Решение по делу № 2-1554/2021 от 04.08.2021

Дело №2-1554/2021

УИД № 76RS0010-01-2021-002265-72 Изг. 22.12.2021 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2021 года г.Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Демича А.Н.,

при секретаре Лебедевой В.К.,

с участием помощника Ростовского межрайонного прокурора Ярославской области Шишковой В.В.,

с участием истца- АО «Банк СГБ» - по доверенности Плетнева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению АО «Банк СГБ» к Киселевой Т.С., Шишкину А.В., о выселении, снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк СГБ» обратился в суд с иском к Киселевой Т.С. о выселении из жилого дома, земельного участка, снятии с регистрационного учета и признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Также просил выселить иных установленных надлежащих ответчиков.

Исковые требования мотивированы тем, что 06.11.2014 года между Банком и Киселевой был заключен кредитный договор №-СД в целях приобретения должником земельного участка и дома по вышеуказанному адресу.

Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 19.02.2019 года в связи с неисполнением Киселевой обязательств по оплате задолженности по кредиту, было обращено взыскание на указанное выше недвижимое имущество.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.02.2021 года собственником дома и земельного участка является АО «Банк СГБ».

Истец – АО «Банк СГБ» в лице представителя по доверенности Плетнева Д.А. в судебном заседании исковые требования уточнил, также просил выселить из жилого дома, с земельного участка, признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета Шишкина А.В. и членов его семьи. Также просил обязать Шишкина передать ключи от жилого дома банку. Требования к Шишкину мотивированы результатами проверки ОМВД России по Ростовскому району, в ходе которой установлено фактическое проживание ответчика в спорном недвижимом имуществе.

Ответчик- Шишкин А.В. – будучи извещенным о времени, месте и дате рассмотрения дела надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал.

Ответчик – Киселева Т.С. будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимала.

Судом постановлено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, прокурора Шишкову В.В., полагавшую, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично в части требования о выселении Шишкина, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что АО «Банк СГБ» с 18.02.2021 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также в материалы дела истцом представлено постановление о передаче взыскателю не реализованного в принудительном порядке имущества (л.д. 18-25).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Относительно требований к Киселевой Т.С.

Из ответа ОВМ ОМВД России по Ростовскому району следует, что Киселева зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 45).

Сведений о том, что фактически ответчик проживает в спорном жилом доме, в материалы дела истцом не представлено.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения требований АО «Банк СГБ» к Киселевой не имеется.

Относительно требований к Шишкину А.В.

Согласно сведений УВМ УМВД России по Ярославской области Шишкин зарегистрирован по адресу: <адрес>

Доказательствами фактического вселения и проживания в спорном доме указанного ответчика являются результаты проверочных мероприятий ОМВД России по Ростовскому району (л.д. 64). Из объяснений Шишкина следует, что он проживает в жилом помещении на основании устной договоренности с Киселевой.

С учетом того, что недвижимое имущество на праве собственности принадлежит АО «Банк СГБ», Шишкин А.В. законных оснований для вселения и пользования жилым домом не имеет.

С учетом изложенного требования банка о выселении Шишкина из спорного жилого дома с возложением обязанности по передаче ключей от жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны сведения об ответчике.

АО «Банк СГБ» в исковом заявлении просит выселить из жилого дома проживающих с Шишкиным членов семьи.

Доказательств проживания с ответчиком иных лиц истцом в материалы дела не представлено, в связи с чем указанные требования надлежит оставить без удовлетворения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Шишкина в пользу АО «Банк СГБ» подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить частично.

Выселить Шишкина Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу: <адрес>

Обязать Шишкина Александра Викторовича передать АО «Банк СГБ» ключи от жилого дома по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Шишкина Александра Викторовича в пользу АО «Банк СГБ» 6000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Киселева Татьяна Сергеевна, Шишкин Александр Викторович в течение 7 дней после получения копии настоящего решения вправе обратиться в Ростовский районный суд с заявлением о пересмотре дела с их участием.

Председательствующий А.Н. Демич