Решение по делу № 2-786/2020 от 04.09.2020

Дело № 2-786/2020    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 13 октября 2020 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Аламбаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Т. Г., Некрасовой М. Н., Козлова А. Н., Булатовой О. Н. к администрации муниципального образования «Благовещенское», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Вельского муниципального района Архангельской области о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Козлова Т.Г., Некрасова М.Н., Козлов А.Н., Булатова О.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Благовещенское» (далее – администрация МО «Благовещенское»), Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Вельского муниципального района Архангельской области (далее – КУМИ и ЗР администрации Вельского муниципального района) о признании права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 29:01:090114:66, общей площадью 82,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Козловой Т.Г., Козловым Н.К., Козловой О.Н., Козловым А.Н., Козловой М.Н. и Благовещенской сельской администрацией был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. Фактически объектом право общей долевой собственности является квартира без номера, состоящая из трех комнат общей площадью 82,6 кв.м., в том числе жилой – 49,6 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. На основании постановления главы Благовещенской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>. Квартира без номера, указанная в договоре от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, идентичны и фактически являются одним и тем же объектом недвижимости. Квартира, указанная в договоре приватизации, является отдельно стоящим одноквартирным жилым домом. Между тем, на кадастровый учет был поставлен именно жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умер Козлов Н.К. После смерти Козлова Н.К. вышеуказанным имуществом владеет Козлова Т.Г. – супруга умершего. Она проживает в данном доме, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения, оплачивает счета за электроэнергию, разрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощные культуры. Совместно с ней проживает сын Козлов А.Н. и его семья. На протяжении длительного времени проживала дочь – Некрасова (Козлова) М.Н. Наследниками по закону после смерти Козлова Н.К. являются истцы: Козлова Т.Г., Козлов А.Н., Некрасова М.Н. В марте 2020 года они обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и получили устный отказ в совершении нотариальных действий в связи с противоречиями в правоустанавливающих документах: приватизирована квартира, а на кадастровый учет поставлен дом, доли не определены. Истцы полагают, что фактически приняли наследство на указанное недвижимое имущество, так как в пределах шестимесячного срока с момента открытия наследства совершили действия, направленные на его фактическое принятие.

Определением Вельского районного суда от 18 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Вельского муниципального района.

12 октября 2020 года в суд поступило заявление истцов об уточнении исковых требований, в соответствии с которым они дополнительно просили восстановить Булатовой О.Н. срок для принятия наследства после смерти Козлова Н.К., поскольку она на протяжении длительного времени пользуется жилым домом, обрабатывает земельный участок, после смерти наследодателя взяла на хранение фотографии, бытовую утварь.

Истцы Козлова Т.Г., Некрасова М.Н., Козлов А.Н., Булатова О.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик администрация МО «Благовещенское» своего представителя в судебное заседание не направила, специалист администрации Елисеева Т.Н. просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований, указав, что после смерти Козлова Н.К. жилым домом владеет его супруга Козлова Т.Г. Она живет в доме, производит капитальный и текущий ремонт, своевременно оплачивает счета за электроэнергию, разрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи. Совместно с Козловой Т.Г. проживает сын – Козлов А.Н. со своей семьей. Длительное время проживала дочь – Некрасова (Козлова) М.Н. Наследники фактически приняли наследство, так как в пределах шестимесячного срока с момента открытия наследства совершили действия, направленные на его фактическое принятие: живут в доме, несут расходы по его содержанию и ремонту. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик КУМИ и ЗР администрации Вельского муниципального района, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо администрация Вельского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, в соответствии с представленным отзывом представитель по доверенности Истомина Е.В. просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, не возражала против удовлетворения исковых требований. Спорный объект не является собственностью Вельского муниципального района, в реестре объектов муниципальной собственности не числится.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 8 и 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Благовещенской сельской администрацией (Продавец) и Козловой Т.Г., Козловым Н.К., Козловой О.Н., Козловым А.Н., Козловой М.Н. (Покупатели) был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатели приобрели квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 82,6 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Количество членов семьи – 5 человек.

