Решение по делу № 2-1675/2019 от 29.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                               «25» июля 2019 года

Тюменский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи                                Халаевой С.А.,

при секретаре                                        Кобяковой С.Н.,

с участием представителя истца Андреевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1675/2019 по иску Завьялова <данные изъяты> к Администрации Созоновского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, Обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма «Лесное» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Завьялов Е.В. обратился в суд с иском к Администрации Созоновского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, о возложении обязанности принять на баланс жилой дом, и передать его истцу в порядке приватизации.

Требования мотивирует тем, что истец проживает по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы и проживают его жена - ФИО7,    сын - ФИО8 С 2002 года по настоящее время истец осуществляет трудовую деятельность ООО А/Ф «Лесное». 02.12.2002 он обратился к директору ООО А/Ф «Лесное» с заявлением о предоставлении жилплощади. Согласно выписке из решения профсоюзного комитета ОООА/Ф «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен дом по <адрес>. На основании распоряжения ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение № серии С на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером 48 кв.м. по адресу: <адрес>, подписанный начальником отдела по учету и распределению жилой площади исполнительного комитета Совета народных депутатов. Истец вновь ДД.ММ.ГГГГ, обратился к директору ООО А/Ф «Лесное» с заявлением о предоставлении разрешения на приватизацию вышеуказанного жилого помещения. На основании поданного заявления директором ООО А/Ф «Лесное» издан Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого дома по адресу: <адрес>, находящегося на балансе ООО А/Ф «Лесное» на баланс Администрации Созоновского МО. На основании вышеуказанного приказа был составлен Акт о приеме-передаче здания № от ДД.ММ.ГГГГ, с заключением комиссии о передаче жилого дома по адресу: <адрес> Администрации Созоновского MО для приватизации квартиросъемщиком. Администрацией Созоновского МО данный акт не был подписан. В устной форме ему было отказано в принятии указанного жилого дома на баланс администрации. Просил возложить обязанность на администрацию Созоновоского МО принять на баланс администрации жилой дом по адресу: <адрес>. Передать в собственность истца жилой дом по адресу: <адрес> порядке приватизации, а также взыскать с ответчика судебные расходы в размере 28 000 рублей, понесенные истцом по договору об оказании юридических услуг.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) отказалась от исковых требований в части возложения обязанности на Администрацию Созоновского муниципального образования <адрес> принять на баланс жилой дом. Заявила требования о признании за истцом права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации Созоновского муниципального образования <адрес> прекращено в части исковых требований о возложении обязанности принять на баланс жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО АФ «Лесное», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО8, ФИО7 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом заявления об изменении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрация Созоновоского МО <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен, о чем в деле имеется расписка (л.д. 67).

Представитель ответчика ООО А/Ф «Лесное» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен, о чем в деле имеется уведомление (л.д. 81).

Третьи лица ФИО8, ФИО7 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены, о чем в деле имеются расписки (л.д. 82-84).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец с членами своей семьи был вселен в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Распоряжения ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается ордером (л.д. 10), зарегистрирован по месту жительства (л.д.48), вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы жена ФИО7, пасынок ФИО8, сын ФИО2, 2008 года рождения.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Зарегистрированными правами иных лиц жилой дом не обременен, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированных прав на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

В материалах дела имеется приказ № ООО А/Ф «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого дома по адресу: <адрес> администрации Созоновского МО (л.д.11).

Согласно ответу администрации Созоновского МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1, истцу отказано в передаче жилого помещения в собственность, поскольку в администрации отсутствуют сведения о направлении ООО Агрофирма «Лесное» в адрес администрации для подписания и скрепления оттиском печати акта о приемке-передачи здания (сооружения) № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого <адрес>. Жилой <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества Созоновского муниципального образования не находится, Созоновское МО собственником указанного жилого дома не является (л.д.20-21).

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с. ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статьи 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Суд считает, что истец имеет право на приватизацию жилого помещения, то обстоятельство, что администрация Созоновского муниципального образования не приняла на баланс и не зарегистрировала право муниципальной собственности на жилой дом, нарушает права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Истец проживает в жилом помещении с 2004 года на законном основании, производит оплату коммунальных платежей, зарегистрирован в жилом помещении в установленном законом порядке без ограничения срока. Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что истец пользуются жилым помещением на основе социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно справке ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, 08.07.20198, ФИО1, ФИО2 собственниками квартиры и частного домовладения на момент предоставления жилого дома, не значатся, право бесплатной приватизации ими не использовано (л.д. 38,79).

На основании выше изложенного, учитывая, что от остальных членов семьи заявлений не поступило, соблюдая интересы несовершеннолетнего ФИО2, проживающего и зарегистрированного в спорном жилом помещении, суд полагает возможным признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетним ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации в равных долях по ? доле за каждым.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 28000 руб.

             В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

          В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

           Согласно разъяснениям Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п.10).

          В обоснование, заявленных требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, истцом каких-либо доказательств, подтверждающих данные расходы, не предоставлено. Следовательно, требования истца в данной части не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 217, п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 12, 35, 55, 56, 67, 98, 100, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Завьяловым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетним ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях по 1/2 доле за каждым.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                (подпись)                    Халаева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2019 года.