представителя истцов Антонова И.Н., представителя ответчика Подрясова П.А., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Молокова И.В., Молоков Ю.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что 11.08.2016 между сторонами заключен договор № ... участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: ........... Предметом договора является ***-комнатная квартира, общей площадью *** кв.м., расположенная на *** этаже в *** подъезде жилого дома. Стоимость квартиры определена сторонами в размере .......... руб. Согласно п. 6 договора застройщик обязан исполнить обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок до 29.09.2017. Между тем, в установленный договором срок квартира не была передана, просили суд взыскать неустойку за период с 29.09.2017 по 15.03.2018 в размере 183 497,73 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф 50%, судебные расходы на представителя в размере 20 000 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с указанным решением, истцы Молокова И.В., Молоков Ю.В. обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение суда и принять новое, которым неустойку в размере 175941,74 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф 50%, судебные расходы на представителя в размере 30 000 руб., мотивируя тем, что судом нарушены нормы материального права, неустойка и штраф снижены судом необоснованно.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражения на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 11.08.2016 между ООО «СахаКластер» и Молоковой И.В., Молоковым Ю.В. был заключен договор № ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Застройщик принял на себя обязательство в срок до 30.06.2017 сдать дом в эксплуатацию и передать истцу ***-комнатную квартиру в течение трех месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, то есть не позднее 29.09.2017. На основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома истцы приобрели все права требования в части Объекта долевого строительства – квартиры строительный № ..., расположенной по адресу: ........... Истец полностью произвел оплату стоимости объекта долевого строительства в сумме .......... руб.

29.01.2018 в порядке досудебного урегулирования вопроса истцы вручили ответчику претензию, в которой изложили суть своего требования о выплате неустойки, которая была оставлена ответчиком без ответа.

Согласно акту приема-передачи квартира была передана истцам 15.03.2018, что истцами не оспаривается.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, обоснованно исходил из того, что ответчиком не исполнены принятые на себя обязательства по передаче истцам квартиры в установленный договором срок, в связи с чем, с него подлежит взысканию неустойка.

Судом первой инстанции верно определено, что в соответствии с положениями ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», исходя из цены договора, равной .......... руб., за период с 30.09.2017 по 14.03.2018, размер подлежащей взысканию неустойки составляет 175 941,74 руб.

При этом, принимая во внимание период просрочки исполнения обязательства, степень вины ответчика и его ходатайство о снижении размера неустойки, суд первой инстанции на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ снизил размер подлежащей взыскании неустойки до 60 000 руб.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что неустойка является несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств, приняв во внимание компенсационную природу неустойки, которая направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служит средством обогащения, с учетом обстоятельств дела, соотношения суммы законной неустойки и стоимости жилого помещения, количества дней просрочки.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о заниженном размере неустойки, не могут быть приняты во внимание, поскольку суд первой инстанции правильно применил положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и с учетом данной нормы права определил размер неустойки подлежащей взысканию.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик обязан выплатить истцу неустойку в размере, определенном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, является несостоятельным, поскольку согласно правовой позиции Президиума Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 04.12.2013, суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не были удовлетворены требования потребителя о выплате неустойки, суд первой инстанции правомерно с учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера штрафа в силу положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ взыскал с ООО «СахаКластер» штраф, определив его размер равным 10000 руб. Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции не имеется.

Судебная коллегия находит суждение суда первой инстанции и вывод по делу правильными, так как они соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном применении и толковании.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о неправильном разрешении судом возникшего спора и наличии оснований для отмены судебного акта, в связи с чем, решение суда, проверенное в пределах доводов жалобы, является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 апреля 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:                    В.В. Громацкая

Судьи:                                      А.В. Никодимов

                                                                                С.А. Местникова