Указанный договор был зарегистрирован в Благовещенской сельской администрации Вельского района Архангельской области.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Вельским бюро технической инвентаризации в отношении спорной квартиры истцам выдано регистрационное удостоверение №. При этом в данном регистрационном удостоверении указано, что оно выдано на квартиру <адрес>. Количество комнат – три, общая площадь 82,6 кв.м., в том числе жилая 49,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее истцам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в одноэтажном одноквартирном жилом доме. Жилой дом состоит из 1 квартиры: жилых комнат – 3, общая площадь 82,6 кв.м., жилая – 49,6 кв.м., год постройки – 1990. На земельном участке расположены строения (сооружения): основное строение с верандой, сарай, хлев, баня, гараж.

На основании постановления главы Благовещенской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении нумерации строений в д. Пловская» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоит из одной квартиры, находящейся в собственности Козловой Т.Г., Козлова Н.К., Булатовой О.Н., Козлова А.Н. и Некрасовой М.Н.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Жилым домом, как это вытекает из ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Как видно из договора передачи квартиры в собственность от 15 декабря 1997 года в отношении спорного жилого помещения был установлен режим общей совместной собственности, что не противоречило положениям ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации квартиры.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилого помещения – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемого ими жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В силу статьи 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По сообщению администрации Вельского муниципального района жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Вельского муниципального района не состоит.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 25 сентября 2020 года по сведениям о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Козлов Н.К., Козлова Т.Г., Булатова (Козлова) О.Н., Козлов А.Н., Некрасова М.Н., по 1/5 доле в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности Некрасовой М.Н., Козлова А.Н., Булатовой О.Н., Козловой Т.Г. по ? доле за каждым на вышеуказанный земельный участок.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Ответчики не представили в судебное заседание сведений о зарегистрированных правах иных лиц и об ограничениях (обременениях) права на жилой дом, как и возражений относительно заявленных требований.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, в обоснование заявленных исковых требований подтверждают фактическую передачу истцам, а также владение и пользование спорным о недвижимости – жилым домом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Козлов Н. К. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Администрации Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

После смерти Козлова Н.К. осталось наследственное имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Наследниками после смерти Козлова Н.К. являются его супруга – Козлова Т.Г., и их дети Некрасова М.Н., Козлов А.Н., Булатова О.Н.

Иных наследников первой очереди после смерти Козлова Н.К. не имеется, завещание наследодателем не составлялось, доказательств обратному суду не представлено.

Согласно справке нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области Кокориной Т.В. после смерти Козлова Н.К. открыто наследственное дело. Наследниками по закону являются: супруга – Козлова Т.Г., дочь – Некрасова (Козлова) М.Н., сын – Козлов А.Н.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истцы Козлова Т.Г., Некрасова М.Н., Козлов А.Н. в предусмотренный законом срок фактически вступили в управление наследственным имуществом после смерти мужа и отца Козлова Н.К. Дом, в отношении которого истцы просит признать право общей долевой собственности, возведен на отведенном для этой цели земельном участке. Обстоятельства того, что истцы фактически приняли наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследниками на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На основании ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Как установлено из материалов дела истец Булатова О.Н. пропустила шестимесячный срок для принятия наследства со дня смерти Козлова Н.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, при этом фактически приняла наследство: пользуется жилым домом, обрабатывает земельный участок, взяла на хранение некоторые вещи Козлова Н.К. Претензий к родственникам не имеет, на другое наследственное имущество не претендует.

Другие наследники согласны с заявленным требованием Булатовой О.Н. о восстановлении срока для принятия наследства в виде спорного жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что Булатова О.Н. имеет право на открывшееся после смерти Козлова Н.К. наследственное имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, в обоснование заявленных истцами требований подтверждают фактическое приобретение, владение и пользование ими спорным объектом недвижимости. Истцы несут бремя содержания данного имущества.

При таких обстоятельствах, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные исковые требования Козловой Т.Г., Некрасовой М.Н., Козлова А.Н., Булатовой О.Н. являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Козловой Т. Г., Некрасовой М. Н., Козлова А. Н., Булатовой О. Н. к администрации муниципального образования «Благовещенское», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Вельского муниципального района Архангельской области о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Восстановить Булатовой О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, срок для принятия наследства после Козлова Н. К., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Козловой Т. Г., Некрасовой М. Н., Козловым А. Н., Булатовой О. Н. право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 82,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В. Сидорак